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Kreuztal: Exklusives Wohnen auf höchstem Niveau!

Objekt-Nr.: 6624#8NWzSq
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  • Essen
  • Küche
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  • Bad
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  • Kinderzimmer
  • Gästezimmer
  • Gäste Bad
  • Flur, Einbauschränke
  • Flur
  • Flur
  • Schlafzimmer
  • Kinderzimmer
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Wohnen
Wohnen / Essen
Essen
Küche
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Bad
Bad
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Kinderzimmer
Gästezimmer
Gäste Bad
Flur, Einbauschränke
Flur
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Schlafzimmer
Kinderzimmer
Außenansicht
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Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
DE-57223 Kreuztal
Preis:
575.000 €
Wohnfläche ca.:
170 m²
Grundstück ca.:
537 m²
Zimmeranzahl:
7
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
zzgl. 4,76% inkl. MwSt. Käuferprovision vom Kaufpr
Küche:
Einbauküche
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Anzahl der Parkflächen:
2
Baujahr:
2017
Befeuerungsart:
Wärmepumpe
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
A+
Endenergiebedarf:
16,32 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2017
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Ihr Traumhaus wurde in ruhiger, zentraler Lage von Kreuztal in Massivbauweise (ohne Keller) erbaut und im Jahre 2017 bezogen.

Das Haus wurde von der renommierten Firma "Heinz von Heiden" in Massivbauweise errichtet.

Es bietet Ihnen auf ca.170m² großzügigen Wohnraum für Ihre Familie!
Ausstattung:
Das Haus wurde auf einem ca. 537m² großen Grundstück gebaut und teilverklinkert. Es bietet Ihnen 4 überdachte Terrassen. Die vielen bodentiefen Fenster und Türen sorgen für lichtdurchflutete Räume. Sowohl im EG als auch im OG erwartet Sie eine Rohbauhöhe von ca. 275cm.

Erdgeschoss:
Über den repräsentativen Eingangsbereich haben Sie Zugang zur Küche und dem großen Wohn-/Essbereich. Die bodentiefen Fenster unterstreichen hier die Großzügigkeit der Räume. Desweiteren finden sich hier ein Gästebereich, ein Bad mit Dusche und der Hauswirtschaftsraum.
4 Terrassen laden zur Entspannung ein.

Obergeschoss:
Über die stilvolle Treppe gelangen Sie zur Galerie mit Luftraum.
Hier erwarten Sie das Elternschlafzimmer mit Ankleide, 2 Kinderzimmer, 1 Arbeitszimmer und ein Bad mit Dusche und Wanne.

Die Böden wurden hochwertig mit Echtholzparkett und Fliesen ausgestattet.

Technische Ausstattung:
- Das Haus wird durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe versorgt.
- Sowohl EG als auch OG wurden mit Fußbodenheizung ausgestattet.
- Pluggit Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Staubsauganlage mit div. Steckdosen
- Alarmanlage
- Fenster 3-fach verglast
- alle Fenster mit elektrischen Rolläden
- hochwertiger Kamin
- inklusive hochwertiger Einbauküche

Im Haus wurden in verschiedenen Räumen (Büro, Kinderzimmer, Ankleide) hochwertige Einbauschränke verbaut.

Alle Arbeiten im Haus und Garten wurden von Fachfirmen ausgeführt.
Lage:
Die Stadt Kreuztal liegt im Nordwesten des Kreisgebietes Siegen-Wittgenstein und grenzt im Norden an den Kreis Olpe. Die Stadt bildet sich aus dem Zusammenschluss von 13 Ortsteilen mit insgesamt rd. 31.500 Einwohner. Kreuztal hat ein Geschäftszentrum und ein eigenes Kultur-und Vereinsleben.

Einkaufszentren und Ärzte, Bahnhof und Schnellstraßenanbindung sind keine zwei Kilometer entfernt. Ebenso befinden sich Schulen, Kindergarten sowie Einkaufmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.

Die Natur lädt über ausgeprägte Wanderwege in die Siegerländer Mittelgebirge ein.
Sonstiges:
Alle Angaben in der Beschreibung beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Flächen- und Maßangaben sind ca. Werte. Die hier aufgeführten Grundrisse dienen nur der besseren Darstellung. Abweichungen zum Original können möglich sein. Für die Richtigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Haftung.

Besichtigungen sind nach erbrachter Finanzierungsbestätigung oder entsprechendem Eigenkapitalnachweis erwünscht.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin für dieses außergewöhnliche Objekt!
Das Kelm Immobilien-Team aus Neheim freut sich auf Ihre Anfrage!

Gern erarbeiten wir mit Ihnen ein attraktives Finanzierungs-Angebot. Bitte sprechen Sie uns dazu an.
Ihr Ansprechpartner
 
 Kelm Immobilien
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Apothekerstraße 20
59755 Arnsberg
Telefon: +49 2932 9417117

https://www.kelm-immobilien.de/
Kelm Immobilien GmbH
Steuer-Nr.: 303/5716/0653
Geschäftsführer: Eduard Kelm
Registergericht: Amtsgericht Arnsberg
Registernummer: HRB 10045
Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt Hochsauerlandkreis, 59872 Meschede
Behördliche Zulassung: Gewerbeerlaubnis gem. § 34c GewO, erteilt durch Hochsauerlandkreis, Ordnungsamt, Steinstr. 27, 59872 Meschede

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