Objekt 98 von 138
Nächstes Objekt
Vorheriges Objekt
Zurück zur Übersicht

Losheim: LOSHEIM AM SEE: Luxuriöses Traumhaus mit herrlichem Garten und Garage!

Objekt-Nr.: 2216
  • Rückansicht
  • Terrasse
  • Eingangsbereich
  • Wohnzimmer
  • Küche
  • Küche
  • Esszimmer
  • Badezimmer
  • Gäste-WC
  • Badezimmer
  • Büro
  • Garten
  • Garten
  • Information an unsere Kunden
  • https://www.immobilien-bart.de/angebote.xhtml?id[obj0]=4751
Rückansicht
Terrasse
Eingangsbereich
Wohnzimmer
Küche
Küche
Esszimmer
Badezimmer
Gäste-WC
Badezimmer
Büro
Garten
Garten
Information an unsere Kunden
https://www.immobilien-bart.de/angebote.xhtml?id[obj0]=4751
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
DE-66679 Losheim
Preis:
438.000 €
Wohnfläche ca.:
160 m²
Grundstück ca.:
877 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Provision:
3,48 % inkl. MwSt
Nutzfläche ca.:
40 m²
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
2
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Baujahr:
1985
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett, Laminat
Heizung:
Fußboden
Befeuerungsart:
Öl, Holz
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig bis 03.08.2030
Energieeffizienz-Klasse:
F
Energieverbrauchs-Kennwert:
179,10 kWh/(m2*a)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
TRAUMHAUS IN TOP WOHNLAGE!

In Losheim am See, in ruhiger und beliebter Wohnlage, bieten wir Ihnen dieses luxuriöse STREIF-Haus mit 2 oder 3 Schlafzimmer, herrlichem Garten und Garage an. Das sehr gepflegte Wohnhaus wurde in den Jahren 2008 bzw. 2015 geschmackvoll renoviert und bietet viel Platz zum Leben, Wohlfühlen und Arbeiten. Die bodentiefen Fenster im Wohnbereich lassen die Räume hell und freundlich erstrahlen. Der hochwertige Kaminofen sorgt für eine angenehme, heimische Atmosphäre an kalten Tagen. Der sonnenverwöhnte Garten, der nach Südwesten ausgerichtet ist, sowie die große, uneinsehbare Sonnenterrasse mit elektrischer Markise, laden zum Entspannen ein. Weitere Wohnräume befinden sich im Untergeschoss.

Auch der Losheimer Stausee, mit seinen zahlreichen Freizeitaktivitäten und Restaurants befindet sich in der Nähe. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen.

Raumaufteilung ist wie folgt:

Erdgeschoss:
Diele, Gäste-WC, Duschbad, 2 Schlafzimmer, Küche, Offener Wohn-Essbereich mit Zugang zur teilüberdachten Sonnenterrasse

Untergeschoss:
Heizungs-und Öllagerraum, Abstellraum, Waschküche, Raum zur individuellen Nutzung, Bad mit Wanne, Tageslicht-Büro (für Home Office eingerichtet)
Ausstattung:
Besonderheiten:
Die Böden sind mit Fliesen, Parkett und Laminat belegt.
Die Beheizung erfolgt im EG mittels Fußbodenheizung, im UG mittels Heizkörper.

- Übergabe der Immobilie zum 31.05.2021
- sehr gepflegtes Anwesen
- neuwertige Küche mit Markengeräten
- komplett renoviert in 2008 (EG) + 2015 (UG)
- hochwertige Materialien
- schöner Garten + Sonnenterrasse, nach Südwesten ausgerichtet
- Kaminofen Rika, regelbar von 4-8 kw
- Elektrische Alurollläden, einzeln programmierbar
- Garage mit Holzlagerplatz
- Gerätehaus
Lage:
Die Gemeinde Losheim am See mit dem Freizeitzentrum Stausee liegt idyllisch in landschaftlich reizvoller Lage. Im Kernort Losheim befinden sich Schulen, Kindergärten, Ärzte, Krankenhaus, Apotheken, Restaurants und Eisdielen. Geschäfte für den täglichen Bedarf und größere Einkaufsmärkte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Autobahnanbindungen Saarbrücken-Luxemburg befinden sich in ca. 20 Fahrminuten entfernt.
Trier erreichen Sie in ca. 30 Fahrminuten. Der ÖPNV-Anbindung nach Luxenburg, durch den Saar-Lor-Lux-Bus, erfolgt mehrfach morgens und abends. Haltestelle ist der Losheimer Bahnhofsplatz, diesen erreichen Sie in 7 Minuten fußläufig.

12 km bis D-Merzig
35 km bis D-Trier
37 km bis L-Schengen
55 km bis L-Kirchberg
Sonstiges:
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach vorheriger Terminabsprache gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bearbeiten, wenn uns der vollständige Name, die Postanschrift und eine Rufnummer mitgeteilt wird. Ihre Daten werden selbstverständlich streng vertraulich und nur für diese Anfrage verwendet.

Herr Thorsten Döring, von www.aplus-finance.de, wird Sie auf Anfrage gerne über Finanzierungsmöglichkeiten beraten. Er ist an unserer Adresse in Perl in seinem Büro erreichbar.

Die Käuferprovision beträgt 3,00% + 16% MwSt (3,48% gesamt).

Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Ihr Ansprechpartner
 
 Immobilien Bart GmbH
Immobilien Bart GmbH
Triererstraße 23
66706 Perl
Telefon: +49 6867 56 10 333
Fax: +49 6867 56 10 444

http://www.immobilien-bart.de/
Immobilien Bart GmbH
Klaus Bart - Bankkaufmann -
Triererstraße 23
66706 Perl

Vertretungsberechtigter:
Klaus Bart - Bankkaufmann

Aufsichtsbehörde (§ 16 MaBV/§ 34c GewO):
Landkreis Merzig-Wadern
Bahnhofstrasse 44
66663 Merzig

Umsatzsteueridentifikationsnummer
gemäß § 27a Umsatzsteuergesetz:
DE263345529

IVD - Mitglied

Verbraucherinformation gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013:
Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung in Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter
http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung.

Zurück zur Übersicht