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Nordhorn: Schöne City-Eigentumswohnung mit gr. Balkon

Objekt-Nr.: 2020020013 (1/35)
  • ein_Objekt_von_verkauft
  • Balkon-teilüberdacht-Vechteblick
  • Balkon-teilüberdacht-Cityblick
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer-mit-Essecke
  • Wohnzimmer-Blick-in-Küche
  • Küche-halboffen
  • Schlafzimmer
  • Bad
  • Bad-mit-Dusche-WC
  • Abstellraum
  • Treppenhaus-Flur
  • Treppenhaus
  • Aussenansicht-Balkon
  • Grundriss
ein_Objekt_von_verkauft
Balkon-teilüberdacht-Vechteblick
Balkon-teilüberdacht-Cityblick
Wohnzimmer
Wohnzimmer-mit-Essecke
Wohnzimmer-Blick-in-Küche
Küche-halboffen
Schlafzimmer
Bad
Bad-mit-Dusche-WC
Abstellraum
Treppenhaus-Flur
Treppenhaus
Aussenansicht-Balkon
Grundriss
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
DE-48529 Nordhorn
Stadtteil:
Niedersachsen
Preis:
139.000 €
Wohnfläche ca.:
70 m²
Zimmeranzahl:
2,5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
2
Etagenanzahl:
1
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
Käuferprovision i.H. von 5,8 % inkl. 16 % Mehrwert
Küche:
Einbauküche, Offen
Bad:
Dusche
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Loggia:
1
vermietet:
ja
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1983
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 10.10.2014
Energieeffizienz-Klasse:
C
Endenergiebedarf:
97 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1983
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
HINWEIS: DAS OBJEKT IST VERKAUFT.

Zum Verkauf steht hier eine wunderschöne 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung in einer Nebenstraße der Nordhorner City. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, gastronomisches Angebot, die Vechte, der zukünftige Stadthafen und der Vechtesee sind in wenigen Schritten fußläufig zu erreichen.

Die Wohnung befindet sich im 2. OG eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses. Ein großes Wohn-Esszimmer mit halboffener Küche, ein separates Schlafzimmer, Bad mit Dusche/WC und ein Abstellraum bieten ausreichend Platz für 1-2 Personen die innerstädtisches Wohnen bevorzugen. Öffentliche Parktplätze befinden sich auf dem ca. 200 m entfernten Parkdeck. Auf Wunsch recherchieren wir einen Miet-Parkplatz. Ein Kellerraum gehört zur Wohnung.
Ausstattung:
Wasch Trockenraum •

große Loggia (überdachter Balkon) in Südlage, gr. Wohn-Esszimmer, pflegeleichte Fußböden uvm.
Das Haus hat im Jahr 2011 eine moderne Brennwert-Heizung bekommen.
Lage:
Die Lage gehört zu den Top-Wohnlagen der Innenstadt in Nordhorn. Supermärkte, Bäcker, Fleischer, Grundschule, Kindergarten, Spielplätze etc. sind fußläufig zu erreichen. Die Vechte läuft vor dem Haus entlang. Der zukünftige Stadt-Hafen ist einen Steinwurf entfernt und am Vechtesee in 300 Metern genießt man die Natur. Das ist Wohnqualität.

Nordhorn ist die wunderschöne Kreisstadt der Grafschaft Bentheim und hat ca. 55.000 Einwohner. Nordhorn ist geprägt von Einfamilienhaus-Bebauung und bietet nahezu alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Kulturelle Einrichtungen, Freibad, zahlreiche Sportvereine, sämtliche Schulformen und eine schöne Innenstadt machen Nordhorn lebens- und liebenswert. Der Fluß Vechte fließt durch Nordhorn und prägt mit vielen Kanälen sowie dem Vechtesee die Innenstadt.

Die Grafschaft Bentheim als Landkreis hat ca. 135.000 Einwohner, ist eher ländlich geprägt mit wunderschöner Natur. Die Städte Bad Bentheim, Schüttorf, Gildehaus, Neuenhaus, Uelsen, Emlichheim gehören in der Grafschaft zum näheren Einzugsgebiet Nordhorns.

Die nächstgrößeren Städte sind Lingen (Ems), Rheine, Osnabrück und Münster. In ca. 1,5 Auto-Stunden erreicht man die Nordsee und in ca. 1 Autostunde das Ruhrgebiet. Nordhorn hat Autobahnanbindungen an die A31 und A30. Der nächste Flughafen ist ca. 45 Autominuten entfernt in Münster-Greven.

Die niederländische Grenze ist nur wenige Meter entfernt. Auf der niederländischen Seite sind die Nachbarorte Denekamp und Oldenzaal sowie die Großstadt Enschede in wenigen Minuten erreichbar und bieten Abwechslung, Einkaufsmöglichkeiten uvm.

Mehr Informationen: https://de.wikipedia.org/wiki/Nordhorn
Sonstiges:
Die Wohnung ist aktuell vermietet, wird aber zu Ende November 2020 frei und kann dann selbst genutzt oder vermietet werden.
Ihr Ansprechpartner
 
Firma  Geral Media GmbH & Co. KG
Firma Geral Media GmbH & Co. KG
Heseper Weg 258
48531 Nordhorn
Telefon: +49 5921 14085
Fax: +49 5921 14087

https://www.geral-immobilien.de/
Amtsgericht Osnabrück, HRA 130390
persönlich haftende Gesellschafterin:
Geral Handelsgruppe Beteiligungsgesellschaft mbH
Heseper Weg 258
48531 Nordhorn
Amtsgericht Osnabrück HRB 130908
Geschäftsführer: Herr Jens Aldekamp
Umsatzsteuer-Identnummer: DE190919428
Behördliche Erlaubnis nach § 34c GewO: Stadt Nordhorn

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