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Heinsberg: Ein englisches Cottage mit Werkstatt und Ausstellungsraum in Heinsberg - Eicken.

Objekt-Nr.: 220144
  • Schöne Immobilie als Cottage mit Werkstatt und Ausstellung
  • Etailansicht vom Westgarten
  • Gesamtansicht-Straße
  • Aussenansicht vom Garten
  • Ansicht Ostgarten mit Frühstücksveranda
  • weiterer Gartenblick
  • gemütlicher Frühstüksveranda
  • Gartenhäuser
  • gemütlicher Innenhof mit Kamin
  • Wohnküche - Panoramabild
  • Wohnküche Bild 3
  • Kaminzimmer Panoramabild
  • Badezimmer Panoramabild
  • Badezimmer Bild 2
  • Badezimmer Detail
  • Panoramabild
  • Dachgeschoss Bild 1
  • Dachgeschoss Bild 2
  • Dachgeschoss Bild 4
  • Schlafzimmer DG
  • Schlafzimmer DG Bild 2
  • Gästebereich Panoramabild
  • Gästebereich Bild 1
  • Werkstatteingang-Erdgeschoss
  • Werkstatt mit Treppe
  • Werkstatt-Polsterraum
  • Werkstatt Polsterraum Bild 2
  • Werkstatt-Dachgeschoss-Bild 2
  • Erdgeschossgrundriss
  • Obergeschossgrundriss
  • Landkarte
  • i-pad Bild unverbindliches Exposé auf Anfrage
Schöne Immobilie als Cottage mit Werkstatt und Ausstellung
Etailansicht vom Westgarten
Gesamtansicht-Straße
Aussenansicht vom Garten
Ansicht Ostgarten mit Frühstücksveranda
weiterer Gartenblick
gemütlicher Frühstüksveranda
Gartenhäuser
gemütlicher Innenhof mit Kamin
Wohnküche - Panoramabild
Wohnküche Bild 3
Kaminzimmer Panoramabild
Badezimmer Panoramabild
Badezimmer Bild 2
Badezimmer Detail
Panoramabild
Dachgeschoss Bild 1
Dachgeschoss Bild 2
Dachgeschoss Bild 4
Schlafzimmer DG
Schlafzimmer DG Bild 2
Gästebereich Panoramabild
Gästebereich Bild 1
Werkstatteingang-Erdgeschoss
Werkstatt mit Treppe
Werkstatt-Polsterraum
Werkstatt Polsterraum Bild 2
Werkstatt-Dachgeschoss-Bild 2
Erdgeschossgrundriss
Obergeschossgrundriss
Landkarte
i-pad Bild unverbindliches Exposé auf Anfrage
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
Eicken 28
DE-52525 Heinsberg
Preis:
318.000 €
Wohnfläche ca.:
138,69 m²
Grundstück ca.:
1.010 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Landhaus
Provisionspflichtig:
nein
Provision:
Die Immobilie wird für den Käufer provisionsfrei a
Nutzfläche ca.:
88 m²
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
2
Einliegerwohnung:
ja
Baujahr:
1800
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
H
Endenergiebedarf:
303 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1800
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses Cottage am Niederrhein finden Sie in Heinsberg - im Ortsteil Eicken zwischen Theberath und Kempen.
Die Stadt Heinsberg erreichen Sie in nur ca. 1,7 km, die Grenze zu den Niederlanden Richtung Roermond in ca. 4,4 km.

Ein schönes Anwesen für den Individualisten. Hier ist alles "Außer" gewöhnlich.
Individuell aufgeteilt und gestaltet bietet diese Immobilie Gemütlichkeit und den Charme eines englischen Cottage mit niedrigeren Decken, nicht geraden Wänden und vielen Details die ein solches Haus ausmachen.

Die Immobilie, um 1800 erbaut, wurde Mitte der 80ziger vom heutigen Eigentümer gekauft und liebevoll mit Erhaltung des Charme eines Cottages renoviert.

Das ehemalige Scheunengebäude zur Straßenfront gelegen, wurde als Restauratorwerkstatt und Ausstellungsraum umgestaltet und heute auch so genutzt.
Man betritt die ehemalige Scheune mit dem Eingangs- und Ausstellungsraum. Anschließend erstreckt sich die Werkstatt mit Zugang zum Innenhof.
Die Zwischendecken wurden seinerzeit erneuert, eine Treppe führt in das Dachgeschoss. Der Dachstuhl wurde erneuert, wobei die alten Zwischenbalken sichtbar erhalten wurden.
Der Ausbau zu weiterem Wohnraum ist denkbar, Wasser und Heizungsinstallation ist vorhanden.

Das Entré zum Wohnhauscottage befindet sich im schönen Innenhof.
Vom geschützten Innenhofbereich mit Sitzplatz und Außenkamin blickt man in den großen Westgarten mit einem Kirschbaum und einem Walnußbaum, der diesen Bereich der Ruhe sehr schön abschirmt.
Ruhe und Genuß verspricht der Garten zur Westseite, wie auch zur Ostseite, mit schöner Gestaltung.

Betritt man das Haus durch die kleine Diele, empfängt einen zur rechten Seite eine gemütliche Wohnküche. Im Anschluss befindet sich das Kaminzimmer.
Von der Diele aus nach links gelegen folgt nach einer Zwischendiele, mit Ausgang zur Frühstücksveranda, das Fernsehzimmer.

