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Brilon: TOP Anlage, 7 Wohneinheiten, zusätzlich Gaststätte und Verwaltergebäude in Top Alleinlage am Skihang

Objekt-Nr.: 410
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Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
DE-59929 Brilon
Gebiet:
Ortslage
Preis:
Preis auf Anfrage
Wohnfläche ca.:
526 m²
Grundstück ca.:
1.450 m²
Zimmeranzahl:
36
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Mehrfamilienhaus
Provision:
4,64 %
Baujahr:
1954
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Pelletheizung
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 09.10.2019 bis 08.10.2029
Energieeffizienz-Klasse:
F
Endenergiebedarf:
175 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1954
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein ehemaliges Hotel am Skihang Poppenberg in Brilon. Die Immobilie beherbergt sieben Wohneinheiten, eine ehemalige Gaststätte sowie ein Verwaltergebäude im rückwärtigen Anwesen.
Die Immobilie steht zur Zeit leer, da die Modernisierungen der Wohneinheiten kurz vor Abschluss sind. Das Verwaltungsgebäude wird zur Zeit vom Eigentümer genutzt.

Die sieben Wohneinheiten samt Einliegerwohnung gliedern sich in einer Erdgeschoßwohnung mit 125,86 m² Wohnfläche, 29,05m² Nutzfläche und 8 Räumen.
Wohnung 02 53 m² mit Sz, Wz, Kü, Bad
03 42 m² Sz, Wz, Kü, Bad
04 32,3 m² Sz, Wz, Kü, Bad
05 77,4 m² 3 x Sz, Wz, Kü, Bad
06 55,18 m² Dachgeschoßwohnung
07 72,00 m² Einliegerwohnung Sz, Wz, Kü, Bad, Akz, Eßz (Einliegerwohnung)
ehemalige Gaststätte 57,11 m², Sozialräume 18,71 m²
Kühlraum 4,92m²
Kellerräume 48,88 m²
Pelletlager 8,83 m²
Allgemein 39,91 m²
Verwaltungsgebäude ca. 68 m²


Es erwartet Sie eine einzigartige Immobilie mit einer guten wirtschaftlichen Grundsubstanz.
Haben wir Ihr Interesse wecken können? Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Ausstattung:
Das Verwaltungsgebäude ist von Baujahr 1985 und wurde 2015 entkernt und neu aufgebaut. Das Gebäude verfügt über eine neue Eingangstür, Fußbodenheizung und das Erdgeschoß ist gefliest. Das Badezimmer verfügt über eine begehbare Dusche und es wurde im Rahmen der Sanierung eine Zwischensparrendämmung der Dachsparren installiert. Die Fenster wurden modernisiert und teilweise ausgetauscht. Das Gebäude verfügt über eine Freisitz als Terrasse und ist frei zugänglich. Wohnen und Aussicht wie im Allgäu

Das Hauptgebäude dessen Ursprung 1954 war wurde in den letzten Jahren umfangreich saniert. Zwischenzeitlich wurden folgende steigernden Maßnahmen durchgeführt:

2015 Einbau einer neuen Wolf Pellet Zentralheizung mit 35 kw mit einem 5to Pelletbunker und einer Förderschnecke zum Transport
2015 Erneuerung und Austausch von Wasser- und Heizungsleitungen
2016 neue Eindeckung und Isolierung der kompletten Dachhaut mit einer Aufsparrendämmung
2016 Erneuerung und Austausch vorhanden Fenster, Einsatz neuer dreifach verglasten Fenster mit Innen-/ Zwangsbelüftung
2016 Ersatz und Austausch einiger Rollladen mit gedämmten Rollladenkästen.
2017 Einbau neuer weißer Innentüren / Zugangstüren
Lage:
Hoch thronend an dem 605 m ü. NHN hohen Berg der Briloner Höhen im Süderbergland erstreckt sich das ehemalige Waldhaus Derkerstein mit seinen Wohneinheiten. Direkt am 5 Meter entfernen Skilift befindet sich der Skihang der auf ca. 600 m Länge sowohl Anfängern als auch Fortgeschrittenen die Möglichkeit bietet mit Spaß die Abfahrt zu genießen. Mit dem Tellerlift geht es bequem zur Bergstation, wo sich auch die Skihütte befindet. Von hier aus hat man eine prima Fernsicht über Brilon hinaus. Der Hang wird auch mit einer Flutlichtanlage beleuchtet. Im unteren Teil befindet sich ein Rodelhang.

Im Sommer eignet sich dieser Standort vorzüglich um eine der 54 abwechslungsreiche Radtouren Richtung Möhnesee, dem Alme-Radweg oder Rothaarsteig zu erkunden. Für Golfer finden wir in Brilon einen naturbelassenen 9-Loch Golfplatz. Ein El Dorado für Mountainbiker.

Die Stadt Brilon ist eine Stadt im östlichen Sauerland. Mit 25.451 Einwohnern hat sie die Größe einer Mittelstadt und gehört dem Hochsauerlandkreis im Osten des Landes Nordrhein-Westfalen an. Die Stadt ist staatlich anerkanntes Kneipp-Heilbad. Mit 77,5 km² Stadtwald gehört Brilon zu den Städten mit dem größten kommunalen Waldbesitz in Deutschland.

Infrastruktur:
Der nächste Kindergarten befindet sich 3 Minuten und die nächste Schule nur 2 Minuten entfernt. Die ärztliche Versorgung ist schon in 2 Minuten Entfernung sicher zu erreichen. Weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Ort und sind nur ca. 4 Minuten entfernt. Der Flughafen Paderborn ist 32 Minuten und die Autobahn A46 in 4 Minuten mit dem Auto erreichbar. Die nächstgrößeren Städte wie Meschede sind 25 km, Arnsberg 46 km und Dortmund 95 km entfernt. Die lokalen Wintersportorte wie Winterberg und Willingen sind nur 30 km entfernt. Die Naherholungsziele wie der Sorpesee, Hennesee und Möhnesee sind zwischen 16-32 km entfernt und in ca. 35 Minuten zu erreichen.
Sonstiges:
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Sind Sie aufgrund der Krisen am Überlegen und Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie?
Dann lassen Sie uns Ihnen helfen. Wir ermitteln kostenlos unter Berücksichtigung der aktuellen Rechtslage Ihren Marktwert der Immobilie. Bei Interesse schlagen wir Ihnen Verkaufsstrategien vor oder unterstützen Sie bei Ihrem privaten Verkauf. Denn Service wird bei uns groß geschrieben. Wir führen Verkäufer und Käufer rechtssicher zusammen.

PROVISIONSHINWEIS:
Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Immoprofis365 wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Immoprofis365 zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines KAUFVERTRAGS die schriftlich im Exposé fixierte Provision/Maklercourtage an die Immoprofis365 gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen sind die Immoprofis365 nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht.
Provision:
Die Courtage i.H.v. % 4,64 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Ihr Ansprechpartner
 
Firma  Immoprofis365
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59581 Warstein
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Mobil: +49 0160 4372243

www.immoprofis365.de
Berufshaftpflichtversicherung Allianz Versicherung Königstraße 28 D-80802 München
Räumliche Geltung: Deutschland

Berufsbezeichnung: Immobilienmakler und Sachverständiger des Grundstück und Immobilienwesens

Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung erteilt durch den
Kreis Soest.

Zuständige Aufsichtsbehörde Kreis Soest
Hoher Weg 1-3 59494 Soest
Telefon: 02921 / 300

Verbraucherinformation
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ finden.

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