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Niederkrüchten: 4-Parteienhaus mit kleiner Büroeinheit im Rohbau in Niederkrüchten-Zentrum

Objekt-Nr.: 220321
  • Mehrfamilienhaus im Rohbau in Niederkrüchten
  • Ansicht vorne rechts
  • Ansicht Mitte
  • Rückansicht
  • Aufsicht kleines Gewerbe
  • Grundriss Erdgeschoss
  • Erdgeschosswohnung vorne Mittelstraße
  • Erdgeschosswohnung hinten Mittelstraße
  • Grundriss Dachgeschoss
  • Dachgeschosswohnung vorne Mittelstraße
  • Dachgeschosswohnung hinten Mittelstraße
  • Umgebungskarte Niederkrüchten
  • Landkarte Niederkrüchten
Mehrfamilienhaus im Rohbau in Niederkrüchten
Ansicht vorne rechts
Ansicht Mitte
Rückansicht
Aufsicht kleines Gewerbe
Grundriss Erdgeschoss
Erdgeschosswohnung vorne Mittelstraße
Erdgeschosswohnung hinten Mittelstraße
Grundriss Dachgeschoss
Dachgeschosswohnung vorne Mittelstraße
Dachgeschosswohnung hinten Mittelstraße
Umgebungskarte Niederkrüchten
Landkarte Niederkrüchten
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
Mittelstraße 31
DE-41372 Niederkrüchten
Preis:
493.000 €
Wohnfläche ca.:
324,25 m²
Grundstück ca.:
903 m²
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Mehrfamilienhaus
Provisionspflichtig:
nein
Provision:
Käuferprovisionsfrei (exkl. MwSt.)
Nutzfläche ca.:
120,22 m²
Terrasse:
2
Keller:
nein
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Energieausweistyp:
Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der EnEV
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses 4-Parteienhaus mit Büroeinheit und 2 Garagen befindet sich im Rohbau und wird aus familiären Gründen verkauft.
Ein Projekt mit vielen Möglichkeiten, bei dem Sie noch nach Ihren Wünschen gestalten können.

Die Immobilie wurde in 2019 erworben und das Bauvorhaben gestartet.

Gemäß Planunterlagen bietet das Projekt folgende Einheiten:

Vorderhaus
Erdgeschosswohnung WE 1 mit 63,36 m² Wohnfläche und Terrasse/Garten
Dachgeschosswohnung WE 2 mit 71,32 m² Wohnfläche mit Dachterrasse

Rückwärtig
Erdgeschosswohnung WE 3 mit 86,47 m² Wohnfläche mit Terrasse/Garten
Dachgeschosswohnung WE 4 mit 72,82 m² Wohnfläche mit Dachterrasse
2 Garagen
Büro-/Gewerbefläche mit 30,27 m²

Die Immobilie befindet sich im Rohbau:
- Fenstereinbau ist durchgeführt
- neuer Dachstuhl mit Isolierung und Eindeckung ist ebenfalls ausgeführt
- bezüglich der Büroeinheit sind derzeit nur die Außenwände vorhanden

Der gesamte Innenausbau inkl. Installationen etc. sowie die Außenfassade muss noch fertig gestellt werden.
Es gibt noch viel zu tun. Packen Sie dieses interessante Projekt an und gestalten Sie nach Ihren Vorstellungen.
Lage:
Die Gemeinde Niederkrüchten bildet das Herzstück des Internationalen Naturparks Maas-Schwalm-Nette.
Waldgebiete, Naturschutzgebiete sowie diverse Gewässer und Seen umgeben die Hauptorte Niederkrüchten und Elmpt, ca. 20 km westlich von Mönchengladbach gelegen, an der niederländischen Grenze.

Weitere Informationen zu Niederkrüchten finden Sie unter www.niederkruechten.de
Einen Ortsplan der Gemeinde Niederkrüchten finden Sie unter www.stadtplan.net.

Niederkrüchten-Zentrum.
In kurzer Entfernung zum Erholungsort Brüggen und der niederländischen Grenze.

Das hier von uns angebotene Wohnhaus finden Sie im Zentrum von Alt-Niederkrüchten.

- fußläufige Erreichbarkeit der Einkaufsmöglichkeiten
- fußläufige Erreichbarkeit der Kindergärten, Grund- und Realschule
- Schulbusverbindung zu den weiterführenden Schulen
- hervorragende Verkehrsanbindung über die BAB52 nach Mönchengladbach, Düsseldorf, Duisburg und Roermond
Sonstiges:
Für Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Herrn Volker Kox erreichen Sie auch direkt unter der Mobiltelefonnummer +49 170 9456010.

Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der uns erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr, Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben sind ausgeschlossen. Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Die abschließende Entscheidung des Verkaufs obliegt dem Eigentümer.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir objektbezogene Daten nur erteilen, wenn Sie in Ihrer Anfrage Ihre vollständige Post- und E-Mail-Adresse sowie Ihre Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, angeben.
Ihr Ansprechpartner
 
Herr Kox Volker  Volksbank Immobilien GmbH
Herr Kox Volker Volksbank Immobilien GmbH
Rathhausstrasse 2A
41372 Niederkrüchten
Telefon: +49 2163 94560
Mobil: +49 170 9456010
Fax: +49 2163 945615

https://www.vbimmo.de/
Geschäftsführer:
Jürgen Cleven / Michael Willemse

Handelsregister:
Amtsgericht Mönchengladbach HRB 9650

Aufsichtsbehörde gem. § 34c GewO:
Ordnungsamt Niederkrüchten/Viersen

Laurentiusstraße 19
41372 Niederkrüchten
Telefon: 02163 - 980-0
Telefax: 02163 - 980-111

USt-IdNr.:
DE 811507952

Verbraucherinf.:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

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