Im weiteren Verlauf folgt das Herrenzimmer im Seitenanbau und das außergewöhnliche Badezimmer am Ende des Wohnhauses.

Dazwischen bietet ein kleiner Halbkellerraum Platz für die Waschmaschine und Vorräte.

Das Dachgeschoss, über die Galerietreppe erreichbar, hat viele Nutzungsmöglichkeiten. Der Bereich zur nördlichen Giebelseite wird heute als Schlafbereich genutzt, war jedoch in der Vergangenheit auch einmal ein Wohnzimmer. Zum Süden ist ein separates Zimmer als Schlafzimmer platziert.

Die Einliegerwohneinheit ist mit separatem Eingang ebenfalls vom Innenhof zu begehen. Sie bietet einen tollen Wohn-/Schlafraum, eine Kitschenette und ein in ca. 2013 modernisiertes Duschbadezimmer.
Bei gesamter Eigennutzung, ist dieser Raum auch als Schlafzimmer im Erdgeschoss mit Bad en suite direkt vom Herrenzimmer aus zu erreichen.

Das Haupthaus bietet an der Ostseite einen geschützten Gartenbereich auf der gesamten Länge des Wohncottages. Die Frühstücksveranda ist von der Küche aus direkt über den Zwischenflur zu erreichen.
Wie beschrieben, blickt man von der tollen Innenhofterrasse in den Gartenbereich zum Westen. Hier wurden zur Straßenfront 2 Gartenhäuser und ein Carport in Holzbauweise errichtet, so dass der Gartenbereich ebenfalls abgeschirmt ist.

Der große Gartenbereich zum Westen wäre bei Bedarf mit einem weiteren Wohnhaus bebaubar.


Verehrter Interessent,
im Internet können wir nur einige ausgewählte Bilder der Immobilie darstellen. Gerne erhalten Sie auf Anfrage unser Exposé mit der gesamten Bebilderung unverbindlich zur Verfügung gestellt.

Sollte Sie das Wohnhauscottage interessieren, nehmen wir uns Zeit für Sie. Wir sind der Meinung, dass dieses außergewöhnliche Wohnhaus und Ihr eventuell neues Zuhause nur durch eine persönliche Besichtigung erlebt werden kann.
Aus diesem Grunde stellen wir Ihnen kein Video und auch keine 360 Grad Rundschau zur Verfügung.
Ausstattung:
Angaben nach EnEV:

Art des Energieausweises : Bedarfsausweis
Ausst. des E-ausweises : 27.01.2020
gültig bis : 26.01.2030
Baujahr der Immobilie : 1800
Endenergiebedarf (kWh(m²a) : 303,0
Energieträger für die Heizung : Flüssiggas
Baujahr der Heizg.Anl. : 1999
Energieeffizienzklasse : H
Lage:
Heinsberg Eicken, unweit vom schönen See Lago Laprello und nahe der Kreisstadt Heinsberg und der Grenze zu den Niederlanden entfernt.

Die Verkehrsanbindung mit Anschluss an die A 46 ist gut und ca. 10 km entfernt. Von hier aus können Sie bequem in die Niederlande reisen oder Richtung Düsseldorf, Mönchengladbach, Köln oder Aachen fahren.

In Heinsberg erreichen Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants.
Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen stehen zur Verfügung. Ärzte, ein Krankenhaus, Sportstätten und ein breites Freizeitangebot sind dort ebenfalls vorhanden.
Sonstiges:
Für Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Herrn Volker Kox erreichen Sie auch direkt unter der Mobiltelefonnummer 0170 / 945 6010.

Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der uns erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr, Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben sind ausgeschlossen. Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Die abschließende Entscheidung des Verkaufs obliegt dem Eigentümer.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir objektbezogene Daten nur erteilen, wenn Sie in Ihrer Anfrage Ihre vollständige Post- und E-Mail-Adresse sowie Ihre Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, angeben.


Besichtigungstermine vereinbaren wir gerne wochentags.

Prüfen Sie bitte vorab mit Ihrer Hausbank, inwiefern der Erwerb dieser Liegenschaft realistisch ist.
Gerne stehen Ihnen die Finanzierungsberater der Volksbank Viersen eG für eine seriöse und unverbindliche Finanzierungsberatung zur Seite.
Ihr Ansprechpartner
 
Herr Kox Volker  Volksbank Immobilien GmbH
Herr Kox Volker Volksbank Immobilien GmbH
Rathhausstrasse 2A
41372 Niederkrüchten
Telefon: +49 2163 94560
Mobil: +49 170 9456010
Fax: +49 2163 945615

www.volksbank-immobilienservice.de
Geschäftsführer:
Jürgen Cleven / Michael Willemse

Handelsregister:
Amtsgericht Mönchengladbach HRB 9650

Aufsichtsbehörde gem. § 34c GewO:
Ordnungsamt Niederkrüchten/Viersen

Laurentiusstraße 19
41372 Niederkrüchten
Telefon: 02163 - 980-0
Telefax: 02163 - 980-111

USt-IdNr.:
DE 811507952

Verbraucherinf.:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

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