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Merzig: Viel Platz zum Leben und Wohlfühlen. MERZIG-STADT: Wohnhaus (220m² Wohnfläche) mit tollem Garten!

Objekt-Nr.: 2002
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  • Garten
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Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
DE-66663 Merzig
Preis:
268.000 €
Wohnfläche ca.:
220 m²
Grundstück ca.:
870 m²
Zimmeranzahl:
9
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Provision:
3,57 % inkl. MwSt
Anzahl Schlafzimmer:
5
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Anzahl der Parkflächen:
4
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz; 2 x Garage
Baujahr:
1960
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
G
Endenergiebedarf:
208,80 kWh/(m2*a)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
MERZIG-STADT, Kernbereich:
Wir bieten Ihnen dieses Wohnhaus mit 2 Garagen und 5 Schlafzimmern auf einem ca. 8,7 ar großen Grundstück an. Das Anwesen aus dem Jahr 1960 wurde 12 Jahre später erweitert; das Badezimmer im Erdgeschoss wurde 2009 komplett behindertengerecht renoviert. Die Immobilie bietet viel Platz für die große Familie und kann kurzfristig bezogen werden. Kita, Grund- und weiterführende Schulen sowie Geschäfte des alltäglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar.

Die Raumaufteilung ist wie folgt:

Erdgeschoss:
Flur, Garderobe, Gäste-WC, Esszimmer, Büro, großes Wohnzimmer mit Zugang auf die überdachte Terrasse und in den Garten, Badezimmer mit Dusche und Wanne (behindertengerecht, Anschluss für Waschmaschine u. Trockner), Abstellraum, Küche mit Ausgang zum Garten

Dachgeschoss:
Flur, Schlafzimmer, Vorzimmer, 4 Schlafzimmer - 3 davon mit Zugang auf den Balkon, Büro, Duschbad

Kellergeschoss:
Flur, Vorratsraum, Werkstatt, großer Kellerraum (ehemalige Garage), Heizungsraum, 1 Wohnraum, 2 Garagen, Waschküche mit Ausgang zum Garten
Ausstattung:
Die Böden sind zum Teil mit Fliesen und Parkett belegt.
Die Beheizung erfolgt durch eine Öl-Zentralheizung.

Besonderheiten:

- beliebte Wohnlage, Kernstadt
- großer Garten mit altem Baumbestand
- 2 Garagen
- 2009 neues Bad, behindertengerecht
- teilweise elektrische Rollläden
- Balkone + Terrasse
- Keller zum Teil gefliest
Lage:
Merzig liegt verkehrsgünstig direkt an der A8 und B 51 zwischen Saarbrücken und Trier. Die Stadt Luxemburg ist ca. 50 km entfernt. Die Autobahnanbindung ist in wenigen Fahrminuten gut zu erreichen. Mit seiner reizvollen Lage, direkt an der Saar, ist Merzig ein idealer Ort für vielfältige Freizeitgestaltungen und Einkaufsmöglichkeiten.

19 km bis D-Saarlouis
25 km bis L-Schengen
44 km bis D-Saarbrücken
55 km bis L-Stadt
Sonstiges:
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach vorheriger Terminabsprache gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bearbeiten, wenn uns der vollständige Name, die Postanschrift und eine Rufnummer mitgeteilt wird. Ihre Daten werden selbstverständlich streng vertraulich und nur für diese Anfrage verwendet.
Herr Thorsten Döring, von www.aplus-finance.de, wird Sie auf Anfrage gerne über Finanzierungsmöglichkeiten beraten. Er ist an unserer Adresse in Nennig in seinem Büro erreichbar.
Die Käuferprovision beträgt 3,00% + 19% MwSt (3,57% gesamt).
Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Ihr Ansprechpartner
 
 Immobilien Bart GmbH
Immobilien Bart GmbH
Triererstraße 23
66706 Perl
Telefon: +49 6867 56 10 333
Fax: +49 6867 56 10 444

http://www.immobilien-bart.de/
Immobilien Bart GmbH
Klaus Bart - Bankkaufmann -
Triererstraße 23
66706 Perl

Vertretungsberechtigter:
Klaus Bart - Bankkaufmann

Aufsichtsbehörde (§ 16 MaBV/§ 34c GewO):
Landkreis Merzig-Wadern
Bahnhofstrasse 44
66663 Merzig

Umsatzsteueridentifikationsnummer
gemäß § 27a Umsatzsteuergesetz:
DE263345529

IVD - Mitglied

Verbraucherinformation gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013:
Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung in Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter
http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung.

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