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Itterbeck: ***Europa-Makler*** Geräumiges Einfamilienhaus mit Garage und mehreren Stellplätzen, gelegen in Itterbeck

Objekt-Nr.: EM 1091
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Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
DE-49847 Itterbeck
Preis:
269.000 €
Wohnfläche ca.:
140 m²
Grundstück ca.:
801 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,8 (inkl MwSt.)
Anzahl Schlafzimmer:
5
Anzahl Badezimmer:
2
Keller:
voll unterkellert
Baujahr:
1975
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 29.10.2020 bis 29.10.2030
Energieeffizienz-Klasse:
D
Endenergiebedarf:
112 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1975
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
***Europa-Makler*** Geräumiges Einfamilienhaus mit Garage und mehreren Stellplätzen, Vollkeller und ein gepflegter Garten mit zwei Teichen einer davon mit einem Wasserfall, gelegen in sehr schöner Lage von Itterbeck!!!

Dieses geräumige Haus liegt in einem schönen Wohngebiet von Itterbeck auf einem Grundstück von 801 m² und verfügt über Holzfenster mit Rollladen die teilweise erneuert sind, das Haus hat einen Vollkeller der größtenteils gefliest ist und in zwei Räumen über einen Heizkörper verfügen, eine Grundwasserpumpe ist vorhanden, geräumige Garage mit Elektrotor, Erdgeschoss verfügt größtenteils überall die Fußbodenheizung und das Badezimmer im OG ebenfalls. An der Seite des Hauses sind weitere 135m2 Außenfläche die der Gemeinde gehören, jedoch von den Eigentürmern Kostenfrei genutzt werden dürfen.

AUFTEILUNG:
ERDGESCHOSS
Geräumiges Wohn-/Esszimmer, Küche inklusiv Einbauküche, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für eine Waschmaschine und einen Trockner, ein Schlafzimmer, Gäste WC, Badezimmer mit einer begehbaren Dusche

OBERGESCHOSS
Flur, 4 Schlafzimmer, Badezimmer mit u.a. Fußbodenheizung und einer Badewanne.

KELLER
Das Haus ist Voll unterkellert mit 4 Räumen und einen großen Flur.

DACHBODEN
Dachboden wurde isoliert.

GARAGE
Garage verfügt über ein Elektrisches Tor.

AUSSEN
Auffahrt mit mehreren Stellplätzen, sehr gepflegter Garten mit einer überdachten Terrasse und 2 Teichen wo man sich herrlich entspannen kann einer davon ist mit einem Wasserfall

In den letzten Jahren wurde immer wieder durch die Eigentürmer etwas neues gemacht. Im Jahr 2010 wurde eine neue Grundwasserpumpe angebracht die zusammen mit den Nachbarn genutzt wird, das Badezimmer im EG wurde in 2007 renoviert und das Badezimmer im OG 2006, der Dachboden wurde isoliert, im EG wurde zwischen den Jahr 2015 und den Jahr 2017 neue Decken angebracht, es kam im Jahr 2006 eine neue Einbauküche dazu, in 2012 wurde im Wohnzimmer ein neuer Speckstein Kaminofen eingebaut, die Doppelverglasten Fenster mit Wärmeschutzverglasung wurden teilweise erneuert, der Glasfaser Anschluss ist wahrscheinlich in 2021 verfügbar..

Grundstück: 801 m²
Baujahr: 1975
Wohnfläche: 140 m2
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 2
Einbauküche: Ja, beim Kaufpreis einbegriffen
Heizung: Zentralheizung - Gas
Stellplätze: Mehrere
Garage: 1
Übergabe: nach Vereinbarung
Maklerprovision: 5,8% der Kaufsumme inkl. 16% MwSt.
Kaufpreis: 269.000,- EUR.

ENERGIEAUSWEIS
Datum: 29.10.2020
Gültig bis: 29.10.2030
Ausweisart: Energiebedarfsausweis
Gebäudeart: freistehendes Einfamilienhaus
Baujahr Heizung: 1999
Energiebedarf: 112,36 kWh/(m²-a)
Klasse: D
Warmwasser: ja, in Energiebedarf aufgenommen

Interesse geweckt? Zögern Sie nicht und schicken Sie uns eine Anfrage!!!


Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Ihr Ansprechpartner
 
 E-M Immobilien UG (haftungsb.) & Co.KG
E-M Immobilien UG (haftungsb.) & Co.KG
Firnhaberstrasse 11
48529 Nordhorn
Telefon: +49 5921 784430
Fax: +49 5921 784431

www.europa-makler.de
Impressum
Registergericht: Osnabrück HRA 201871
Komplementärin: E-M UG
Sitz: 48529 Nordhorn
Registergericht: Osnabrück HRB 203668
Erlaubnis nach Paragraph 34 c der Gewerbeordnung durch die Stadt Nordhorn erteilt.
Geschäftsführer: Herman Louwerse

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden.

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