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Mechernich-Kommern: Kompakter Bungalow - komfortabel und barrierearm Leben auf einer Ebene im Kommern

Objekt-Nr.: 171
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Grundriss
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
DE-53894 Mechernich-Kommern
Preis:
375.000 €
Wohnfläche ca.:
124,18 m²
Grundstück ca.:
446 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Bungalow
Etagenanzahl:
1
Provision:
3,57% incl.19% MwSt 3,48% incl.16% MwSt. für den
Nutzfläche ca.:
37 m²
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Anzahl der Parkflächen:
1
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Baujahr:
2020
Verfügbar ab:
Okober 2020
Zustand:
Erstbezug
Heizung:
Fußboden
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
A+
Endenergiebedarf:
23 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2020
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Auf einer Ebene, ohne Stufen – unser Bungalow ist genau das richtige Haus für alle, die auf Treppensteigen lieber verzichten möchten. In diesem Haus können Sie sich auf 124 Quadratmetern auf kurzer Entfernung wohlfühlen.

Treffpunkt ist das mit fast 50 m² bemessenes, sehr geräumige Wohn-Esszimmer mit offener Küche. Die bodentiefen Fenster mit elektrischen Rollläden (zur Terrasse hin mit einem großen Schiebeelement) spendieren hier viel Tageslicht und bieten einen Ausblick in Ihren Garten. Unser Grundriss wurde in der Planungsphase für eine kleine Familie mit einem Kind ausgelegt. Denkbar ist aber auch die Nutzung für Paare, die ein Arbeitszimmer benötigen. Ideal geeignet ist der Grundriss, bedingt durch die ebenerdige und barrierearme Planung, als Alterswohnsitz für alle Lebenslagen.

Eine mit fast 25 m² groß bemessene, 8,60 m tiefe Garage, bietet neben Platz für ein PKW, auch ausreichend Stauraum und kompensiert so einen Keller. Von der Garage aus gelangen Sie über den Hausanschlussraum in das Haus.

Unser Neubau wird schlüsselfertig in Massivbauweise mit Porotonsteinen erstellt. Alle aktuellen Energiemindeststandards nach ENEV 2016 werden erreicht, mit einem Energieendbedarf von 23,81 kWh/m²a ein hervorragender Wert. Die in allen Räumen installierte Fußbodenheizung bietet wohlige Wärme über Raumthermostate. Die gesamte Haustechnik wird über eine moderne Abluftwärmepumpe der Fa. Pollmann betrieben. Heizung, Brauchwasser und kontrollierte Wohnungslüftung sind so in einem Gerät vereint. Der Warmwasserspeicher fasst 170 Liter. Ein Mikroprozessor steuert die witterungsgeführte Regelung, sodass immer nur die benötigte Leistungsgröße an das Heizungssytem abgegeben wird. Die integrierte kontrollierte Wohnungslüftung schafft ein angenehmes Raumklima, ohne die Fenster zum Lüften öffnen zu müssen. Ein Schutz vor Feuchteschäden ist somit gegeben.

Wohn-Flächen, gerundet:
Kochen, Wohnen, Essen 48 m²
Kinderzimmer 16 m²
Wannen-Dusch-Bad 11 m²
Schlafzimmer 15 m²
Ankleide 9 m²
Diele 13 m²
Gäste-WC 2 m²
Hauswirtschafts-Hausanschlußraum 11 m²
Terrasse 32 m²

Nutz-Flächen, gerundet:
Garage 25 m² (Erweiterung möglich)
Stellplatz 12 m²



Der umbaute Raum misst für den Bungalow 534 m³ und für die Garage 68 m³.

Für Ihre Finanzierungsanfrage stellen wir gern eine Leistungsbeschreibung und eine vom Architekten gezeichnete Wohnflächenberechnung zur Verfügung.

Ausstattung: Fußbodenheizung, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Gäste-WC, Badewanne, hochwertige Bad- und Sanitärausstattung mit ebenerdiger Dusche, 3-fach verglaste Fenster, Schiebetürenelemente im Wohnraum, elektrische Rollläden, Ankleideraum. Badezimmer und Gäste-WC und Haus werden gefliest.

Das Haus soll bezugsfertig im November 2020 übergeben werden. Badezimmer, Gäste- WC und Hausanschlußraum werden gefliest. Andere Bodenbeläge optional nach Absprache.
Lage:
In einem offenen Waldgebiet zwischen den Kernorten Mechernich und Kommern, leben in der exklusiven Wohngegend, ca. 585 Einwohner. Kommern-Süd gehört zum Stadtgebiet Mechernich, im Kreis Euskirchen, NRW.
Der Ort liegt unmittelbar am Hochwildpark Rheinland, in dem unter anderem Rothirsche, Elche, Dam- und Sikawild, Mufflons, Wildschweine, Wildpferde und Auerochsen in großen Freigehegen zu sehen sind. Hier, in dieser landschaftlich reizvollen Lage befinden Sie sich am Tor zum Nationalpark Eifel. Hier wird Ihnen die beste Voraussetzung für eine zukünftige Heimat geboten.
Kommern und Mechernich verfügen über eine sehr gute Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Gastronomie, Kindergärten, Schulen, Senioreneinrichtungen und über ein vielfältiges Erholungs- und Freizeitangebot.
Die Schulen im Stadtgebiet Mechernich decken alle Bildungsstufen, incl. Waldorfschule, bis einschließlich Sekundarstufe II ab. Im Kernort sind die Grundschule Mechernich, das Gymnasium Am Turmhof, die Hauptschule Mechernich sowie die Gesamtschule Mechernich vertreten. Weitere Grundschulen gibt es in den umliegenden Stadtteilen.
In Mechernich befindet sich das Kreiskrankenhaus Mechernich mit insgesamt 9 Fachabteilungen.
Der Bahnhof Mechernich liegt an der Eifelstrecke (Köln-Euskirchen-Gerolstein-Trier). Mechernich liegt an den Bundesstraßen 266 und 477. Weiterhin fahren Regionalbusse in die benachbarten Ortschaften.

Schnell zu erreichen ist die Eifelautobahn A1 mit den Anschlussstellen Bad Münstereifel/Mechernich und Euskirchen/Wisskirchen (je ca. 7 km)

Entfernungen nach:
Kommern 2 km Mechernich 4 km
Euskirchen 14 km Bad Münstereifel ca. 15 km
Köln ca. 58 km
Bonn ca. 40 km über Landstraße
Ihr Ansprechpartner
 
 Eifelhaus Immobilien
Eifelhaus Immobilien
Kölner Straße 57
53894 Kommern
Telefon: +49 9045 450
Mobil: +49 151 41294981
Fax: +49 9045 146

http://www.eifel-haus-immobilien.de
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Detlef Prinz Frank Clausen GbR
Kloster Kommern
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53894 Kommern
Telefon 02443 9045-450
Fax 02443 9045-146
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