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Weener: Viel Platz! Zwei Häuser, ein Preis! - Wohnen direkt am Deich!

Objekt-Nr.: 6044
  • Hauptansicht
  • rückwärtige Ansicht
  • Vorderh. EG - Wintergarten
  • Vorderh. EG - Eingangsbereich
  • Vorderh. EG - Esszimmer
  • Vorderh. EG - Küche
  • Vorderh. EG- Wohnzimmer
  • Vorderh. EG - Bad
  • Vorderh. EG - Schlafzimmer
  • Vorderh. OG - Büro
  • Vorderh. OG - Bad
  • Garten
  • Hauptansicht
  • liebevolle Details
  • Vorderhaus OG - KiZi2
  • Vorderhaus OG - KiZi3
  • Hinterh. EG - Küche
  • Hinterh. EG - Zimmer1
  • Hinterh. EG - Zimmer2
  • Hinterh. OG - Küche
  • Hinterh. OG - Zimmer2
  • Hinterhaus OG - Zimmer3
  • Hinterhaus OG - Zimmer4
  • Garage && Carport
  • Garten
  • Südterrasse mit Deichblick
  • Skizze EG
  • Skizze OG
Hauptansicht
rückwärtige Ansicht
Vorderh. EG - Wintergarten
Vorderh. EG - Eingangsbereich
Vorderh. EG - Esszimmer
Vorderh. EG - Küche
Vorderh. EG- Wohnzimmer
Vorderh. EG - Bad
Vorderh. EG - Schlafzimmer
Vorderh. OG - Büro
Vorderh. OG - Bad
Garten
Hauptansicht
liebevolle Details
Vorderhaus OG - KiZi2
Vorderhaus OG - KiZi3
Hinterh. EG - Küche
Hinterh. EG - Zimmer1
Hinterh. EG - Zimmer2
Hinterh. OG - Küche
Hinterh. OG - Zimmer2
Hinterhaus OG - Zimmer3
Hinterhaus OG - Zimmer4
Garage && Carport
Garten
Südterrasse mit Deichblick
Skizze EG
Skizze OG
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
DE-26826 Weener
Stadtteil:
Weener
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
325.000 €
Wohnfläche ca.:
325,66 m²
Grundstück ca.:
1.333 m²
Zimmeranzahl:
17
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Zweifamilienhaus
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
6,00% des Kaufpreises (inkl. MwSt.)
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
10
Anzahl Badezimmer:
4
Einliegerwohnung:
ja
Keller:
teil unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
2 x Garage
Baujahr:
1974
Verfügbar ab:
kurzfristig
Zustand:
modernisiert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 06.08.2020
Energieeffizienz-Klasse:
F
Endenergiebedarf:
183 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1974
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses große Objekt besteht aus zwei Häusern: Dem 1959 erbauten Hinterhaus und dem 1974 erbauten Vorderhaus. Das Objekt kann als ein sehr großes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung genutzt werden oder in mehrere Parteien unterteilt werden.

Virtuelle Besichtigung unter folgendem Link: https://tour.ogulo.com/I87f

Es ergibt sich folgende Raumaufteilung für das Vorderhaus (1974):
Erdgeschoss: Wohnzimmer, Esszimmer, 2. Wohnzimmer mit großem Wintergarten, Küche, Schlafzimmer, Bad (mit Dusche), Abstellraum, HWR.
Obergeschoss: Kinderzimmer 1, Kinderzimmer 2, Kinderzimmer 3, Büro, Bad (Dusche).
Keller: Abstellfläche.

Für das Hinterhaus ergibt sich folgende Aufteilung:
Erdgeschoss (abgeschlossene Wohnung mit separaten Eingang): Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad (Dusche), Küche.
Obergeschoss (bislang kurzzeitige Vermietung an Monteure): Wohnküche, 4 Schlafzimmer, Bad (Dusche).

Laufend wurden Modernisierungsarbeiten am Objekt durchgeführt: Der großzügige Wintergarten wurde 1997 errichtet, inkl. einer Belüftungsanlage. 2001 wurde eine neue Heizungsanlage eingebaut. Die Dächer des Vorder- und Hinterhauses wurden 2005 neu gedeckt. Die Bäder im Vorderhaus wurden 2011 erneuert. Dank eines Glasfaseranschlusses ist eine schnelle Internetverbindung gegeben.

Das Grundstück ist liebevoll angelegt und sehr gepflegt. Auf dem Grundstück befinden sich eine Garage und ein Carport. Die schöne Südterrasse mit Blick auf den Deich lädt zum Verweilen ein. Im rückwärtigen Gartenbereich befinden sich ein Pavillon und eine Gartenhütte mit integrierter Werkstatt, ein Gewächshaus (3m x 6m) und eine weitere Garage mit ausreichend Stauraum. Auch Hobbygärtner kommen dank des eigenen Gemüsegartens auf ihre Kosten.

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Viel Platz! Zwei Häuser, ein Preis! - Wohnen direkt am Deich!
Ausstattung:
Wasch Trockenraum •
Lage:
Ruhige Lage! Direkt am Deich! Dieses schöne Mehrparteienobjekt befindet sich in Vellage direkt am Deich. In die Papenburger Innenstadt sind es nur ca. 6 km. Bis zur Papenburger Meyer-Werft nur ca. 3,5 km. Einkaufsmöglichkeiten und weitere Versorgungseinrichtungen befinden sich in Weener (ca. 7 km) und Papenburg. Das Ruhrgebiet und die Städte Oldenburg/ Bremen sind durch die gute Anbindung zur A31 schnell erreicht.
Sonstiges:
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Es wurde nach den Angaben des Verkäufers erstellt. Zwischenverkauf und Irrtum sind vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Für die Vermittlung berechnen wir dem Käufer eine Courtage in Höhe von 5,172% zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer (z. Zt. 16 % das entspricht einer Courtage von 6 % inklusive Mwst).
Ihr Ansprechpartner
 
Herr Ingo  Schmidt Immobilien
Herr Ingo Schmidt Immobilien
Westerstraße 18
26826 Weener
Telefon: +49 4951 9149840
Fax: +49 4951 9149846

immobilien-is.de
Impressum

Ingo Schmidt
Kaufmann der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft
Westerstr. 18
26826 Weener
Tel.:(0 49 51) 91 498 41
Fax :(0 49 51) 95 598 46
Email:info@immobilien-is.de

zuständige Aufsichtsbehörde: Landkreis Leer, Bergmannstr. 37, 26789 Leer

UST-IdNr.: DE231867660

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