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Perl: PERL DIREKT: Wohnhaus mit Einliegerwohnung!

Objekt-Nr.: 2296
  • Draufsicht
  • Flur
  • Gäste-WC
  • Küche
  • Wohnbereich
  • Bad EG
  • Büro
  • Wohnzimmer UG
  • Schlafzimmer UG
  • Bad UG
  • Terrasse
  • Garten
  • Frontansicht
  • Information an unsere Kunden
  • https://www.immobilien-bart.de/angebote.xhtml?id[obj0]=4911
Draufsicht
Flur
Gäste-WC
Küche
Wohnbereich
Bad EG
Büro
Wohnzimmer UG
Schlafzimmer UG
Bad UG
Terrasse
Garten
Frontansicht
Information an unsere Kunden
https://www.immobilien-bart.de/angebote.xhtml?id[obj0]=4911
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
DE-66706 Perl
Preis:
499.000 €
Wohnfläche ca.:
220 m²
Grundstück ca.:
910 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Provision:
3,48 % inkl. MwSt
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Einliegerwohnung:
ja
Anzahl der Parkflächen:
5
Anzahl der Parkflächen:
3 x Außenstellplatz; 2 x Garage
Baujahr:
1973
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett, Laminat
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig bis 26.02.2030
Energieeffizienz-Klasse:
E
Endenergiebedarf:
136 kWh/(m2*a)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
PERL-DIREKT, 2 Minuten bis zur luxemburgischen Grenze:
In Perl bieten wir Ihnen dieses Wohnhaus mit großer Sonnenterrasse und Garten an. Die Immobilie mit 3 Schlafzimmer ermöglicht das Wohnen auf einer Ebene und kann kurzfristig bezogen werden. Im Untergeschoss befindet sich eine ca. 70 m² große Einliegerwohnung mit separatem Hauseingang.

Die Raumaufteilung ist wie folgt.

Erdgeschoss:
Diele, Gäste-WC, Küche, offener Wohn-Essbereich mit Zugang auf die große Terrasse und in den Garten, Badezimmer, 3 Schlafzimmer, 2 Garagen

Untergeschoss:
Flur, Schlafzimmer, Wohn-Esszimmer, Küche, Badezimmer, Kellerräume
Ausstattung:
Die Böden sind mit Laminat, Parkett und Fliesen belegt.
Die Beheizung erfolgt durch eine Öl-Zentralheizung.

- ruhige, beliebte Wohnlage
- 2 Wohnungen mit separaten Zugängen
- großer Garten
- Sonnenterrasse
- 2 Garagen + 3 Stellplätze
- Leben auf einer Etage
- Kaminofen
- Regenwasserzisterne (1000 L)
- hochwertige Küche im Kaufpreis enthalten
- Fußbodenheizung in Küche + Flur
Lage:
Im grenzenlosen Dreiländereck Deutschland, Luxemburg und Frankreich liegt der charmante und beliebte Ort Perl. Eine Intakte Infrastruktur wie z.b. zahlreiche größere Einkaufsmärkte, Ärzte (Allgemeinmediziner, Zahnarzt, Tierarzt) und Schulen (u. a. die grenzüberschreitende Gemeinschaftsschule „Schengen-Lyzeum“)sind fußläufig zu erreichen. Es verkehren regelmäßige Busverbindungen zwischen Deutschland und Luxemburg; die Autobahnanbindungen Saarbrücken-Luxemburg sind in wenigen Fahrminuten gut zu erreichen. Auf zahlreichen Rad- und Wanderwegen durch Wiesen, Wälder und Weinberge lässt sich das Dreiländereck erkunden. Ein Schwimmbad mit Sauna lädt zum Entspannen ein.

02 km bis L-Schengen
24 km bis D-Merzig
27 km bis D-Saarburg
Sonstiges:
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach vorheriger Terminabsprache gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bearbeiten, wenn uns der vollständige Name, die Postanschrift und eine Rufnummer mitgeteilt wird. Ihre Daten werden selbstverständlich streng vertraulich und nur für diese Anfrage verwendet.

Herr Thorsten Döring, von www.aplus-finance.de, wird Sie auf Anfrage gerne über Finanzierungsmöglichkeiten beraten. Er ist an unserer Adresse in Perl in seinem Büro erreichbar.

Die Käuferprovision beträgt 3,00% + 16% MwSt (3,48% gesamt).

Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Ihr Ansprechpartner
 
 Immobilien Bart GmbH
Immobilien Bart GmbH
Triererstraße 23
66706 Perl
Telefon: +49 6867 56 10 333
Fax: +49 6867 56 10 444

http://www.immobilien-bart.de/
Immobilien Bart GmbH
Klaus Bart - Bankkaufmann -
Triererstraße 23
66706 Perl

Vertretungsberechtigter:
Klaus Bart - Bankkaufmann

Aufsichtsbehörde (§ 16 MaBV/§ 34c GewO):
Landkreis Merzig-Wadern
Bahnhofstrasse 44
66663 Merzig

Umsatzsteueridentifikationsnummer
gemäß § 27a Umsatzsteuergesetz:
DE263345529

IVD - Mitglied

Verbraucherinformation gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013:
Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung in Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter
http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung.

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