Objekt 355 von 394
Nächstes Objekt
Vorheriges Objekt
Zurück zur Übersicht

Perl / Nennig: Grenznähe Luxemburg: Renoviertes Wohnhaus mit Nebengebäude!

Objekt-Nr.: 1686
  • Neuer Preis
  • Essbereich
  • Kamin
  • Wohnbereich
  • Badezimmer
  • Duschbad
  • Information an unsere Kunden
  • https://www.immobilien-bart.de/angebote.xhtml?id[obj0]=3693
Neuer Preis
Essbereich
Kamin
Wohnbereich
Badezimmer
Duschbad
Information an unsere Kunden
https://www.immobilien-bart.de/angebote.xhtml?id[obj0]=3693
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
DE-66706 Perl / Nennig
Preis:
535.000 €
Wohnfläche ca.:
300 m²
Grundstück ca.:
379 m²
Zimmeranzahl:
7
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Provision:
3,57 % inkl. MwSt
Anzahl Schlafzimmer:
5
Anzahl Badezimmer:
4
Anzahl der Parkflächen:
6
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz; 4 x Garage
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett
Heizung:
Zentralheizung, Fußboden
Befeuerungsart:
Öl, Holz
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
D
Endenergiebedarf:
123,60 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1966
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
PERL-NENNIG: Großes Wohnhaus mit ca. 300 m² Wohnfläche und 4 Garagen!
Direkt an der luxemburgischen Grenze, in ruhiger Lage innerorts, bieten wir Ihnen dieses Wohnhaus mit Nebengebäuden an. Das Anwesen wurde vor kurzem renoviert und kann sofort bewohnt werden. Es eignet sich für die große Familie (5 Schlafzimmer), alternativ kann das Wohnhaus in zwei separate Wohnungen aufgeteilt werden.

Die Raumaufteilung ergibt sich wie folgt:

Erdgeschoss:
Flur, Wohn-Esszimmer mit offener Küche, Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer, Ankleideraum, Duschbad

Obergeschoss:
Diele mit Ausgang zur großen, teilweise überdachten Sonnenterrasse, Wohn-Esszimmer mit offener Küche, 4 Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne, Abstellraum, Duschbad

Kellergeschoss:
Flur, 2 Kellerräume, Heizungsraum mit Öllager, 4 Garagen
Ausstattung:
Die Böden sind mit Parkett und Granitfliesen belegt.
Die Beheizung erfolgt mittels einer Öl-Zentralheizung, Kaminofen und einer Fußbodenheizung im OG.

Besonderheiten:

- Aufteilung in 2 Wohneinheiten ist möglich
- 2 hochwertige Küchen sind im Kaufpreis enthalten
- Kaminofen
- Nebengebäude, Ausbaupotenzial
- große Sonnenterrasse
- 4 Garagen
- elektrische Rollläden
Lage:
Nennig ist ein Ortsteil der Gemeinde Perl im Landkreis Merzig-Wadern, direkt vis-à-vis zu L-Remich. Ein Kindergarten bzw. Kita liegen im Ortskern. Die Moselpromenade auf deutscher und auf luxemburgischer Seite lädt zu vielen Freizeitaktivitäten ein. Es bestehen regelmäßige Busverbindungen nach Perl sowie nach Luxemburg, ideal für Pendler. Die Autobahnanbindungen Saarbrücken /Luxemburg sind ca. 5 Autominuten entfernt. Zugverbindungen nach Trier und Frankreich sind fußläufig zu erreichen.
Der Ort Perl liegt ca. 10 Fahrminuten entfernt und weist sich mit einer intakten Infrastruktur wie z.B. mit zahlreichen größeren Einkaufsmärkten, Schulen, u.a. die grenzüberschreitende Gemeinschaftsschule "Schengen-Lyzeum", aus.

02 km bis L-Remich
06 km bis D-Perl
28 km bis L-Kirchberg
48 km bis D-Trier
Sonstiges:
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach vorheriger Terminabsprache gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bearbeiten, wenn uns der vollständige Name, die Postanschrift und eine Rufnummer mitgeteilt wird. Ihre Daten werden selbstverständlich streng vertraulich und nur für diese Anfrage verwendet.

Herr Thorsten Döring, von www.aplus-finance.de, wird Sie auf Anfrage gerne über Finanzierungsmöglichkeiten beraten. Er ist an unserer Adresse in Nennig in seinem Büro erreichbar.

Die Käuferprovision beträgt 3,00% + 19% MwSt (3,57% gesamt).

Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Ihr Ansprechpartner
 
 Immobilien Bart GmbH
Immobilien Bart GmbH
Triererstraße 23
66706 Perl
Telefon: +49 6867 56 10 333
Fax: +49 6867 56 10 444

http://www.immobilien-bart.de/
Immobilien Bart GmbH
Klaus Bart - Bankkaufmann -
Triererstraße 23
66706 Perl

Vertretungsberechtigter:
Klaus Bart - Bankkaufmann

Aufsichtsbehörde (§ 16 MaBV/§ 34c GewO):
Landkreis Merzig-Wadern
Bahnhofstrasse 44
66663 Merzig

Umsatzsteueridentifikationsnummer
gemäß § 27a Umsatzsteuergesetz:
DE263345529

IVD - Mitglied

Verbraucherinformation gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013:
Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung in Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter
http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung.

Zurück zur Übersicht