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Arnsberg: Großzügige Maisonettewohnung mitten in Neheim

Objekt-Nr.: 6689#8NWzSq
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Grundriss
Grundriss (2)
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
DE-59755 Arnsberg
Gebiet:
Stadtzentrum
Preis:
249.000 €
Wohnfläche ca.:
118 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Maisonette
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
4,64% Käuferprovision (exkl. MwSt.)
Küche:
Einbauküche
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Gäste-WC:
ja
Keller:
ja
Baujahr:
1986
Hausgeld:
310 €
Bezugsfrei ab:
nach Absprache
Bodenbelag:
Laminat
Zustand:
modernisiert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig bis 20.05.2029
Energieeffizienz-Klasse:
F
Energieverbrauchs-Kennwert:
168,50 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1986
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese gepflegte Eigentumswohnung als Maisonett befindet sich im 2. und 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 4 Wohneinheiten. Mitten in der Stadt gelegen, Sie bietet Ihnen ausreichend Platz für die ganze Familie!
Ausstattung:
Die gut geschnittene Wohnung mit ca. 118m² erstreckt sich über zwei Etagen. Im Obergeschoss erwarten Sie eine Diele, Küche, Abstellraum, Wohn-/Esszimmer mit Balkon, Schlafzimmer, Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC, sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche.
Das Dachgeschoss bietet Ihnen zwei weitere Zimmer, die als Büro oder Schlafzimmer genutzt werden können.

Waschmaschine und Trockner finden ebenfalls Platz in der Wohnung.

Die Wohnung wurde in den letzten Jahren wie folgt Instand gehalten:

- Erneuerung Heizung (2018)
- Leitungen HWR (2011)
- Bodenbeläge (2016)


Ein abschließbarer Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerraum gehören zu der Wohnung und sind rückwärtig zum Haus erreichbar. Ein zusätzlicher Parkplatz kann für 15€/Monat im öffentlichen Parkhaus welches der Wohnanlage angrenzt, angemietet werden!

Das Hausgeld beträgt 310€. Darin sind alle Nebenkosten, bis auf Strom enthalten.

Die Instandhaltungsrücklage der Wohnung beträgt derzeit ca. 2.000€.
Lage:
Das Objekt befindet sich in einer Top-Lage von Neheim. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind in direkter Umgebung und fußläufig zu erreichen. Die Verkersanbindung ist hervorragend!
Sonstiges:
Alle Angaben in der Beschreibung beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Flächen- und Maßangaben sind ca. Werte. Die hier aufgeführten Grundrisse dienen nur der besseren Darstellung. Abweichungen zum Original können möglich sein. Für die Richtigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Haftung.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!
Das Kelm Immobilien-Team aus Neheim steht Ihnen jederzeit gern zur Verfügung!

Gern erarbeiten wir mit Ihnen ein attraktives Finanzierungsangebot. Sprechen Sie uns gern dazu an.
Ihr Ansprechpartner
 
 Kelm Immobilien
Kelm Immobilien
Apothekerstraße 20
59755 Arnsberg
Telefon: +49 2932 9417117

https://www.kelm-immobilien.de/
Kelm Immobilien GmbH
Steuer-Nr.: 303/5716/0653
Geschäftsführer: Eduard Kelm
Registergericht: Amtsgericht Arnsberg
Registernummer: HRB 10045
Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt Hochsauerlandkreis, 59872 Meschede
Behördliche Zulassung: Gewerbeerlaubnis gem. § 34c GewO, erteilt durch Hochsauerlandkreis, Ordnungsamt, Steinstr. 27, 59872 Meschede

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