Objekt 134 von 152
Nächstes Objekt
Vorheriges Objekt
Zurück zur Übersicht

Bad Bentheim: Einfamilienhaus in absoluter Toplage von Bad Bentheim

Objekt-Nr.: 202009006 (1/38)
  • ein_Objekt_von
  • Aussen-Front-02
  • Aussen-Garten02
  • Aussen-Garten-04
  • Aussen-Garten-05
  • Aussen-Garten-Seitenansicht
  • EG-Diele-Hauseingang
  • EG-Diele-Flur-01
  • EG-Esszimmer-Küche-03
  • EG-Esszimmer-Küche-Blick-Terrasse
  • EG-Küche-02
  • EG-Küche-03
  • EG-Küche-Esszimmer-01
  • EG-Esszimmer-Küche-02
  • EG-Wohnzimmer-Kamin
  • EG-Wohnzimmer-TV-Kamin
  • EG-Wohnzimmer-Wintergarten-02
  • EG-Schlafen-01
  • EG-Schlafen-02
  • EG-Schlafen-Bad-02
  • EG-Gäste-WC-01
  • EG-Diele-Treppe
  • OG-Flur02
  • OG-Flur03
  • OG-Eltern-Gäste-Kind3-01
  • OG-Eltern-Gäste-Kind3_02
  • OG-Eltern-Gäste-Kind3_03
  • OG-Kind1_01
  • OG-Kind1_02
  • OG-Kind2-01
  • OG-Kind2-02
  • OG-Kind2-03
  • OG-Bad-02
  • OG-Bad-01
  • OG-Bad-Sauna01
  • OG-Bad-Sauna02
  • EG-Garage-02
  • EG-Garage-01
  • Aussen-Front-Spielstrasse
  • Erdgeschoss_300
  • Obergeschoss_300
ein_Objekt_von
Aussen-Front-02
Aussen-Garten02
Aussen-Garten-04
Aussen-Garten-05
Aussen-Garten-Seitenansicht
EG-Diele-Hauseingang
EG-Diele-Flur-01
EG-Esszimmer-Küche-03
EG-Esszimmer-Küche-Blick-Terrasse
EG-Küche-02
EG-Küche-03
EG-Küche-Esszimmer-01
EG-Esszimmer-Küche-02
EG-Wohnzimmer-Kamin
EG-Wohnzimmer-TV-Kamin
EG-Wohnzimmer-Wintergarten-02
EG-Schlafen-01
EG-Schlafen-02
EG-Schlafen-Bad-02
EG-Gäste-WC-01
EG-Diele-Treppe
OG-Flur02
OG-Flur03
OG-Eltern-Gäste-Kind3-01
OG-Eltern-Gäste-Kind3_02
OG-Eltern-Gäste-Kind3_03
OG-Kind1_01
OG-Kind1_02
OG-Kind2-01
OG-Kind2-02
OG-Kind2-03
OG-Bad-02
OG-Bad-01
OG-Bad-Sauna01
OG-Bad-Sauna02
EG-Garage-02
EG-Garage-01
Aussen-Front-Spielstrasse
Erdgeschoss_300
Obergeschoss_300
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
DE-48455 Bad Bentheim
Stadtteil:
Niedersachsen
Preis:
470.000 €
Wohnfläche ca.:
185 m²
Grundstück ca.:
573 m²
Zimmeranzahl:
7
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
Käuferprovision i.H. von 5,8 % inkl. (16 % Mehrwer
Küche:
Einbauküche, Offen
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Dachboden:
ja
Sauna:
ja
Wintergarten:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2000
Bodenbelag:
Dielen, Fliesen, PVC
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung, Fußboden
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig vom 25.09.2020
Energieeffizienz-Klasse:
B
Energieverbrauchs-Kennwert:
70 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2000
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses wunderschön geschnittene, mit 185 qm Wohnfläche großzügige Einfamilienhaus liegt in einer Top-Wohnlage in einer sehr gepflegten, verkehrsberuhigten Spielstraße (Sackgasse) schräg unterhalb der Burg in Bad-Bentheim. Das erst um das Jahr 2000 entstandene, ruhige und großzügige Wohngebiet mit Spielstraßen bietet viele Stichstraßen und Sackgassen - hier herrscht nur Anliegerverkehr.

