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Sundern: Gepflegtes Einfamilienhaus mit viel Platz auf einem Erbpachtgrundstück in Sundern

Objekt-Nr.: 6716#8NWzSq
  • Ansicht
  • Ansicht vorne
  • Diele
  • Esszimmer
  • Küche
  • Wohnzimmer
  • Badezimmer EG
  • Balkon
  • Gäste WC
  • Zimmer I EG
  • Zimmer II EG
  • Bad DG
  • Zimmer I DG
  • Zimmer II DG
  • Zimmer III DG
  • Badezimmer KG
  • Zimmer KG
  • Küche KG
  • Partyraum
  • Kellerraum
  • Garage
  • Garten
  • Grundriss EG
  • Grundriss KG
  • Grundriss DG
Ansicht
Ansicht vorne
Diele
Esszimmer
Küche
Wohnzimmer
Badezimmer EG
Balkon
Gäste WC
Zimmer I EG
Zimmer II EG
Bad DG
Zimmer I DG
Zimmer II DG
Zimmer III DG
Badezimmer KG
Zimmer KG
Küche KG
Partyraum
Kellerraum
Garage
Garten
Grundriss EG
Grundriss KG
Grundriss DG
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
DE-59846 Sundern
Preis:
239.500 €
Wohnfläche ca.:
295 m²
Grundstück ca.:
521 m²
Zimmeranzahl:
7
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
4,64% inkl. MwSt. Käuferprovision vom Kaufpreis
Küche:
Einbauküche
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
3
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Keller:
nein
Anzahl der Parkflächen:
1
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2014
Baujahr:
1983
Verfügbar ab:
sofort
Bodenbelag:
Fliesen
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig bis 08.06.2030
Energieeffizienz-Klasse:
C
Energieverbrauchs-Kennwert:
89,20 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1983
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Es erwartet Sie ein großzügiges Einfamilienhaus in Sundern. Mit ca. 295m² bietet Ihnen das Haus Platz für Ihre ganze Familie!

Das Haus steht auf einen Erbpachtgrundstück (Laufzeit für 99 Jahre ab 1983).
Der Erbbauzins beträgt derzeit 142,34€/Monat.

Aufgrund der Beleihungsgrenze ist die Einbringung von Eigenkapital durch den Käufer erforderlich!
Ausstattung:
Im Erdgeschoss gelangen Sie über den Flur in das Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Ein vorhandener Pellet-Ofen sorgt für eine wohlige Atmosphäre und hält die Heizkosten durch ein angeschlossenen Pufferspeicher niedrig. Das Esszimmer mit der angrenzenden Küche erreichen Sie sowohl von der Diele als auch vom Wohnzimmer. Ein Gäste-WC, ein Badezimmer mit Dusche, zwei Schlafzimmer, sowie ein Windfang sind im Erdgeschoss ebenfalls vorhanden.

Im Dachgeschoss verteilen sich 3 weitere Zimmer und ein kleines Badezimmer mit Dusche auf ca. 80m².

Das Haus ist vollunterkellert. Hier befinden sich neben einem Waschkeller, einem Heizungsraum, einem weiteren Kellerraum noch ein großzügiges Wohnzimmer, eine Küche mit Zugang zur Terrasse, ein Badezimmer und ein Partyraum mit Bar.

Es wurden folgende Modernisierungen durchgeführt:

Bäder - 2010/2013/2014

Heizung - 2014

Bodenbeläge teilweise erneuert - 2010/2013/2014

Eine Garage gehört ebenfalls zum Objekt.

Aufgrund der Raumaufteilung wäre der Keller auch als Einliegerwohnung nutzbar!
Lage:
Hier wohnen Sie in einer der Ruhigen Lagen von Sundern.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Sonstiges:
Alle Angaben in der Beschreibung beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Flächen- und Maßangaben sind ca. Werte. Die hier aufgeführten Grundrisse dienen nur der besseren Darstellung. Abweichungen zum Original können möglich sein. Für die Richtigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Haftung.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!
Das Kelm Immobilien-Team aus Neheim steht Ihnen jederzeit gern zur Verfügung!

Gern erarbeiten wir mit Ihnen ein attraktives Finanzierungsangebot. Sprechen Sie uns gern dazu an.
Ihr Ansprechpartner
 
 Kelm Immobilien
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Apothekerstraße 20
59755 Arnsberg
Telefon: +49 2932 9417117

https://www.kelm-immobilien.de/
Kelm Immobilien GmbH
Steuer-Nr.: 303/5716/0653
Geschäftsführer: Eduard Kelm
Registergericht: Amtsgericht Arnsberg
Registernummer: HRB 10045
Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt Hochsauerlandkreis, 59872 Meschede
Behördliche Zulassung: Gewerbeerlaubnis gem. § 34c GewO, erteilt durch Hochsauerlandkreis, Ordnungsamt, Steinstr. 27, 59872 Meschede

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