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Meschede: Schöne Dachgeschosswohnung in Jugendstilgebäude in Meschede

Objekt-Nr.: 6686#8NWzSq
  • Außenansicht
  • DG Flur
  • DG Wohnung/Büro, Zimmer
  • DG Wohnung/Büro, Zimmer
  • DG Wohnung/Büro, WC
  • DG Appartment, Küche
  • DG Appartment Bad
  • DG Appartment, Zimmer
  • Grundriss DG
Außenansicht
DG Flur
DG Wohnung/Büro, Zimmer
DG Wohnung/Büro, Zimmer
DG Wohnung/Büro, WC
DG Appartment, Küche
DG Appartment Bad
DG Appartment, Zimmer
Grundriss DG
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
-59872 Meschede
Preis:
119.000 €
Wohnfläche ca.:
103 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Dachgeschoss
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
4,64% inkl. MwSt. Käuferprovision vom Kaufpreis
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Garten:
ja
Keller:
ja
Baujahr:
1907
Bodenbelag:
Laminat
Zustand:
modernisiert
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
209,80 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1907
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines schönen, sehr gepflegten Jugendstilgebäudes aus dem Jahre 1907.

In diesem Gebäude befinden sich insgesamt 3 Einheiten, eine Wohnung im Erdgeschoss, eine weitere im Obergeschoss und das hier zum Verkauf stehende Dachgeschoss teilt sich aktuell auf in eine Wohnung und ein kleines Appartement.
Durch geringen Aufwand ist eine Nutzung als eine Wohnung möglich.

Ideal zur Kapitalanlage oder Eigennutzung geeignet!

Die große Wohnung wird zur Zeit noch vom Eigentümer als Büro genutzt und wird nach Absprache kurzfristig geräumt.
Das Appartement ist vermietet, die Warmmiete beträgt 360,-€, inkl. Heizkosten, zzgl. Strom.
Ausstattung:
Die hohen Decken, typisch für ein Jugendstilgebäude, sorgen hier in Kombination mit den Schrägen und großen eingebauten Fenstern für ein besonderes Flair.

Wohnung
Die größere Wohnung bietet Ihnen auf ca. 68m² 3 Zimmer, eine Dusche sowie ein separates WC.

Ein kleiner Kellerraum ist der Wohnung zugeordnet.
Eine Garage komplettiert das Angebot.

Appartement
Das kleine gemütliche Appartement bietet Ihnen auf ca. 35m² zwei verbundene Zimmer sowie eine Küche. Von hier aus gelangen Sie in das modern gestaltete Badezimmer mit Dusche.

Selbstverständlich ist durch Zusammenlegung der beiden Bereiche auch eine Gesamtnutzung der ca. 103m² als eine Wohnung möglich.

Das Haus befindet sich aufgrund umfassender Sanierungen in den letzten Jahren in einem guten Zustand.

1996
Sanierung des Daches inklusive Dämmung
Erneuerung der Heizung
Erneuerung der Fußböden

1998
Erneuerung der Fenster
Dacheindeckung in Naturschiefer
Elektroarbeiten

Desweiteren wurden Wasserleitungen und das Bad erneuert.
Sonnenschutzanlagen wurden angebracht.
Lage:
Die Wohnung liegt in der Kreisstadt Meschede in zentraler Lage, nahe der Innenstadt. Die Fußgängerzone, der Busbahnhof und der Bahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar.
In der Stadt finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Krankenhaus, Banken, Behörden, Schulen, Wochenmarkt und diverse Freizeitmöglichkeiten. Der Hennesee mit seinem neuen Boulevard grenzt direkt an den Mescheder Stadtrand. Neben ausgedehnten Spaziergängen sind hier Freizeitaktivitäten wie Wandern, Wassersport oder Mountainbike-Touren möglich.
Sonstiges:
Alle Angaben in der Beschreibung beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Flächen- und Maßangaben sind ca. Werte. Die hier aufgeführten Grundrisse dienen nur der besseren Darstellung. Abweichungen zum Original können möglich sein. Für die Richtigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Haftung.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!
Das Kelm Immobilien-Team aus Neheim steht Ihnen jederzeit gern zur Verfügung!

Gern erarbeiten wir mit Ihnen ein attraktives Finanzierungsangebot. Sprechen Sie uns gern dazu an.
Ihr Ansprechpartner
 
 Kelm Immobilien
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Apothekerstraße 20
59755 Arnsberg
Telefon: +49 2932 9417117

https://www.kelm-immobilien.de/
Kelm Immobilien GmbH
Steuer-Nr.: 303/5716/0653
Geschäftsführer: Eduard Kelm
Registergericht: Amtsgericht Arnsberg
Registernummer: HRB 10045
Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt Hochsauerlandkreis, 59872 Meschede
Behördliche Zulassung: Gewerbeerlaubnis gem. § 34c GewO, erteilt durch Hochsauerlandkreis, Ordnungsamt, Steinstr. 27, 59872 Meschede

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