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Sundern: Ein Traum am See, Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Sundern-Amecke

Objekt-Nr.: 6675#8NWzSq
  • Außenansicht mit Garage
  • Balkon
  • Hennecke_Am Roden 20_59846 Sundern (4)
  • Wohnen
  • Küche
  • Bad
  • Flur
  • Schlafen
  • Bad Souterrain
  • Küche Souterrain
  • Wohnzimmer Souterrain
  • Schlafen Souterrain
  • Außenansicht
  • Terrasse
  • Grundriss EG
  • Grundriss DG
  • Grundriss KG
Außenansicht mit Garage
Balkon
Hennecke_Am Roden 20_59846 Sundern (4)
Wohnen
Küche
Bad
Flur
Schlafen
Bad Souterrain
Küche Souterrain
Wohnzimmer Souterrain
Schlafen Souterrain
Außenansicht
Terrasse
Grundriss EG
Grundriss DG
Grundriss KG
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
-59846 Sundern
Preis:
449.000 €
Wohnfläche ca.:
172 m²
Grundstück ca.:
748 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
4,64% inkl. MwSt. Käuferprovision vom Kaufpreis
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
3
Terrasse:
1
Einliegerwohnung:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
3
Baujahr:
1982
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
B
Energieverbrauchs-Kennwert:
53,44 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1982
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Einfamilienhaus mit Urlaubsfeeling!

Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung verwöhnt Sie mit einem tollen Blick auf den Sorpesee!

Es wurde auf einem Grundstück mit ca. 748m² errichtet. Das Grundstück ist im Kaufpreis enthalten (keine Erbpacht!)
Das Haus bietet Ihnen mit insgesamt ca. 172 m² Wohnfläche ausreichend Platz für Ihre Familie.

Die Einliegerwohnung im Souterrain kann vermietet werden und so als Baustein zur Finanzierung Ihres Eigenheims beitragen.

Um Ihnen einen besseren, ersten Eindruck zu ermöglichen, haben wir Videoaufnahmen von den Highlights des Objekts anfertigen lassen.
Gerne stellen wir Ihnen diese auf Anfrage zur Verfügung!
Ausstattung:
Die große Wohnung erstreckt sich mit ca. 121 m² über das Erdgeschoss und das Dachgeschoss.
Es erwarten Sie ein Esszimmer mit offener Küche, ein großes Wohnzimmer mit gemütlichem Kaminofen und ein kleines Bad im Erdgeschoss. Ein großer Balkon lädt zum Entspannen ein.
Im Obergeschoss befinden sich zwei große Schlafzimmer und ein großes Bad. Ein Abstellraum/ Ankleidezimmer ist ebenfalls vorhanden.

Die Einliegerwohnung mit ca. 51 m² befindet sich im Souterrain mit separatem Eingang.
Ein Schlafzimmer, ein Bad und eine Küche, sowie ein Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse warten auf Sie. Ein Kaminofen sorgt im Wohnbereich für wohlige Wärme.

Eine Doppelgarage rundet das Angebot ab.

Die Küchen mit hochwertigen Elektrogeräten können nach Absprache übernommen werden.

Es wurden in den letzten 12 Jahren verschiedene Modernisierungen von über 100.000€ vorgenommen:

2008
neue Haustür

2012
Erneuerung der Bäder
Innentüren erneuert
Elektroinstallation erneuert

2016
Heizung erneuert

2017
Fenster größtenteils erneuert, 3-fach verglast
Bodenbeläge erneuert

2018
Außenanlagen erneuert, Basaltstufen gesetzt
Lage:
Dieses Objekt befindet sich in bevorzugter Wohnlage in Sundern-Amecke, einem Ortsteil direkt am Sorpesee gelegen.

Von Ihrem neuen Domizil haben Sie direkten Blick auf den See und Urlaubsfeeling inklusive.

Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Grundschulen sind in den umliegenden Orten in wenigen Minuten erreicht, weiterführende Schulen befinden sich in Sundern.
Sonstiges:
Die Übergabe kann nach Absprache erfolgen, voraussichtlich im 2. Quartal 2021.

Alle Angaben in der Beschreibung beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Flächen- und Maßangaben sind ca. Werte. Die hier aufgeführten Grundrisse dienen nur der besseren Darstellung. Abweichungen zum Original können möglich sein. Für die Richtigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Haftung.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!
Das Kelm Immobilien-Team aus Neheim steht Ihnen jederzeit gern zur Verfügung!

Gern erarbeiten wir mit Ihnen ein attraktives Finanzierungsangebot. Sprechen Sie uns gern dazu an.
Ihr Ansprechpartner
 
 Kelm Immobilien
Kelm Immobilien
Apothekerstraße 20
59755 Arnsberg
Telefon: +49 2932 9417117

https://www.kelm-immobilien.de/
Kelm Immobilien GmbH
Steuer-Nr.: 303/5716/0653
Geschäftsführer: Eduard Kelm
Registergericht: Amtsgericht Arnsberg
Registernummer: HRB 10045
Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt Hochsauerlandkreis, 59872 Meschede
Behördliche Zulassung: Gewerbeerlaubnis gem. § 34c GewO, erteilt durch Hochsauerlandkreis, Ordnungsamt, Steinstr. 27, 59872 Meschede

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