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Rüthen: 3 vermietete Eigentumswohnungen mit 242 m² Wfl. in gepflegter Wohnanlage in Rüthen zu verkaufen.

Objekt-Nr.: 404
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Basisinformationen
Adresse:
DE-59602 Rüthen
Vermietbare Fläche ca.:
244 m²
Preis:
169.000 €
Baujahr:
1975
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
4,76
Qualität der Ausstattung:
normal
Wohnfläche ca.:
244 m²
Anzahl der Parkflächen:
3
Anzahl der Parkflächen:
3 x Außenstellplatz
Keller:
teil unterkellert
vermietet:
ja
Bodenbelag:
Beton, Fliesen, Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Fußboden
Befeuerungsart:
Elektro
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
In bester Außenrandlage der Stadt Rüthen mit Top Ausblick und Wohlfühl Atmosphäre befindet sich diese wunderbare gelegenen Eigentumswohnungen und warten auf Ihre neuen Eigentümer. Es handelt sich um drei unterschiedliche Eigentumswohnungen in verschiedenen Größen, mit Balkone oder Terrasse sowie jeweils einem markierten Stellplatz und einer einzelnen Garage.
Das Baujahr der Eigentumswohnungen ist von 1975. Die Eigentumswohnungen bestechen durch Ihre einzigartige Lage und deren Gestaltungs und Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnflächen der einzelnen Wohnungen betragen zwischen 55- 105m².

Dieses komplett zum Verkauf stehende Paket aus 3 Wohneinheiten beherbigen insgesamt 16 Zimmer die sich auf ,Wohnzimmer, Kinderzimmer, Küchen , Badezimmer, Vorrat , Eßzimmer und weiter Räume aufteilen. Diese besondere Immobilie ist in drei Architektonische unterteilte Blöcken eingeteilt.

1. Whg Nr. 06 104m² Kinderzimmer, Schlafzimmer, Vorrat, Badezimmer, Küche , HWR, Wohnzimmer/ Eßzimmer, Gäste WC, Terrasse mit Gartenanteil, Kellerraum und zugewiesenen Stellplatz mit Nutzungsrecht
2. Whg. Nr.07 61m² Flur, Küche, Bad mit Dusche, zugeordneter Terasse GartenanteilKellerraum, Wohnzimmer/ Eßzimmer, Schlafzimmer,Stellplatz mit Nutzungsrecht
3. Whg. Nr.10 77 m² Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Diele, Badezimmer, Terasse mit Gartenanteil, Kellerraum, Stellplatz mit Nutzungsrecht


Es erwartet Sie eine einzigartige Kapitalanlage die mit Ihrer exclusiven Lage und vielfältigkeit vergleichbares sucht.

Weitere 3 Wohneinheiten in dieser Wohnanlage zusätzlich im Verkauf.....
Ausstattung:
Sämtliche Wohneinheiten verfügen über Heizung zum Teil als E-Fußbodenheizung mit eigenem Zähler. Der Großteil der Räume ist mit Fliesen, Teppich oder Laminat ausgestattet.

Aktueller Energieausweis befindet sich in der Erstellung und wird nachgereicht.
Lage:
Die Immobilie thront ruhig und versteckt am Außenrand der Stadt Rüthen. Die Stadt Rüthen liegt im Kreis Soest in Nordrhein-Westfalen (Deutschland). Die Stadt Rüthen erhielt im Jahr 1200 die Stadtrechte. Im Mittelalter hatte Rüthen zeitweise erhebliche Bedeutung als administrativer Mittelpunkt des Herzogtums Westfalen und als Hansestadt. Seit dem Spätmittelalter entwickelte sie sich immer mehr zu einer Ackerbürgerstadt.
Der Ort liegt zwischen dem Haarstrang im Norden und dem Sauerland im Süden, am Ausläufer des Möhnetal. Das Zentrum des Ortes befindet sich auf einer Höhe von 380 Metern über dem Meeresspiegel.Die Immobilie thront am Rande eines Hügel mit fantastischen Weitblick.Die Ortsmitte mit Markt und vielfältigen aufstrebenden Einkaufsmöglichkeiten sind ca. 3 Minuten entfernt. Rüthen verfügt über 10954 Einwohner mit einer aufgrund der lukrativen Lage und Athmosphäre steigenden Tendenz. Vom der Bushaltestelle Rüthener Markt können Sie per Bus, Lippsstadt, Warstein, Meschede und weitere Orte erreichen.
Sie erreichen die Hauptstraße B55 in 2,5 km Entfernung, von wo es in Richtung Meschede, Soest, Erwitte und Brilon, Paderborn und Möhnesee geht. Die Autobahnauffahrt Meschede A46 ist 20 km und die Auffahrt Erwitte A44 ist 16 km entfernt. Der Flughafen Paderborn ist in 20 km Entfernung zu erreichen. Touristisch erreichen Sie den Möhnesee mit seinen Attraktionen in ca. 26 km Entfernung. Ein ideales Kurvengebiet für Motorradfahrer. Die Winterskigebiete und das angrenzende Sauerland mit Winterberg, Willingen und dem Umland erreichen Sie in ca. 43 km Entfernung. Die städtischen Grund, Haupt, Real, und das Gymnasium sind 3 Minuten entfernt. In der Nähe befinden sich Kindergärten, Ärzte und eine Apotheke. Die Geschäfte des täglichen Lebens befinden sich zentral in der näheren Umgebung.
Sonstiges:
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir bei Neukunden die Kontaktanfragen nur mit vollständiger Angabe von Name, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten. Aus Diskretionsgründen geben wir telefonisch keine Auskünfte über die Anschriften der Objekte

Der angegeben Vewrkaufspreis bezieht sich auf alle drei Wohneinheiten !

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen sind die IMMOPROFIS365 nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung IMMOPROFIS365, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der IMMOPROFIS365 zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines MIETVERTRAGS keine Provision / Maklercourtage an die IMMOPROFIS365 zu zahlen.


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Provision:
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der IMMOPROFIS365, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der IMMOPROFIS365 zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss - eines KAUFVERTRAGS die angegebene Maklercourtage an die Immoprofis365 zu zahlen.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
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Berufshaftpflichtversicherung Allianz Versicherung Königstraße 28 D-80802 München
Räumliche Geltung: Deutschland

Berufsbezeichnung: Immobilienmakler und Sachverständiger des Grundstück und Immobilienwesens

Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung erteilt durch den
Kreis Soest.

Zuständige Aufsichtsbehörde Kreis Soest
Hoher Weg 1-3 59494 Soest
Telefon: 02921 / 300

Verbraucherinformation
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ finden.

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