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Mechernich: Renditeimmobilie in der Nähe von Mechernich ...

Objekt-Nr.: 164
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Basisinformationen
Adresse:
DE-53894 Mechernich
Preis:
242.000 €
Wohnfläche ca.:
153 m²
Grundstück ca.:
947 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
1
Provision:
3,57 incl. 19 % MwSt. 3,48 incl. 16 % MwSt. für de
Nutzfläche ca.:
50 m²
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
vermietet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Baujahr:
1968
Zustand:
gepflegt
Befeuerungsart:
Öl
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Betongold ist das Stichwort. Das Immobilienangebot richtet sich an Interessenten mit Investitionswunsch. Dieses Einfamilien- oder auch Mehrgenerationenhaus liegt ca. 3 Kilometer vom Stadtkern Mechernich entfernt. Das Objekt ist langfristig vermietet und das Mietverhältnis sollte übernommen .
Genehmigt wurde das Objekt als Einfamilienhaus. Durch die Abgeschlossenheit der einzelnen Etagen ist jedoch Generationenwohnen problemlos möglich.

Vom überdachen Eingangsbereich aus betreten Sie die Diele. Von hier aus gelangen Sie in den Flurbereich der Wohnung in Parterre mit separatem Garderobenbereich.
Aus dem großen Wohn- Esszimmer betreten Sie die Sonnenterasse und den schönen Garten. Die Küche schließt sich direkt an den Essbereich an. Schlafzimmer und Gäste-WC runden das Angebot ab. Das Duschbad befindet sich im Kellergeschoss.

Das Dachgeschoss hat eine Wohnfläche von ca. 72 m². Auch dieser Bereich ist durch seine abgeschlossene Diele separat nutzbar. Diese Wohnebene bietet ein Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon, eine Küche, ein Schlafzimmer und ein Tageslichtbad.

Im Kellergeschoss befindet sich, wie bereits erwähnt, ein Duschbad, der Hauswirtschaftsraum, ein Kellerraum und der Heizungsraum. Ein direkter Zugang zum Garten ist vorhanden.

Der Garten bietet zu jeder Tageszeit Schatten- und Sonnenplätze. Ein idealer Platz den Feierabend zu genießen ist auf der Terrasse direkt neben dem Gartenteich.

Die Böden sind mit Parkett und Marmor ausgelegt. Die Badezimmer sind etwas in die Jahre gekommen und sollten langfristig modernsiert werden.
Im Jahre 2009 wurde die Heizungsanlage auf Brennwerttechnik der Firma Wolf umgestellt.

Zum Haus gehört eine Garage. Die Toranlage wurde erneuert.


Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, sprechen Sie uns an. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin.
Ausstattung:
Kabel Sat TV •
Lage:
Dieser kleine Stadtteil von Mechernich, im Kreis Euskirchen (NRW), liegt im Tal des Feybachs. Schöne Fachwerkhäuser säumen die Straßen im Ortskern, aber auch die Moderne hat Einzug genommen - beide Stile prägen das gesellschaftliche und soziale Miteinander.

Der nächstgelegene Zentralort, in ca. 3 km Entfernung, ist Mechernich.

Man findet in Mechernich eine hervorragend ausgebildete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, einer umfassenden Ärzteversorgung, Krankenhaus sowie Kindergärten und sämtliche Schulformen vor.
Vom Bahnhof Mechernich fahren alle 30 Minuten Züge in Richtung Köln und Gerolstein.
Bis zur Autobahnauffahrt Richtung Köln sind es ca. 5 km. Großstädte wie Köln, Bonn oder der Flughafen Köln/Bonn sind in ca. 45 Autominuten zu erreichen.

Mit seinen zahlreichen landschaftlichen Reizen und einer Menge von Publikumsattraktionen, wie dem Nationalpark Eifel, dem LVR-Freilichtmuseum Kommern, Sommerrodelbahn, Eifel-Therme, dem Bergbaumuseum Mechernich, der prähistorischen Kartsteinhöhle, der Ritterburg Satzvey, um nur einige der Fremdenverkehrsziele der Eifel zu nennen, ist die Gegend um Mechernich überregional bekannt.

Entfernungen:

Mechernich – 3 km
Euskirchen – 18 km
Köln – 62 km
Bonn – 62 km
A1 – 5 km
Ihr Ansprechpartner
 
 Eifelhaus Immobilien
Eifelhaus Immobilien
Kölner Straße 57
53894 Kommern
Telefon: +49 9045 450
Mobil: +49 151 41294981
Fax: +49 9045 146

http://www.eifel-haus-immobilien.de
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Detlef Prinz Frank Clausen GbR
Kloster Kommern
Kölner Straße 57
53894 Kommern
Telefon 02443 9045-450
Fax 02443 9045-146
info@eifel-haus-immobilien.de
www.eifel-haus-immobilien.de

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