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Perl Besch: PERL-BESCH: Die Abendsonne genießen!

Objekt-Nr.: 2318
  • Wohnbereich
  • Treppe zur Galerie
  • Galerie mit Blick ins Wohnzimmer
  • Galerie
  • Galerie
  • Schlafzimmer
  • Bad
  • Balkon
  • Information an unsere Kunden
  • https://www.immobilien-bart.de/angebote.xhtml?id[obj0]=4955
Wohnbereich
Treppe zur Galerie
Galerie mit Blick ins Wohnzimmer
Galerie
Galerie
Schlafzimmer
Bad
Balkon
Information an unsere Kunden
https://www.immobilien-bart.de/angebote.xhtml?id[obj0]=4955
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
DE-66706 Perl Besch
Preis:
335.000 €
Wohnfläche ca.:
105 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Dachgeschoss
Provision:
3,48 % inkl. MwSt
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Anzahl der Parkflächen:
2
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Baujahr:
2008
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
gepflegt
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig bis 21.02.2029
Energieeffizienz-Klasse:
C
Energieverbrauchs-Kennwert:
80,30 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2008
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
In PERL-BESCH, direkt an der Luxemburger Grenze, befindet sich diese moderne Duplex-Wohnung in einem 8-Parteien-Haus, das in 2008 fertig gestellt wurde. Die Wohnung befindet sich im Ober- und Dachgeschoss und hat eine Wohnfläche von ca. 105 m², die sich wie folgt aufteilt:

Obergeschoss:
Flur, großer Wohn-Ess-Bereich mit Ausgang zum Balkon und offener Küche, Abstellraum, Badezimmer mit Dusche und Eckbadewanne, 2 Schlafzimmer - eines davon mit Ausgang zum Balkon.

Dachgeschoss:
Galerie mit ca. 21 m²

Zu der Wohnung gehört eine Garage und ein Außenstellplatz.
Ausstattung:
Die Böden sind mit Fliesen und Laminat belegt.
Die Beheizung erfolgt durch eine Fußbodenheizung.

Besonderheiten:

- die Abendsonne genießen
- neuwertige, moderne Wohnung mit hochwertiger Ausstattung
- Küche im Kaufpreis enthalten
- Garage und Außenstellplatz
Lage:
BESCH ist ein Ortsteil in der Gemeinde Perl im Landkreis Merzig-Wadern. Der ideale Wohnort für Pendler. Wunderschöne Wanderwege sowie die neu gestaltete Uferpromenade bieten entspannende Spazier- und Ruhemöglichkeiten an. Hier liegt auch der Moselradweg, der von F-Thionville bis Koblenz entlang der Mosel führt. Der Ort Perl liegt ca. 5 Fahrminuten entfernt und weist sich mit einer intakten Infrastruktur wie z.B. mit zahlreichen größeren Einkaufsmärkten, Schulen, u.a. die grenzüberschreitende Gemeinschaftsschule "Schengen-Lyzeum" aus. Die Autobahnanbindungen Luxemburg-Saarbrücken sind in drei Fahrminuten zu erreichen. Ebenfalls befindet sich eine Zuganbindung im Ortskern. Bushaltestellen für Berufspendler von/nach Luxemburg sind fußläufig erreichbar.

04 km bis D-Perl
05 km bis L-Remich
28 km bis L-Kirchberg
48 km bis D-Trier
Sonstiges:
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach vorheriger Terminabsprache gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bearbeiten, wenn uns der vollständige Name, die Postanschrift und eine Rufnummer mitgeteilt wird. Ihre Daten werden selbstverständlich streng vertraulich und nur für diese Anfrage verwendet.

Herr Thorsten Döring, von www.aplus-finance.de, wird Sie auf Anfrage gerne über Finanzierungsmöglichkeiten beraten. Er ist an unserer Adresse in Perl in seinem Büro erreichbar.

Die Käuferprovision beträgt 3,00% + 16% MwSt (3,48% gesamt).

Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Ihr Ansprechpartner
 
 Immobilien Bart GmbH
Immobilien Bart GmbH
Triererstraße 23
66706 Perl
Telefon: +49 6867 56 10 333
Fax: +49 6867 56 10 444

http://www.immobilien-bart.de/
Immobilien Bart GmbH
Klaus Bart - Bankkaufmann -
Triererstraße 23
66706 Perl

Vertretungsberechtigter:
Klaus Bart - Bankkaufmann

Aufsichtsbehörde (§ 16 MaBV/§ 34c GewO):
Landkreis Merzig-Wadern
Bahnhofstrasse 44
66663 Merzig

Umsatzsteueridentifikationsnummer
gemäß § 27a Umsatzsteuergesetz:
DE263345529

IVD - Mitglied

Verbraucherinformation gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013:
Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung in Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter
http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung.

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