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Bous: BOUS: Wohnhaus mit 3 Wohnungen, Garagen und Garten

Objekt-Nr.: 1718
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  • Küche
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  • Wohnzimmer
  • Büro
  • Wohnzimmer
  • Schlafzimmer
  • Garage
  • Information an unsere Kunden
  • https://www.immobilien-bart.de/angebote.xhtml?id[obj0]=3757
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Diele
Essbereich
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Büro
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Garage
Information an unsere Kunden
https://www.immobilien-bart.de/angebote.xhtml?id[obj0]=3757
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
DE-66359 Bous
Preis:
398.000 €
Wohnfläche ca.:
301 m²
Grundstück ca.:
550 m²
Zimmeranzahl:
10
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Provision:
3,57 % inkl. MwSt
Anzahl Schlafzimmer:
6
Anzahl Badezimmer:
3
Anzahl der Parkflächen:
6
Anzahl der Parkflächen:
4 x Außenstellplatz; 2 x Garage
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett, Laminat
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
F
Endenergiebedarf:
184,30 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1960
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
D-BOUS: Verkauft wird ein einseitig angebautes Wohnhaus mit 3 Wohnungen. Die Immobilie wurde ca. 1960 erbaut und 10 Jahre später erweitert. Die Wohnung im Erdgeschoss wurde ca. 2014 umgebaut, sodass 3 Wohnungen entstanden sind. Das Anwesen ist derzeit voll vermietet.

Die Raumaufteilung ergibt sich wie folgt:

Erdgeschoss (ca.157 m² Wfl.):
Flur, Garderobe, Wohn-Essbereich mit offener Küche, Abstellraum, Schlafzimmer, Badezimmer, großer Raum (derzeit Büro), HWR mit Ausgang in den Garten

Obergeschoss (ca.83 m² Wfl.):
Flur, Küche mit Ausgang auf den Balkon, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Badezimmer

Dachgeschoss (ca.61 m² Wfl.):
Flur, Küche, Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, Badezimmer

Kellergeschoss:
Flur, 2 Kellerräume, Waschküche & Trockenraum, Heizungskeller & Öllager
Ausstattung:
Die Böden sind mit Parkett, Laminat und Fliesen belegt.
Die Beheizung erfolgt mittels einer Öl-Zentralheizung.

Besonderheiten:

- 3 Wohnungen
- voll unterkellert
- Strom von 2014
- Umbau des EG in eine Wohnung in 2014
- Garten und Balkon sind nach Süden ausgerichtet
- Die Küchen sind nicht im Kaufpreis enthalten
Lage:
Bous ist eine Gemeinde im Landkreis Saarlouis.

Zahlreiche Sehenswürdigkeiten liegen in der Gemeinde oder in den Nachbargegenden. Bous verfügt über eine intakte Infrastruktur wie z.B. zahlreiche größere Einkaufsmärkte, Restaurants, Apotheken, etc.

Eine Grundschule befindet sich im Ortskern. Die Autobahnanbindung Richtung Saarbrücken und Saarlouis ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen.

06 km bis D-Völklingen
08 km bis D-Saarlouis
18 km bis D-Saarbrücken
Sonstiges:
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach vorheriger Terminabsprache gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bearbeiten, wenn uns der vollständige Name, die Postanschrift und eine Rufnummer mitgeteilt wird. Ihre Daten werden selbstverständlich streng vertraulich und nur für diese Anfrage verwendet.

Herr Thorsten Döring, von www.aplus-finance.de, wird Sie auf Anfrage gerne über Finanzierungsmöglichkeiten beraten. Er ist an unserer Adresse in Nennig in seinem Büro erreichbar.

Die Käuferprovision beträgt 3,00% + 19% MwSt (3,57% gesamt).

Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Ihr Ansprechpartner
 
 Immobilien Bart GmbH
Immobilien Bart GmbH
Triererstraße 23
66706 Perl
Telefon: +49 6867 56 10 333
Fax: +49 6867 56 10 444

http://www.immobilien-bart.de/
Immobilien Bart GmbH
Klaus Bart - Bankkaufmann -
Triererstraße 23
66706 Perl

Vertretungsberechtigter:
Klaus Bart - Bankkaufmann

Aufsichtsbehörde (§ 16 MaBV/§ 34c GewO):
Landkreis Merzig-Wadern
Bahnhofstrasse 44
66663 Merzig

Umsatzsteueridentifikationsnummer
gemäß § 27a Umsatzsteuergesetz:
DE263345529

IVD - Mitglied

Verbraucherinformation gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013:
Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung in Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter
http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung.

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