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Viersen: Süchteln: Gepflegte, vermietete Eigentumswohnung im Erdgeschoss mit Garage & Gartenterrasse

Objekt-Nr.: 220173
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  • 220173 Eisner  - Erdgeschoss Neu
  • 220173 Eisner  - Kellergeschoss Neu
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220173 Eisner - Erdgeschoss Neu
220173 Eisner - Kellergeschoss Neu
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Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
Andreasstr. 226
DE-41749 Viersen
Preis:
235.000 €
Wohnfläche ca.:
115,87 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Erdgeschoss
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
nein
Provision:
Die Immobilie wird für den Käufer provisionsfrei a
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
2
Keller:
ja
vermietet:
ja
Baujahr:
1996
Hausgeld:
210 €
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
D
Energieverbrauchs-Kennwert:
115,90 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1996
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Im Norden Süchtelns liegt dieses ruhig gelegene Mehrparteienhaus mit außerordentlicher Architektur.

Die Wohnung im Erdgeschoss links verfügt über:
Flur, Gast, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche und Tageslichtbad.

Im Untergeschoss befinden sich die von der Wohnung per Wendeltreppe erreichbare Garage und der Mieterkeller, der als Waschküche bzw. Abstellraum genutzt wird.
Außerdem existieren ein Fahrradkeller und die Gemeinschaftswaschküche.

Das bestehende Sondernutzungsrecht für zwei Außenterrassen wird übertragen.

Die Räume befinden sich in einem hervorragenden Pflege- und Erhaltungszustand. Sie sind derzeit vermietet.

Aus Gründen der Privatsphäre sind keine Innenbilder dargestellt.
Ausstattung:
Kabel Sat TV •

Alle Räume sind gefliest, außer das Schlafzimmer und das Gästezimmer.
Es besteht ein Sondernutzungsrecht für die Rasenfläche mit 2 Terrassenflächen.
Der Keller und die Garage sind durch eine Wendeltreppe innerhalb der Wohnung erreichbar.
Die isollierten Kunststofffenster sind mit manuell bedienbaren Rollläden ausgestattet.

Angaben nach EnEV:

Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Ausst. des E-ausweises: 10.10.2017
gültig bis: 10.10.2027
Baujahr der Immobilie: 1996
Endenergiebedarf (kWh(m²a): 115,9
Energieträger für die Heizung: Erdgas
Baujahr der Heizg.Anl.: 1997
Energieeffizienzklasse: D
Lage:
Süchteln – Das grüne Herz der Kreisstadt Viersen liegt ca. 12 km nördlich von Mönchengladbach und 25 km westlich der Landeshauptstadt Düsseldorf. Die Stadt mit ihren ca. 77.000 Einwohnern entstand 1975 aus den vormals selbständigen Städten Dülken, Süchteln und Alt-Viersen sowie der Gemeinde Boisheim. Zu diesem Zeitpunkt wurde Viersen auch Kreisstadt.
Alle Schulen, Krankenhäuser und Kindergärten sind vorhanden. Weitere Informationen erhalten Sie auch unter www.Viersen.de.
Der Autobahnanschluss an die BAB 61 gewährleistet Ihnen eine gute Verkehrsanbindung an die umliegenden Städte Mönchengladbach, Krefeld, Düsseldorf sowie an die nahe gelegene Niederlande.
Sonstiges:
Für Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Herrn Olaf Pauly erreichen Sie auch direkt unter der Mobiltelefonnummer 0175 - 4808600.

Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der uns erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr, Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben sind ausgeschlossen. Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Die abschließende Entscheidung des Verkaufs obliegt dem Eigentümer.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir objektbezogene Daten nur erteilen, wenn Sie in Ihrer Anfrage Ihre vollständige Post- und E-Mail-Adresse sowie Ihre Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, angeben.
Ihr Ansprechpartner
 
Herr Kox Volker  Volksbank Immobilien GmbH
Herr Kox Volker Volksbank Immobilien GmbH
Rathhausstrasse 2A
41372 Niederkrüchten
Telefon: +49 2163 94560
Mobil: +49 170 9456010
Fax: +49 2163 945615

www.volksbank-immobilienservice.de
Geschäftsführer:
Jürgen Cleven / Michael Willemse

Handelsregister:
Amtsgericht Mönchengladbach HRB 9650

Aufsichtsbehörde gem. § 34c GewO:
Ordnungsamt Niederkrüchten/Viersen

Laurentiusstraße 19
41372 Niederkrüchten
Telefon: 02163 - 980-0
Telefax: 02163 - 980-111

USt-IdNr.:
DE 811507952

Verbraucherinf.:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

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