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Wincheringen: WINCHERINGEN: Wohnhaus mit Garten in ruhiger, sonniger Wohnlage!

Objekt-Nr.: 2285
  • Rückansicht
  • Flur_EG
  • Gäste-WC
  • Küche
  • Wohn-Essbereich
  • Flur_OG
  • ELW
  • Zugang zum Garten
  • Garten
  • Frontansicht
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  • Information an unsere Kunden
  • https://www.immobilien-bart.de/angebote.xhtml?id[obj0]=4889
Rückansicht
Flur_EG
Gäste-WC
Küche
Wohn-Essbereich
Flur_OG
ELW
Zugang zum Garten
Garten
Frontansicht
Frontansicht
Information an unsere Kunden
https://www.immobilien-bart.de/angebote.xhtml?id[obj0]=4889
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
DE-54457 Wincheringen
Preis:
565.000 €
Wohnfläche ca.:
220 m²
Grundstück ca.:
776 m²
Zimmeranzahl:
7
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Provision:
3,48 % inkl. MwSt
Nutzfläche ca.:
37 m²
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
2
Einliegerwohnung:
ja
Anzahl der Parkflächen:
4
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz; 2 x Garage
Baujahr:
2000
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig bis 23.09.2030
Energieeffizienz-Klasse:
C
Energieverbrauchs-Kennwert:
95 kWh/(m2*a)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
WINCHERINGEN: In ruhiger, sonniger Wohnlage bieten wir Ihnen diese gepflegte Immobilie aus dem Jahr 2000 an. Das Wohnhaus mit 4 Schlafzimmer, Doppelgarage und Garten kann ohne Renovierungsarbeiten bezogen werden. Im offenen Wohn-Essbereich sorgen große Fensterfronten für ein helles, angenehmes Wohngefühl. Im Untergeschoss befindet sich eine ca. 55 m² große Einliegerwohnung mit Einbauküche.

Die Raumaufteilung ist wie folgt:

Erdgeschoss:
Flur, Gäste-WC, HWR, großer Wohn-Essbereich mit Zugang zum Garten, Küche, Doppelgarage

Dachgeschoss:
Galerie, Badezimmer mit Wanne und Dusche, 3 Schlafzimmer (davon 2 mit Zugang zum Balkon)

Untergeschoss:
Einliegerwohnung (ca. 55 m²): Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Bad
Heizungs-und Öllagerraum, Abstellraum
Ausstattung:
Die Böden sind mit Fliesen und Laminat belegt.
Die Beheizung erfolgt durch eine Öl-Zentralheizung.

Besonderheiten:

- ruhige, sonnige Wohnlage
- gepflegter Zustand
- hohe Fensterfronten im Wohnbereich
- Einliegerwohnung mit separatem Eingang
- ca. 7,7 ar großes Grundstück
- Doppelgarage
- Küche im Kaufpreis enthalten
Lage:
Die Moselgemeinde Wincheringen befindet sich direkt an der Grenze zu Luxemburg. Die Grenzbrücke Wincheringen/Wormeldange ist in nur 5 Minuten, Luxemburg in 30 Minuten, erreichbar. Das öffentliche Verkehrsnetz, auch nach Luxemburg, ist gut ausgebaut. Wincheringen verfügt ebenfalls über einen Bahnhof mit regelmäßigen Anbindungen nach Trier und Perl mit weiterführende Schulen, Universitäten und medizinischer Versorgung. Wincheringen selbst verfügt über eine Kindertagesstätte sowie eine Grundschule mit bilingualem Zweig. Zahlreiche Sport- und Kulturvereine bieten verschiedenste Anregungen. Wincheringen besticht sowohl durch seine zentrale Lage wie auch durch seine Familien-und Kinderfreundlichkeit.

05 km bis L-Wormeldange
17 km bis D-Saarburg
24 km bis D-Trier
30 km bis L-Kirchberg
Sonstiges:
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach vorheriger Terminabsprache gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bearbeiten, wenn uns der vollständige Name, die Postanschrift und eine Rufnummer mitgeteilt wird. Ihre Daten werden selbstverständlich streng vertraulich und nur für diese Anfrage verwendet.

Herr Thorsten Döring, von www.aplus-finance.de, wird Sie auf Anfrage gerne über Finanzierungsmöglichkeiten beraten. Er ist an unserer Adresse in Perl in seinem Büro erreichbar.

Die Käuferprovision beträgt 3,00% + 16% MwSt (3,48% gesamt).

Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Ihr Ansprechpartner
 
 Immobilien Bart GmbH
Immobilien Bart GmbH
Triererstraße 23
66706 Perl
Telefon: +49 6867 56 10 333
Fax: +49 6867 56 10 444

http://www.immobilien-bart.de/
Immobilien Bart GmbH
Klaus Bart - Bankkaufmann -
Triererstraße 23
66706 Perl

Vertretungsberechtigter:
Klaus Bart - Bankkaufmann

Aufsichtsbehörde (§ 16 MaBV/§ 34c GewO):
Landkreis Merzig-Wadern
Bahnhofstrasse 44
66663 Merzig

Umsatzsteueridentifikationsnummer
gemäß § 27a Umsatzsteuergesetz:
DE263345529

IVD - Mitglied

Verbraucherinformation gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013:
Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung in Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter
http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung.

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