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Uelsen: Viel Platz, kleiner Preis in Top-Lage von Uelsen

Objekt-Nr.: 2020050019 (1/34)
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Aussen-Hof-Gartenseite
Aussen-Hof-Garten02
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EG-Elternschlafzimmer01
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Aussen-Einfahrt-Front
Erdgeschoss_neu
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Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
DE-49843 Uelsen
Stadtteil:
Niedersachsen
Preis:
239.000 €
Wohnfläche ca.:
175 m²
Grundstück ca.:
679 m²
Zimmeranzahl:
7
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
Käuferprovision i.H. von 5,8 inkl. 16 % Mehrwertst
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
5
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
2
Gäste-WC:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
1 x Carport; 1 x Garage
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1979
Bodenbelag:
Fliesen, Teppichboden, Laminat
Zustand:
modernisiert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
C
Energieverbrauchs-Kennwert:
94 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1979
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
In sehr guter Wohnlage des staatlich anerkannten Erholungsortes Uelsen liegt dieses Einfamilienhaus mit ca. 175 qm Wohnfläche auf einem schönen, kaum einsehbaren, 679 qm großen Gartengrundstück mit schön angelegten Hofflächen und Terrassen in einer Spielstraße/Sackgasse.

Das Haus bietet bis zu fünf Schlafzimmer, sowie Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Bad und Gäste-WC. Damit ist es perfekt geeignet für eine große Familie oder einen Haushalt, der u.a. Gäste- und Arbeitszimmer benötigt. Auch ebenerdiges Wohnen ist möglich (!). Das Obergeschoss kann alternativ auch mit wenigen Maßnahmen als Zweifamilienhaus oder Haus mit Einliegerwohnung genutzt werden. Anschlüsse für eine Küche liegen bereits im Obergeschoss.

Im voll unterkellerten Untergeschoss befinden sich großzügige Raumgestaltungen: Ein Waschkeller, Hobbyraum, Abstellraum und ein großer, derzeit als Partykeller genutzter Raum, bieten auch hier sehr viele Möglichkeiten und einen hohen Freizeitwert.

Der Garten, der Hof und die wunderschön angelegten Terrassen bieten viel Platz für unterschiedliche Nutzungen in der Freizeit. In Süd-Ost-Lage sind viele Sonnenstunden nahezu garantiert.

Im Erdgeschoss des Hauses sind in den letzten Jahren verschiedene Modernisierungsmaßnahmen vorgenommen worden: 2018 komplett neue, pflegeleichte Fußböden, 2017 Badezimmer (wunderschön) erneuert. Die moderne Brennwertheizung der Marke Buderus ist erst im Jahr 2009 installiert worden.

Dadurch, dass das Haus als Okal-Fertighaus mit verputzter Vorhangfassade errichtet worden ist, erreicht das Haus gute Dämm- und Energiewerte.

Ausstattung:
Wasch Trockenraum •

moderne Brennwertheizung / neue pflegeleichte Fußböden / neues und modernes Badzimmer mit großer Dusche / ebenerdiges Wohnen möglich, Einliegerwohnung möglich / Garage, Carport
Lage:
Das Haus liegt in einem zentrumsnahen und doch ruhigen, gepflegten Wohngebiet (Spielstraße/Sackgasse). Sämtliche Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte, Apotheken, wie auch Kindergarten, Schulen etc. sind zu Fuß oder mit dem Rad in wenigen Minuten zu erreichen. Auch Sportvereine, das wunderschöne Hallenbad/Freibad, Spielplätze, Minigolfanlage, das Feriengebiet Wilsumer Berge uvm. sind mit dem Rad zu erreichen. Verschaffen Sie sich gerne vor Ort einen persönlichen Eindruck.

Uelsen selbst bietet alle Möglichkeiten für eine hohe Lebensqualität. Nicht ohne Grund ist Uelsen ein staatlich anerkannter Erholungsort mit sehr hohem Freizeitwert und ganz vielen Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Uelsen liegt inmitten wunderschöner Natur, und dennoch sind die Wege in die Kreisstadt Nordhorn (15 KM) oder in die Niederlande (ca. 5 KM) nicht weit. Weitere Informationen finden Sie unter https://www.uelsen.de/index.php?lang=de oder https://de.wikipedia.org/wiki/Uelsen
Sonstiges:
Die Eigentümer wünschen ausdrücklich keine Spontanbesuche. Bitte sprechen Sie Besichtigungstermine ausschließlich mit uns ab.
Ihr Ansprechpartner
 
Firma  Geral Media GmbH & Co. KG
Firma Geral Media GmbH & Co. KG
Heseper Weg 258
48531 Nordhorn
Telefon: +49 5921 14085
Fax: +49 5921 14087

https://www.geral-immobilien.de/
Amtsgericht Osnabrück, HRA 130390
persönlich haftende Gesellschafterin:
Geral Handelsgruppe Beteiligungsgesellschaft mbH
Heseper Weg 258
48531 Nordhorn
Amtsgericht Osnabrück HRB 130908
Geschäftsführer: Herr Jens Aldekamp
Umsatzsteuer-Identnummer: DE190919428
Behördliche Erlaubnis nach § 34c GewO: Stadt Nordhorn

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