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Wadern / Nunkirchen: NEUBAU: "Lichthaus Elegance" mit Grundstück in sonniger Wohnlage in Nunkirchen

Objekt-Nr.: 1920
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  • Information an unsere Kunden
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Basisinformationen
Adresse:
DE-66687 Wadern / Nunkirchen
Preis:
300.200 €
Wohnfläche ca.:
152 m²
Grundstück ca.:
526 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Provision:
provisionsfrei (exkl. MwSt.)
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Zustand:
Haus in Planung (projektiert)
Heizung:
Fußboden
Befeuerungsart:
Gas, Wärmepumpe
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Lichthaus Elegance 152 - projektiert auf einem schönen Grundstück in sonnig gelegener Straße in Nunkirchen.

Sie lieben Sonne und Licht? Das Lichthaus 152 garantiert Ihnen ein besonderes Ambiente – sonnig, durch bodentiefe Fenster, offen dank großzügiger Räume.

Herzstück des Hauses ist das weitläufige Wohnzimmer mit Blick in den Garten. Die Terrasse lädt zum Sonnenbad ein oder ist idealer Platz für schöne Grillabende. Küche und Arbeitszimmer erfüllen die höchsten Ansprüche an Raum und Planung.

Auch das Obergeschoss besticht durch Großzügigkeit. Neben einem gemütlichen Schlafzimmer haben Sie dort zwei Kinder- und ein Gästezimmer, also genügend Platz, um sich zu entfalten.

Das Lichthaus 152 kombiniert Größe mit Gemütlichkeit und schafft damit eine strahlende
sowie lauschige Wohnatmosphäre in jedem Raum.

Auf Wunsch ist dieses Haus auch mit Keller sowie als EnergieSparhaus erhältlich.

SICHERHEIT garantieren 3 Schutzbriefe:
• Bau-Qualität
• Bau-Service
• Bau-Finanzierung

Die Raumeinteilung der ca. 152 m² Wohnfläche ist wie folgt:

Erdgeschoss:
Diele, Wohn-Esszimmer mit Ausgängen zur Terrasse und in den Garten, Küche, Arbeitszimmer, Hauswirtschaftsraum und Gäste-WC

Obergeschoss:
Flur, 3 Schlafzimmer, Gästezimmer, Bad

Grundstück inkl. Kaufnebenkosten (ca. 14,25 %) = ca. 57.125 Euro
Hauspreis gemäß Baubeschreibung = 243.000 Euro
Ausstattung:
Die Beheizung kann durch eine Gas-Brennwerttherme oder einer Luft-Wasser-Wärmepumpe erfolgen. Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Ihr Massivhaus wird Stein auf Stein gebaut – natürlich von namhaften Herstellern.

Die Ausstattung sowie die Grundrisse des Hauses können an Ihre individuellen Wünsche angepasst werden. Der Hauspreis bezieht sich auf ein schlüsselfertiges Haus, das heißt, Sie müssen vor dem Einzug in Ihr Traumhaus nur noch Fußboden verlegen, malern oder tapezieren.

Im Hauspreis u.a. enthalten:
– Bodenplatte und Erdarbeiten inkl. Baugrundgutachten
– Estrich inkl. Schall- und hochwertiger Wärmedämmung
– Innen- und Außenputz
– Bad inkl. Sanitäreinrichtung (Dusche und Badewanne) komplett gefliest
– Solarkollektoren für die Warmwasserbereitung
– Fenster mit 3-fach Verglasung
– Energiesparende und effiziente Heizung-, Sanitär- und Elektroausstattung

Besonders zu erwähnen ist der umfangreiche Hausbau-Schutzbrief der im Kaufpreis enthalten ist und Ihnen viel Sicherheit vor, während und nach dem Bau bietet.

Im Hausbau-Schutzbrief enthalten sind unter anderem:
– 4-fache Baufertigstellungs-Bürgschaft
– Geld-zurück-Garantie und 12 Monate Festpreisgarantie
– Baugewährleistungs-Bürgschaft in Höhe von 75.000 €
– TÜV geprüfte Bau- u. Montagevorschriften + unabhängiger Finanzierungsservice
– Finanzierungssumme-Garantie und Kostenkontrolle, schon bei der Planung
– Blower-Door-Test und Endkontrolle durch einen unabhängigen Baugutachter
– Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung

Bitte beachten Sie, dass bis zur Fertigstellung noch weitere Baunebenkosten anfallen, wie Versorgeranschlüsse, Mehrgründung (Fundamenterhöhung, Anpassung Hanglage), Abfuhr Erdaushub, Vermessungskosten und Gebühren usw. sowie die Ausbaukosten (Maler- oder Tapezierkosten sowie Bodenbeläge).

Hierzu beraten wir Sie gerne in einem persönlichen Gespräch.
Lage:
Nunkirchen ist mit ca. 2.500 Einwohner der größte Stadtteil der Stadt Wadern und zeichnet sich durch seine besondere lage an zwei wichtigen Straßen-Knotenpunkten aus. Der Ort liegt zum einen an der B268 zwischen Trier und Saarbrücken und zum anderen an der Landstraße nach Weiskirchen und Wadern.

Nunkirchen hat neben einer gut ausgestatteten Infrastruktur mit Ärzten, Schulen, Postagentur, Banken Lebensmittelmärkten und anderen Geschäften auch sportlich und kulturell Einiges zu bieten. So kann das "Tor zum Hochwald" mit einer 18-Loch-Golfanlage einen der schönsten Golfplätze im Westwesten aufweisen.

08 km bis Losheim am See
11 km bis Wadern
22 km bis Merzig
Sonstiges:
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin mit uns!

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bearbeiten, wenn uns der vollständige Name, die Postanschrift und eine Rufnummer mitgeteilt wird. Ihre Daten werden selbstverständlich streng vertraulich und nur für diese Anfrage verwendet.

Der Kauf von Neubau-Häusern ist provisionsfrei!

Herr Thorsten Döring von www.aplus-finance.de, wird Sie auf Anfrage gerne über
Finanzierungsmöglichkeiten beraten. Er ist an unserer Adresse in Nennig in seinem Büro erreichbar.

Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Ihr Ansprechpartner
 
 Immobilien Bart GmbH
Immobilien Bart GmbH
Triererstraße 23
66706 Perl
Telefon: +49 6867 56 10 333
Fax: +49 6867 56 10 444

http://www.immobilien-bart.de/
Immobilien Bart GmbH
Klaus Bart - Bankkaufmann -
Triererstraße 23
66706 Perl

Vertretungsberechtigter:
Klaus Bart - Bankkaufmann

Aufsichtsbehörde (§ 16 MaBV/§ 34c GewO):
Landkreis Merzig-Wadern
Bahnhofstrasse 44
66663 Merzig

Umsatzsteueridentifikationsnummer
gemäß § 27a Umsatzsteuergesetz:
DE263345529

IVD - Mitglied

Verbraucherinformation gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013:
Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung in Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter
http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung.

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