Objekt 118 von 151
Nächstes Objekt
Vorheriges Objekt
Zurück zur Übersicht

Mechernich: Energetisch durchdachtes Wohnhaus,Teichanlage, Wintergarten, separates Gartenhaus ...

Objekt-Nr.: 178
  • Wohnhaus, Wintergarten, rechts Sattelkammer
  • Wohn-Essbereich OG
  • Wohnbereich OG
  • Essbereich OG
  • Küche OG
  • Bad OG
  • Zeit zm Entspannen
  • Wintergarten
  • Eingangsbereich mit Laube
  • Hochbeete
  • Blick in den Garten
  • Außenkaminofen
  • Hübsche Details
  • Historische Fliesen Wintergarten
Wohnhaus, Wintergarten, rechts Sattelkammer
Wohn-Essbereich OG
Wohnbereich OG
Essbereich OG
Küche OG
Bad OG
Zeit zm Entspannen
Wintergarten
Eingangsbereich mit Laube
Hochbeete
Blick in den Garten
Außenkaminofen
Hübsche Details
Historische Fliesen Wintergarten
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
DE-53894 Mechernich
Preis:
349.000 €
Wohnfläche ca.:
131 m²
Grundstück ca.:
810 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provision:
3,57% incl. 19% MwSt. 3,48% incl. 16% MwSt. für de
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
3
Terrasse:
1
Baujahr:
2008
Verfügbar ab:
nach Absprache
Zustand:
gepflegt
Befeuerungsart:
Elektro
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig bis 10.07.2030
Energieeffizienz-Klasse:
C
Endenergiebedarf:
98,70 kWh/(m2*a)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Unser Wohnhaus zum Wohlfühlen wurde vom jetzigen Eigentümer mit liebevollen Details geplant und in Massivbauweise mit hochwertiger Ausstattung in allen Bereichen erbaut. Der Erstbezug erfolgte im Jahr 2008. Die gut durchdacht aufgeteilten 131 m² Wohnfläche bieten ausreichend Platz für eine drei- bis vierköpfige Familie. In der Wohnflächenberechnung ist der beheizbare Wintergarten mit einer Größe von ca. 60 m² noch nicht enthalten.

Die hochwertige Wärmedämmung mit 3-schaligen Mauerwerk im Erdgeschoss sorgt für bemerkenswerte Verbrauchswerte. Beheizt wird das Objekt mit Nachtspeicheröfen neuester Generation. Der Jahresverbrauch beläuft sich im gesamten Jahr 2019 auf € 212. Zusätzlich sorgt ein hochwertiger Specksteinofen im großen Wohn-Esszimmer für wohlige Wärme.


Erdgeschoss: 2 Zimmer, Abstellraum, Duschbad, Wintergarten

Obergeschoss: Wohn-Esszimmer, Küche, Wannenbad

Dachgeschoss: Schlafzimmer, Duschbad

Wintergarten: beheizte Natursteinelemente, automatischer Schiebetür

Terrasse: großer überdachter Freisitz (Glasdach) mit Weinreben

Grundstück: massive doppelflügelige Eichentoranlage, Zufahrten mit Kunststoffwabenraster/Natursteinplatten befestigt, vollständig eingefriedet, mindestens 3 Stellplätze, teilweise befestigte Zufahrt zum Garten

Garten: aufwendig gestaltete Gartenanlage mit 2 Teichen, Brunnen, Bachlauf, großem Grillkamin aus Naturstein, Hochbeeten und Einfassungen mit Natursteinmauerwerk,

Gartenhaus: kleine Werkstatt, Kaminholzlager und reichlich Stauraum

Optionales Angebot:
Zum Verkauf stehen auch 36.000 m² ökologische Weideflächen mit Obstbaumbestand und Mischwaldflächen an einem sonnigen Hang. Dieses überwiegend eingefriedete Grundstück ist bebaut mit einem massivem Offenstall mit Satteldach/Futterlager. Es liegt nur ca. 150 Meter Luftlinie vom Wohnhaus-Grundstück entfernt. Hierfür müssen Sie lediglich eine Landstraße queren.
Ausstattung:
Kabel Sat TV •
Lage:
In Mechernich-Eiserfey, im Kreis Euskirchen in Nordrhein-Westfalen im Naturpark Nordeifel liegt dieses Grundstück. Hier leben ca. 420 Einwohner. Ein Kindergarten befindet sich im 3,5 km entfernten Harzheim und sämtliche Schulformen in Mechernich. Verschiedene Bildungs- und Freizeiteinrichtungen bereichern Mechernich und die umliegenden Dörfer. Mechernich mit ca. 30.000 Einwohnern ist, dank seiner zentralen Lage und der günstigen Verkehrsanbindung (Autobahn A1, Bahnstrecke Köln-Trier), ein Knotenpunkt für viele Industrie-, Gewerbe- und Dienstleistungsbetriebe.

Hier finden Sie eine ausgezeichnete ärztliche Versorgung sowie sehr gute Einkaufsmöglichkeiten. Mit seinen zahlreichen landschaftlichen Reizen und einer Menge von Publikumsattraktionen wie dem Nationalpark Eifel, dem LVR-Freilichtmuseum Kommern, dem Bergbaumuseum Mechernich, der prähistorischen Kartsteinhöhle, der Ritterburg Satzvey und dem Hochwildpark ist Mechernich überregional bekannt.

Entfernungen:
Kall - 7,0 km, Mechernich - 5,5 km , Autobahnanschluss A1 - 7,0 km, Euskirchen - 20,0 km,
Köln - 64,0 km, Bonn - 64,0 km
Ihr Ansprechpartner
 
 Eifelhaus Immobilien
Eifelhaus Immobilien
Kölner Straße 57
53894 Kommern
Telefon: +49 9045 450
Mobil: +49 151 41294981
Fax: +49 9045 146

http://www.eifel-haus-immobilien.de
Eifelhaus Immobilien
Detlef Prinz Frank Clausen GbR
Kloster Kommern
Kölner Straße 57
53894 Kommern
Telefon 02443 9045-450
Fax 02443 9045-146
info@eifel-haus-immobilien.de
www.eifel-haus-immobilien.de

Zurück zur Übersicht