Das Haus besticht neben der Lage durch einen nahezu perfekten Grundriss für eine Familie mit ca. 3 Kindern. Die Eltern können ebenerdig wohnen. Sowohl im Erd- als auch im Obergeschoß gibt es ein Badezimmer und ein Elternschlafzimmer. Die Kinderzimmer sind äußerst großzügig und freundlich hell.

Im Erdgeschoß kommen Sie von dem Eingangsbereich (Diele) in einen hellen, offenen Bereich mit Essecke und Küche sowie dem schönen Wohnzimmer mit Wintergarten. Dieser Bereich bietet unglaublich viel Platz, viel Tageslicht, direkten Blick durch bodentiefe Fenster in den Garten und kann der gemeinsame Lebensmittelpunkt eine großen Familie sein, ohne dass man Enge und Aufdringlichkeit spürt.

Von der Küche aus gelangt man direkt auf die teilüberdachte Terrasse mit elektrisch ausfahrbarer Markise. Der kaum einsehbare Garten in Südlage bietet bis in den Abend hinein Sonne und Platz für geselliges Beisammensein und Freizeit.

Von der Terrasse und aus der Küche gelangt man in die große Garage. Einkäufe kann man also trockenen Fußes und sicher direkt ins Haus transportieren.

Des Weiteren befindet sich im Erdgeschoß noch der separate Schlafbereich z.B. für Eltern oder Gäste mit separatem Bad mit Badewanne und Dusche.

Vervollständigt wird das Erdgeschoß durch einen großen Hauswirtschaftsraum und ein freundliches Gäste-WC.

Über die schöne, geschwungene Treppe gelangt man in das Obergeschoß des Hauses und kann sich von dem großen, hellen Flur in drei Schlafzimmer und das Bad mit Dusche und Sauna (!) begeben. Die beiden Kinderzimmer sind geräumig, hell und bieten Kindern viel Platz zur Entfaltung. Das dritte Zimmer ist so groß, dass man ein weiteres Elternschlafzimmer, einen Gästebereich oder ein Homeoffice einrichten könnte.

Der Dachboden des Hauses ist komplett isoliert und bietet ausreichend Abstellflächen.

Das Objekt wurde ganz regelmäßig unterhalten und es wurde hochwertig investiert. Lesen Sie hierzu bitte unbedingt den Bereich "Ausstattung" weiter unten.

Dachbodenfläche: 42 m² •
Ausstattung:
Wasch Trockenraum •

kaum einsehbarer Garten in Südlage
Holzdielenfußböden,
jeweils 1 Bad im Erd- und Obergeschoß
Sauna im Obergeschoß
Wintergarten
neue Design-Brennwertheizung von Bosch 7000i W (Baujahr 12/2019),
nachgerüstete Thermostat-Ventilunterteile mit automatischer Durchflussreglung (Baujahr 12/2019),
Gartenhaus
ca. 32 Quadratmeter gr. Garage mit elektrischem Torantrieb inkl. Zugang zum Haus und Garten
Rollläden im gesamten Haus
Eingangstür und Fenster mit Sicherheitsbeschlägen
Lage:
Das Objekt liegt in einer Top-Wohnlage in einer sehr gepflegten, verkehrsberuhigten Spielstraße (Sackgasse) schräg unterhalb der Burg in Bad-Bentheim. Das erst um das Jahr 2000 entstandene, ruhige und großzügige Wohngebiet mit Spielstraßen bietet viele Stichstraßen und Sackgassen - hier herrscht nur Anliegerverkehr.

Nahezu alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden Sie in nächster Umgebung: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Apotheken, Ärzte, Sportvereine uvm. Mit wenigen Schritten erreichen Sie die wunderschöne Natur, z.B. rund um die Freilichtbühne, den Bentheimer Wald uvm. Auch zum Schlossberg und den angrenzenden Schlosspark sind es nur wenige hundert Meter. Die Kurbetriebe und das Waldbad sind ca. 2 KM entfernt.

Die Infrastruktur von Ihrem neuen Domizil ist herausragend. Sie haben kurze Wege in die Niederlande und zur Autobahn, ins Münsterland uvm. Bad Bentheim verfügt über einen Bundesbahnhof (Strecke Berlin-Amsterdam). In wenigen Minuten ist man mit dem Zug in Nordhorn, Rheine und Osnabrück.

