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Meschede: Romantisch ruhig gelegene Stadtvilla ohne Reparaturstau und traumhafter Ausstattung

Objekt-Nr.: 202
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Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
DE-59872 Meschede
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
Preis auf Anfrage
Wohnfläche ca.:
190 m²
Grundstück ca.:
297 m²
Zimmeranzahl:
9
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Villa
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
4,64
Küche:
Offen
Bad:
Dusche, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
2
Keller:
voll unterkellert
Denkmalschutzobjekt:
ja
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1910
Verfügbar ab:
Übergabe spätestens 01.08.2021 bis dahin
Bodenbelag:
Dielen, Fliesen, Stein, PVC, Parkett
Zustand:
modernisiert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Hinweis, Anfragen werden nur mit vollständig übersandten Kontaktdaten bearbeitet !


Eine Traumimmobilie mit absolutem Seltenheitswert in bevorzugter Wohnlage von Meschede.
Wir präsentieren Ihnen ein absolutes Immobilienhighlight mit Seltenheitswert und umfangreicher Traumarchitektur.

Diese gepflegte und technisch gut ausgestattete Wohneinheit bietet Ihnen, Wohnen oder wenn gewünscht, Arbeiten auf zwei Ebenen mit zusätzlichen Ausbaureserven im Dachgeschoß und erweiterten Möglichkeiten im Souterrain! Der angrenzende Gartenanteil mit seiner offenen Terrasse lädt zum Verweilen und Träumen ein.
Das Gebäude was im Stadtvillen Typ 1910 erbaut wurde, hat umfangreiche Modernisierungen und Umbaumaßnahmen in den Jahren 1969, 1980 und 2008 erhalten. 1995 wurde dieses hervorstechende Gebäude aufgrund seines Erscheinungsbildes und guten Zustands in die Liste der Baudenkmäler der Stadt Meschede aufgenommen. Die in vorheriger Zeit als Zweifamilienhaus deklarierte
Stadtvilla wurde 2008 - 2015 aufwendig durch Modernisierung und Renovierung der Elektroinstallationen, Wasserinstallationen und der Dacheindeckung samt Kupferdachrinnen zum Einfamilienhaus mit 9 Zimmern umfunktioniert und auf den aktuellen Stand gebracht.
Das Treppenhaus wurde aufgearbeitet, neue Bäder installiert, Echtholzfußböden verlegt usw.
Die Immobilie besitzt 9 Räume die momentan als Gästezimmer, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Kinderzimmer, großes drei geteiltes Bad und Gäste WCs genutzt werden. Im Dachbodenbereich befindet sich ein Hobbyraum, der mit dem Kellergeschoß und dessen vier Kellerräumen samt Heizungsraum, die komplette Immobilie abbildet.
Das äußere Erscheinungsbild dieser unter Denkmalschutz stehenden Immobilie lädt mit seiner zur Straße liegenden Sandstein Fassade der Schiefereindeckung, seinen Türmchen und Gauben, der kleinen Gartenterrasse und der 12m² großen überdachten Sitzlounge zum Verweilen ein.
Ausstattung:
Hinweis, Anfragen werden nur mit vollständig übersandten Kontaktdaten bearbeitet !


Diese Immobilie verfügt über ihren alten Villencharme, der sich beim Betreten bereits im Treppenhaus wieder spiegelt. Das aufwendig aufgearbeitete Treppenhaus mit seinen Holzstufen, dem Treppengeländer sowie den original alten aufgearbeiteten Wohnungseingangstüren spiegeln den Charm der alten Tage wider. Im Erdgeschoss finden Sie Echtholzparkett, einen alten Kachelofen sowie nostalgische erhaltene Fenster samt harmonisch passenden Erneuerungen vor. Die Küche geht fließend mit dem Bereich des Esszimmers einher. In der oberen Ebene finden Sie drei weitere Räume mit maßgeschneiderten Einbauschränken sowie ein großes, extravagantes Badezimmer mit großer begehbarer Dusche, Epoxidharzboden und weiteren Annehmlichkeiten. Das Dachgeschoß mit seinem Hobbyraum und dem Ausbaupotential lassen jede Menge Inspirationen gedeihen. Im Keller finden wir vier große Kellerräume samt Heizungsraum, der die Gaszentralheizung und die Versorgungseinrichtungen beherbergt.

