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Sundern - Hachen: Anwesen mit Villa, großem Einfamilienhaus und zusätzlichem Baugrundstück in Alleinlage

Objekt-Nr.: 6683#8NWzSq
  • Aufnahme oben 2
  • Vor der Villa 2
  • Vor der Villa 3
  • Wohnbereich 6
  • Bad EG
  • Blick von der Dachterrasse
  • Bauland
  • Doppelgarage freistehend
  • Parkplätze
  • Vorplatz, Garage, Haus
  • Zufahrtsweg
  • Gartenhaus 1
  • Hausansicht aus Garten 1
  • Wohn- Essbereich 1
  • Wohnzimmer 1
  • Wohnzimmer
  • Wintergarten 1
  • Küche 4
  • Studio
  • Thekenbereich Studio
  • Flur Eingang
  • Garage und Kellereingang
  • Garage Einfahrt
  • WC EG
  • Bad 1. OG 1
  • Bad 1. OG 6
  • Schlafzimmer 1. OG groß 1
  • Schlafzimmer 1. OG groß 2
  • Sauna 2
  • Sauna
  • Fitnessraum 1
  • Terrasse 1
  • Terrasse und Garten
  • vor der Villa
Aufnahme oben 2
Vor der Villa 2
Vor der Villa 3
Wohnbereich 6
Bad EG
Blick von der Dachterrasse
Bauland
Doppelgarage freistehend
Parkplätze
Vorplatz, Garage, Haus
Zufahrtsweg
Gartenhaus 1
Hausansicht aus Garten 1
Wohn- Essbereich 1
Wohnzimmer 1
Wohnzimmer
Wintergarten 1
Küche 4
Studio
Thekenbereich Studio
Flur Eingang
Garage und Kellereingang
Garage Einfahrt
WC EG
Bad 1. OG 1
Bad 1. OG 6
Schlafzimmer 1. OG groß 1
Schlafzimmer 1. OG groß 2
Sauna 2
Sauna
Fitnessraum 1
Terrasse 1
Terrasse und Garten
vor der Villa
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
DE-59846 Sundern - Hachen
Preis:
1.095.000 €
Wohnfläche ca.:
525 m²
Grundstück ca.:
12.219 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Villa
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
4,64% Käuferprovision vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Küche:
Einbauküche
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Pool:
ja
Sauna:
ja
Wintergarten:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
6
Baujahr:
1961
Verfügbar ab:
nach Ansprache
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
E
Endenergiebedarf:
149,40 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1961
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
In absoluter Alleinlage in Sundern - Hachen, auf einem großen Grundstück, stehen Ihnen ein freistehendes Wohnhaus und eine Villa mit Swimmingpool zu Verfügung.
Beide Gebäude sind unterkellert und verfügen über integrierte Doppelgaragen. Eine weitere große Doppelgarage mit angrenzendem Abstellraum, als freistehendes Gebäude, befindet sich ebenfalls auf dem Grundstück. Parkplätze sind reichlich vorhanden.

Sie haben genug Platz um Beruf und Privat zu vereinen.

Das Grundstück ist nicht einsehbar und parkähnlich angelegt.

Von den dazugehörigen Grundstücken, ist ein Flurstück als Bauland mit 2260 m² ausgewiesen.

Der Energieausweis befindet sich in Erstellung!
Ausstattung:
Die Wohnfläche teilt sich wie folgt auf:
Villa - 312 m² / freistehendes Einfamilienhaus 213 m²

Merkmale der Villa:
Das 1961 errichtete Anwesen verfügt über ausreichend Räume für eine große Familie.
1974 wurde ein Anbau errichtet. Der Anbau beinhaltet ein Arbeitszimmer und die Erweiterung des Wohnzimmers.
2000 fand die Erneuerung des Daches und der Dachterrasse statt.
2001 entstand in Form eines Turms, ein Schwimmbad als Anbau. Das Schwimmbecken ist mit einer Gegenstromanlage ausgestattet.
2018 Erneuerung der Gasheizung.
Weitergehende Modernisierungen fanden im Rahmen der Instandhaltung statt. Die Bäder wurden in den Jahren teilweise saniert.

Keller: Nebst mehrerer Kellerräume, ist eine Waschküche mit WC, ein Werkstattraum, eine Dampfsauna der Firma Klafs, eine Dusche und ein Ruheraum zu finden.

Erdgeschoss: verfügt über ein großes Wohnzimmer, ein Esszimmer, einen Partyraum mit Theke, eine Küche, drei WC-Räume, ein Gästezimmer, ein Arbeitszimmer und ein weiteres Gäste- bzw. Arbeitszimmer. Zudem befinden sich hier zwei Garagen, ein Technikraum und zwei Terrassen.

Dachgeschoss: hier befinden sich ein Schlafzimmer mit Ankleideraum, mehrere kleinere Schlafzimmer, zwei Badezimmer mit angrenzenden WCs und eine Dachterrasse mit Zugang zu dem in 2001 errichteten Schwimmbad.

Spitzboden: dieser ist voll ausgebaut, aber nur über eine Einschubtreppe erreichbar. Dort finden Sie zwei weitere Räume und zwei Bäder.


Merkmale des freistehenden Einfamilienhauses:
Das Haus wurde in zwei Bauabschnitten fertiggestellt. 1. Gebäudeteil 1991 und 2. Gebäudeteil 1998.

Keller: Nebst mehrerer Kellerräume, ist eine Waschküche, eine Sauna der Firma Klafs, ein Bad mit WC, ein Büroraum und eine große Garage zu finden. Die Garage ist aus dem Keller des Hauses begehbar und mit einem elektrischen Rolltor ausgestattet.

Erdgeschoss: verfügt über ein großes Wohnzimmer, ein Esszimmer, einen Wintergarten, Küche und WC.
Das Zwischengeschoss hat einen großen Wohnraum mit offener Küche, ein Bad und ein Gästezimmer.

Dachgeschoss: hier befinden sich drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer.

Spitzboden: ist nicht ausgebaut und über eine Einschubtreppe erreichbar.
Lage:
Sie befinden sich hier in absoluter Alleinlage und haben Ihre Ruhe.
Entscheiden Sie selbst, was Sie auf dem großen Grundstück errichten.
Der Platz für Ihre Ideen ist reichlich vorhanden.
Sonstiges:
Alle Angaben in der Beschreibung beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Flächen- und Maßangaben sind ca. Werte. Die hier aufgeführten Grundrisse dienen nur der besseren Darstellung. Abweichungen zum Original können möglich sein. Für die Richtigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Haftung.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!
Das Kelm Immobilien-Team aus Neheim steht Ihnen jederzeit gern zur Verfügung!

Gern erarbeiten wir mit Ihnen ein attraktives Finanzierungsangebot. Sprechen Sie uns gern dazu an.
Ihr Ansprechpartner
 
 Kelm Immobilien
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Apothekerstraße 20
59755 Arnsberg
Telefon: +49 2932 9417117

https://www.kelm-immobilien.de/
Kelm Immobilien GmbH
Steuer-Nr.: 303/5716/0653
Geschäftsführer: Eduard Kelm
Registergericht: Amtsgericht Arnsberg
Registernummer: HRB 10045
Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt Hochsauerlandkreis, 59872 Meschede
Behördliche Zulassung: Gewerbeerlaubnis gem. § 34c GewO, erteilt durch Hochsauerlandkreis, Ordnungsamt, Steinstr. 27, 59872 Meschede

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