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Nordhorn: DHH mit großem Grundstück in NOH

Objekt-Nr.: 20201126015 (1/40)
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  • Aussen-Garten02
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  • Aussen-Front
  • Erdgeschoß
  • Obergeschoß
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Aussen-Blick-von-Terrasse
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OG-WC
OG-Blick-in-den-Garten
Aussen-Front
Erdgeschoß
Obergeschoß
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
DE-48529 Nordhorn
Stadtteil:
Niedersachsen
Preis:
269.000 €
Wohnfläche ca.:
160 m²
Grundstück ca.:
1.159 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Doppelhaushälfte
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
Käuferprovision i.H. von 5,8 % (inkl. 16 % Mehrwer
Bad:
Dusche, Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Keller:
teil unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1911
Verfügbar ab:
01.12.2020
Bodenbelag:
Fliesen, PVC, Laminat
Zustand:
modernisiert
Heizung:
Zentralheizung, Fußboden
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 25.10.2020
Energieeffizienz-Klasse:
C
Endenergiebedarf:
98 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1911
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese Doppelhaushälfte im gepflegten Stadtteil Neuberlin besticht durch einen wunderschön großen Garten. Hier können sich Gartenliebhaber entfalten und es gibt unglaublich viel Platz für Hobbies.

Aber auch die inneren Werte des Hausen brauchen sich nicht verstecken. Hier kann eine vierköpfige Familie ein schönes zu Hause finden. Im Erdgeschoss kommen Sie vom Flur aus in den Vorraum, von welchem sie in das Esszimmer, das Wohnzimmer und in die Küche gelangen. Ebenfalls im EG befinden sich ein Schlafzimmer und das sehr schöne Bad des Hauses, so dass ebenerdiges Wohnen in dem Objekt möglich ist. Vom Wohnzimmer aus gelangt man dann auf die große Terrasse mit dem Blick in den großen Garten.

Im Obergeschoss befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer (eins davon mit Ankleide) sowie ein WC.

Auf dem Grundstück befindet sich an der linken Gebäudeseite noch eine Garage, von der aus Sie auf die Terrasse gelangen und auch nach hinten auf das Grundstück fahren können (beidseitig Garagentore) .

Das Haus wurde im Jahr 1957/2009/2010 erweitert und in vielen Teilen modernisiert. Die Heizung stammt aus dem Jahr 2017.

Achtung Handwerker: Der Eigentümer will am Haus noch einige Dinge machen lassen, die sein ehemaliger Mieter fertig stellen wollte: u.a. Verkleidung Dachüberstand an der Seite und an der Garage, Verfugen, fehlende Fensterbänke außen. Wenn ein Käufer diese Arbeiten selbst vornehmen möchte, kann das im Kaufpreis berücksichtigt werden.

Notwendige Arbeiten im Haus: Fußboden im Esszimmer und im Schlafzimmer (EG)

Hat dieses Halbhaus mit dem sehr großen Grundstück Ihr ernstes Interesse geweckt? Dann stellen Sie uns gerne Ihre Fragen und fordern einen Besichtigungstermin.

HINWEIS: Das Haus ist kurzfristig frei!
Ausstattung:
großer Garten / großes Grundstück
Heizung aus dem Jahr 2017
Modernisierung im Jahr 2009/2010
Lage:
Dieses Zweifamilienhaus liegt in Nordhorn, verkehrsgünstig im Stadtteil Neuberlin. Neuberlin bietet kurze Wege in Richtung City und in die Niederlande.

Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig und per Rad in wenigen Minuten zu erreichen, ebenso wie Bushaltestellen, Kindergarten/Krippe, Schulen, Sportvereine und alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens.

Nordhorn ist die wunderschöne Kreisstadt der Grafschaft Bentheim und hat ca. 55.000 Einwohner. Nordhorn ist geprägt von Einfamilienhaus-Bebauung und bietet nahezu alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Kulturelle Einrichtungen, Freibad, zahlreiche Sportvereine, sämtliche Schulformen und eine schöne Innenstadt machen Nordhorn lebens- und liebenswert.

Der Fluß Vechte fließt durch Nordhorn und prägt mit vielen Kanälen sowie dem Vechtesee die Innenstadt.

Die Grafschaft Bentheim als Landkreis hat ca. 135.000 Einwohner, ist eher ländlich geprägt mit wunderschöner Natur. Die Städte Bad Bentheim, Schüttorf, Gildehaus, Neuenhaus, Uelsen, Emlichheim gehören in der Grafschaft zum näheren Einzugsgebiet Nordhorns.

Die nächstgrößeren Städte sind Lingen (Ems), Rheine, Osnabrück und Münster. In ca. 1,5 Auto-Stunden erreicht man die Nordsee und in ca. 1 Autostunde das Ruhrgebiet. Nordhorn hat Autobahnanbindungen an die A31 und A30. Der nächste Flughafen ist ca. 45 Autominuten entfernt in Münster-Greven.

Die niederländische Grenze ist nur wenige Meter entfernt. Auf der niederländischen Seite sind die Nachbarorte Denekamp und Oldenzaal sowie die Großstadt Enschede in wenigen Minuten erreichbar und bieten Abwechslung, Einkaufsmöglichkeiten uvm.

Mehr Informationen: https://de.wikipedia.org/wiki/Nordhorn
Sonstiges:
Der Eigentümer und die Mieter wünschen ausdrücklich keine Spontanbesuche. Bei ernstem Interesse nehmen Sie gerne Kontakt zu uns auf. Wir organisieren gerne einen Besichtigungstermin.
Ihr Ansprechpartner
 
Firma  Geral Media GmbH & Co. KG
Firma Geral Media GmbH & Co. KG
Heseper Weg 258
48531 Nordhorn
Telefon: +49 5921 14085
Fax: +49 5921 14087

https://www.geral-immobilien.de/
Amtsgericht Osnabrück, HRA 130390
persönlich haftende Gesellschafterin:
Geral Handelsgruppe Beteiligungsgesellschaft mbH
Heseper Weg 258
48531 Nordhorn
Amtsgericht Osnabrück HRB 130908
Geschäftsführer: Herr Jens Aldekamp
Umsatzsteuer-Identnummer: DE190919428
Behördliche Erlaubnis nach § 34c GewO: Stadt Nordhorn

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