Dies könnte Ihr Traumhaus sein?
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Lage:
Die Immobilie befindet sich in bevorzugter Wohnlage von Meschede.

Meschede mit seinen 29.200 Einwohnern ist eine Mittelstadt im nördlichen Sauerland und seit 1975 Kreisstadt des Hochsauerlandkreises, Nordrhein-Westfalen, Deutschland.
Meschede ist eine der flächengrößten Gemeinden in Deutschland und liegt südwestlich des Naturparks Arnsberger Waldes. Beidseitig der Ruhr in unmittelbarer Nähe der Hennetalsperre und südöstlich schließt sich das Rothaargebirge an.
Die Stadt grenzt im Norden an Warstein im Kreis Soest, im Osten an Bestwig, im Süden an Schmallenberg, im Südwesten an Eslohe, im Westen an Sundern und im Nordwesten an Arnsberg, welche allesamt im Hochsauerlandkreis liegen.
Die nächstgelegenen größeren Städte mit über 100.000 Einwohnern sind im Nordosten Paderborn, im Osten Kassel, im Süden Siegen, im Westen Hagen und im Nordwesten Dortmund und Hamm.
Sie erreichen die Hauptstraße B55 in 600 m Entfernung, wo es in die Richtung Soest, Erwitte, Brilon und Schmallenberg geht. Die Autobahnauffahrt der A46 ist 2,3 km und die Auffahrt Erwitte A44 ist 48 km entfernt. Der Flughafen Paderborn ist in 44 km Entfernung zu erreichen. Touristisch erreichen Sie den Hennesee mit seinem neuen Boulevard direkt an dem Mescheder Stadtrand in ca. 4 km Entfernung. Der Möhnesee mit seinen Attraktionen ist ca. 28 km entfernt. Das Sauerland und der Möhnesee laden als ideales Kurvengebiet für Motorrad Interessierte ein.
Neben ausgedehnten Spaziergängen sind hier Freizeitaktivitäten wie Rudern, Segeln oder
Mountainbike-Touren möglich. Die Winterskigebiete und das angrenzende Sauerland mit Winterberg, Willingen und dem Umland erreichen Sie in ca. 38 km Entfernung.

Die Grundschule ist 1,3 km und die Sekundarschule 2,6 km entfernt. In der Nähe befinden sich Kindergärten, Ärzte und eine Apotheke. Die Geschäfte des täglichen Lebens befinden sich zentral in der näheren Umgebung und in Einkaufsmeile der Stadt Meschede. Der Busbahnhof und der Bahnhof sind fußläufig erreichbar.
Sonstiges:
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
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Dann lassen Sie uns Ihnen helfen. Wir ermitteln kostenlos unter Berücksichtigung der aktuellen Rechtslage Ihren Marktwert der Immobilie. Bei Interesse schlagen wir Ihnen Verkaufsstrategien vor oder unterstützen Sie bei Ihrem privaten Verkauf. Denn Service wird bei uns groß geschrieben. Wir führen Verkäufer und Käufer rechtssicher zusammen.

PROVISIONSHINWEIS:
Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Immoprofis365 wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Immoprofis365 zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines KAUFVERTRAGS die schriftlich im Exposé fixierte Provision/Maklercourtage an die Immoprofis365 gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
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Provision:
Die Courtage errechnet sich aus den notariell beurkundeten Kaufpreis.
Ihr Ansprechpartner
 
Firma  Immoprofis365
Firma Immoprofis365
Rofuhr 33
59581 Warstein
Telefon: +49 2925 6350 232
Mobil: +49 0160 4372243

www.immoprofis365.de
Berufshaftpflichtversicherung Allianz Versicherung Königstraße 28 D-80802 München
Räumliche Geltung: Deutschland

Berufsbezeichnung: Immobilienmakler und Sachverständiger des Grundstück und Immobilienwesens

Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung erteilt durch den
Kreis Soest.

Zuständige Aufsichtsbehörde Kreis Soest
Hoher Weg 1-3 59494 Soest
Telefon: 02921 / 300

Verbraucherinformation
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ finden.

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