Viele Freiflächen und viel Platz prägen diese Siedlung. Ein großer Spielplatz mit Bolzplatz (Fußball) ist ca. 300 Meter entfernt. Hervorzuheben ist die nette, hilfsbereite und dennoch unaufdringlich, diskrete Nachbarschaft.

Bad Bentheim – ist eine Immobilien-Perle mit hoher Wohnqualität

Bad Bentheim ist ein anerkannter Kurort in der schönen Grafschaft Bentheim. Knapp über 15.000 Einwohner leben hier. Das Immobilien-Ortsbild selbst ist geprägt von vielen alten Villen, teils Fachwerkhäusern – die oft liebevoll saniert und erhalten wurden. Moderne Häuser passen sich sehr schön in das Ortbild ein. Das Wahrzeichen der Stadt ist die Bentheimer Burg, die schon von weiter Ferne über der Stadt trohnt. Die Burg und die Bentheimer Kurbetriebe machen die Stadt deutschlandweit bekannt. Das sorgt für einen angenehmen Tourismus und ein gutes gastronomisches Angebot. Der Innenstadtbereich siedelt um die Burg auf dem Bentheimer Schloßberg, durchzogen von vielen kleinen Kopfsteinpflaster-Gassen. Klassischer oft noch örtlicher Einzelhandel, einige wenige Filialbetriebe prägen die Geschäftswelt in der Innenstadt.

Infrastruktur:
Bad Bentheim glänzt durch eine hervorragende Infrastruktur. Bentheim besitzt einen Bahnhof, der über die Linie Amsterdam, Osnabrück, Hannover und Berlin überall Anbindungen auch in Richtung Norden und Süden bietet. Das Gleiche gilt für die Autobahnanschlüsse an die A30/A31.

In Bentheim selbst erreicht man ohne Verkehrsstaus alle Einrichtungen des täglichen Lebens schnell und bequem mit dem Auto, Bus, auch mit dem Rad oder zu Fuß: Supermärkte, die wichtigsten Schulformen, Kindergärten/Kitas, Sportvereine, Freibad-Badepark uvm. Weitere Highlights in der Freizeit sind die Bentheimer Freilichtbühne und das Spielcasino. Der weitläufige Bentheimer Wald lädt zu ausgiebigen Spaziergängen, Jogging etc. ein. Die Kreisstadt Nordhorn ist in ca. 15 Min. mit dem Auto oder dem Bus zu erreichen. Auch nach Münster / Osnabrück benötigt man nicht viel länger als 30-45 Minuten. Die Niederlande sind in 5-10 Minuten erreicht mit den angrenzenden Orten Oldenzaal, Denekamp, Hengelo und Enschede.

Die Kurbetriebe sind ca. 1 KM von der Burg entfernt. 1711 wurden die ersten heilenden Schwefelquellen in Bad Bentheim entdeckt, aus denen sich die Thermalsole-Fachklinik und das heute sehr große, aber schöne Kurgelände entwickelten. Auch hier ist ein Ensemble aus Neubauten entstanden, welche die alten herrschaftlichen Häuser und den Kursaal immernoch als Mittelpunkt zur Geltung bringen. Das Sohlebad und die Saunabetriebe haben große Bekanntheit.

Weitere Informationen über Bad Bentheim erhalten Sie hier:
https://de.wikipedia.org/wiki/Bad_Bentheim
https://www.badbentheim.de
Sonstiges:
Die Eigentümer wünschen ausdrücklich keine Spontanbesuche. Bitte stimmen Sie gewünschte Besichtigungstermine ausschließlich über uns ab.
Ihr Ansprechpartner
 
Firma  Geral Media GmbH & Co. KG
Firma Geral Media GmbH & Co. KG
Heseper Weg 258
48531 Nordhorn
Telefon: +49 5921 14085
Fax: +49 5921 14087

https://www.geral-immobilien.de/
Amtsgericht Osnabrück, HRA 130390
persönlich haftende Gesellschafterin:
Geral Handelsgruppe Beteiligungsgesellschaft mbH
Heseper Weg 258
48531 Nordhorn
Amtsgericht Osnabrück HRB 130908
Geschäftsführer: Herr Jens Aldekamp
Umsatzsteuer-Identnummer: DE190919428
Behördliche Erlaubnis nach § 34c GewO: Stadt Nordhorn

Zurück zur Übersicht