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Berk: Gemütliches Einfamilienhaus mit Garage und Garten für den Handwerker

Objekt-Nr.: 201968
  • Front
  • Rückseite
  • Eingangsbereich
  • Treppenaufgang
  • Küche
  • Wohnzimmer
  • Ofen
  • Gäste_WC
  • Schlafen_1
  • Schlafen_2
  • Schlafen_3
  • Bad
  • Dachgeschoß
  • IMG_0067
  • Heizung
  • Keller
  • IMG_0090
  • IMG_0086
  • Geolyzer Kartenausschnitt
Front
Rückseite
Eingangsbereich
Treppenaufgang
Küche
Wohnzimmer
Ofen
Gäste_WC
Schlafen_1
Schlafen_2
Schlafen_3
Bad
Dachgeschoß
IMG_0067
Heizung
Keller
IMG_0090
IMG_0086
Geolyzer Kartenausschnitt
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
DE-53949 Berk
Preis:
142.000 €
Wohnfläche ca.:
135 m²
Grundstück ca.:
837 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
1
Provision:
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Nutzfläche ca.:
20 m²
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Anzahl der Parkflächen:
2
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Baujahr:
2004
Zustand:
renovierungsbedürftig
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Wer ein versiertes und handwerkliches Geschick besitzt, sollte sich den Wunsch nach einer eigenen Immobilie mit diesem Objekt erfüllen. Das Haus wurde im Jahr 2004 in Holzständerwerk mit massivem Keller auf einem 837 qm großen Grundstück errichtet, und zeigt sich in einem baujahrtypischen Erscheinungsbild mit etwas größerem Renovierungsstau.
Der große Eingangsbereich zeigt sich offen und hell und lässt in die obere Etage blicken. Die Holztüren und die große Holztreppe, die ins Obergeschoß führt, sorgen für ein gemütliches Ambiente der Immobilie. Von der Eingangsdiele hat man Zugang zur großen Wohn-Essküche mit direktem Durchgang zum Wohnzimmer. Ein Kachelofen erzeugt dort in Wintermonaten eine heimelige Wärme. Ein Gäste WC komplettiert diese Etage. Im oberen Bereich finden sie zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne.
Das Dachgeschoß befindet sich noch im Ursprungszustand und ist in einem Bereich mit Schimmel befallen. Nach erfolgter Dachsanierung kann man hier, mit ein wenig handwerklichem Geschick, neuen Wohnraum schaffen.
Der nicht ausgebaute Keller bietet aufgrund seiner Räumlichkeiten viel Platz als Lagermöglichkeit. Ihren PKW parken sie in der Garage oder auf dem Stellplatz davor. Mit viel Liebe und Arbeit kann man aus der Immobilie und dem angrenzenden Garten ein kleines Schmuckstück schaffen.
Das Objekt wurde in einigen Gewerken nicht fertiggestellt. Dies sollte bei einer Finanzierungsanfrage Berücksichtigung finden.
Ausstattung:
Die Böden im Erdgeschoß sind einheitlich mit hellen Fliesen verlegt. Im oberen Bereich befinden sich noch keine Oberböden, die OSB Verlegplatten sind frei sichtbar. An den Kinderschlafzimmern ist ein Balkon angedacht. Die Holzfenster sind zweifachverglast und die Immobilie wird über eine Zentralölheizung beheizt.
Lage:
Der Ort Berk gehört zur Gemeinde Dahlem. Die Gemeinde Dahlem mit ihrer Urlaubsregion Oberes Kylltal ist eingebettet in einer der schönsten Landschaften der Eifel. Eine heile Natur und Umwelt und aktive Freizeitgestaltung charakterisieren die Gemeinde Dahlem. Sie ist durch ihre Lage eine attraktive Wohngemeinde im Einzugsbereich der Ballungszentren Köln / Bonn / Aachen.
Dahlem gehört zu den waldreichsten Gemeinden im Land Nordrhein-Westfalen. Das Gemeindegebiet im Naturpark Nordeifel ist land- und forstwirtschaftlich strukturiert. Durch Erschließung von Wohnbaugebieten wurde der sich stärkenden Nachfrage nach Baumöglichkeiten in der Gemeinde Rechnung getragen. Außerdem gibt es fast flächendeckend in der Gemeinde Dahlem schnelles Internet.
Mit den Bahnhöfen in Dahlem und Schmidtheim, die an der Bahnstrecke Köln-Trier liegen und der schnellen Anbindung an die A1 haben Sie die Vorteile in einer landschaftlich schönen Umgebung zu wohnen und durch die gute Infrastruktur schnell in den umliegenden Städten zu sein. Des Weiteren können Kinder und Jugendliche mit Ihrem Schülerticket jederzeit kostenlos z.B. bis nach Köln fahren.
Die familienfreundliche Eifelgemeinde Dahlem hat in Dahlem einen gemeindeeigenen Kindergarten, in dem die Betreuungen für U3 Kinder angeboten wird. Auch eine Grundschule ist in Dahlem angesiedelt. In allen Einrichtungen ist eine Mittagsbetreuung gewährleistet.
Schul- und Taxibusse sorgen in der Gemeinde Dahlem für Mobilität. Eine sehr gute Infrastruktur, wie z.B. Gastronomie, Volksbank, Bäckereien, Supermarkt, praktischer Arzt, Zahnarzt, Augenarzt, sowie eine Apotheke, bietet Ihnen die Gemeinde Dahlem. Für den täglichen Bedarf ist also alles vor Ort.
Sonstiges:
Diese Kurzbeschreibung kann nur einen groben Überblick über die Objektdaten verschaffen. Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Irrtum, Auslassungen und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Die eingestellten Zeichnungen und Darstellungen können durch Vergrößerungen/ Verkleinerungen unmaßstäblich sein und sind als Handskizzen zu verstehen. Angaben zu Flächeninhalten und Kubatur sind cirka Angaben.

Eine umfassende Information können wir Ihnen in Verbindung mit einer Objektbesichtigung vermitteln. Nennen Sie uns bitte Ihren Terminwunsch!

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Kosten für eine umfassende Modernisierung sollten Kaufinteressenten in ihrer Finanzierung berücksichtigen.
Ihr Ansprechpartner
 
Firma  VR-Bank Nordeifel eG
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Am Markt 37
53937 Schleiden
Telefon: +49 2449 9500628

https://www.vr-banknordeifel.de/immobilien.html
VR-Bank Nordeifel eG
E-Mail: info@vr-banknordeifel.de
Umsatzsteuer-ID: DE 122496697

Aufsicht:
Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin)
Graurheindorfer Str. 108
53117 Bonn
www.bafin.de

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