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Blankenheim / Hüngersdorf: Ferienhaus in Hüngersdorf

Objekt-Nr.: 202034
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  • OG Flur
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  • Grundriss EG
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  • https://www.vr-banknordeifel.de/immobilien-startseite.html
  • Lageplan
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EG Wohnzimmer
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EG Küche
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OG Schlafzimmer
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OG Zimmer
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Basisinformationen
Adresse:
DE-53945 Blankenheim / Hüngersdorf
Preis:
140.000 €
Wohnfläche ca.:
83 m²
Grundstück ca.:
394 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Ferienhaus
Provision:
3,48 % inkl. gesetzl. MwSt.
Nutzfläche ca.:
5 m²
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Anzahl der Parkflächen:
2
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz
Baujahr:
1970
Verfügbar ab:
sofort
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig bis 01.10.2030
Energieeffizienz-Klasse:
G
Endenergiebedarf:
242,90 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1970
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Wir bieten eine komplett möblierte Immobilie im Eifeldorf Hüngersdorf, welche sowohl als Ferienhaus als auch Einfamilienhaus genutzt werden kann. Die ursprüngliche Scheune wurde ca. 1970 zum Wohnhaus umgebaut und sukzessiv renoviert. Das Objekt ist nicht unterkellert und besteht aus einer Bruchsteinfassade, welche teilweise gedämmt wurde. Mit 3 Zimmern, Küche, Diele, Bad und Abstellraum und einer Gesamtwohnfläche von ca. 83 qm, bieten wir ihnen ein kleines Domizil mitten in der Eifel.
Heizung und Warmwasser erfolgt über ein Gas-Kesselthermen-Gerät anhand von Gasflaschen im Garten. Im Winter kann zusätzliche Wärme über einen Kachelofen im Wohnzimmer erzeugt werden.
Ein kleiner Garten wartet darauf, liebevoll gestaltet zu werden. Zwei PKW Stellplätze komplettieren das Angebot.
Die Immobilie bietet eine Symbiose von naturnahem und zugleich zentralem Wohnen.
Ausstattung:
• Gas-Kesseltherme
• Kachelofen
Lage:
Auf der rechten Ahrseite zwischen Lamperts- und Schafbach liegt der Ort Hüngersdorf. Die kleinen Flüsse zeigen in ihrem Verlauf wunderschöne Natureindrücke und münden beide in die Ahr. So lädt Hüngersdorf zu einer Wanderung im Lampertstal oder Schafbachtal ein. Auf einer Anhöhe zwischen Hüngersdorf und Ripsdorf liegt die Votivkapelle zum Hl. Hermann Josef. Hüngersdorf liegt ca. 8 km entfernt von Blankenheim.
Der Ort Blankenheim liegt im Herzen des deutsch/belgischen Naturparks und ist seit 1983 staatlich anerkannter Erholungsort. Über dem malerischen Ortskern mit seinen zahlreichen Fachwerkhäusern und kleinen Gassen, erhebt sich die Grafenburg.
Die neugestalteten Erholungsanlagen um den Schlossweiher in Blankenheim laden zum Verweilen ein.
Auf zahlreichen Rad- und Wanderwegen wie dem Ahrsteig, Eifelsteig und Ahr Radweg können sie die einmalige Landschaft erkunden. Zahlreiche Wassersportmöglichkeiten wie Surfen, Angeln, Tauchen etc. bietet der nahegelegene Freilinger See.
Die Verkehrsanbindung erfolgt über die direkt am Gewerbegebiet vorbeiführende B 51 und B 258. Durch die Anbindung an die A4 erreichen sie Köln/Bonn in ca. 1 Stunde.
Blankenheim bietet aufgrund seiner gut ausgebauten Infrastruktur beste Möglichkeiten für optimales Wohnen. Neben zahlreichen Geschäften für den täglichen Bedarf bietet das Industriegebiet alles, was man benötigt. Es gibt mehrere Kindergärten, eine Grund- und Gemeinschaftsschule.
Sonstiges:
Diese Kurzbeschreibung kann nur einen groben Überblick über die Objektdaten verschaffen. Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Irrtum, Auslassungen und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Die eingestellten Zeichnungen und Darstellungen können durch Vergrößerungen/ Verkleinerungen unmaßstäblich sein und sind als Handskizzen zu verstehen. Angaben zu Flächeninhalten und Kubatur sind cirka Angaben.
Der Energieausweis wird zur Zeit erstellt und nach Fertigstellung veröffentlicht.

Eine umfassende Information können wir Ihnen in Verbindung mit einer Objektbesichtigung vermitteln. Nennen Sie uns bitte Ihren Terminwunsch!

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Ihr Ansprechpartner
 
Firma  VR-Bank Nordeifel eG
Firma VR-Bank Nordeifel eG
Am Markt 37
53937 Schleiden
Telefon: +49 2449 9500628

https://www.vr-banknordeifel.de/immobilien.html
VR-Bank Nordeifel eG
E-Mail: info@vr-banknordeifel.de
Umsatzsteuer-ID: DE 122496697

Aufsicht:
Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin)
Graurheindorfer Str. 108
53117 Bonn
www.bafin.de

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