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Neuenhaus, Veldhausen: Imbiss-Betrieb mit Immobilie in Neuenhaus-Veldhausen

Objekt-Nr.: 201912021 (1/30)
  • ein_Objekt_von Kopie
  • Aussen-Frontansicht01
  • Aussen-Parkplatz
  • Aussen-Biergarten
  • Aussen-Terrasse01
  • Aussen-Terrasse04
  • Aussen-Rückansicht
  • Aussen-Seitenansicht
  • Aussen-Lage
  • EG-Gastraum-Imbiss01
  • EG-Gastraum-Imbiss03
  • EG-Gastraum-Imbiss04
  • EG-Gastraum01
  • EG-Gastraum02
  • EG-Gastraum03
  • EG-Gastraum05
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  • EG-Damen-WC
  • EG-Damen-WC01
  • EG-Herren-WC
  • EG-Herren-WC01
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  • EG-Küche04-Seiteneingang
  • EG-Küche-Gang
  • EG-Personal-WC
  • Keller01
  • Keller02
  • Keller-Anlieferung-Eingang
  • Keller-Heizung_Imbiss
  • EG-Wohnung-Eingang01
  • EG-Wohnung-Eingang02
  • OG-Flur01
  • OG-Flur02
  • OG-Wohnzimmer01
  • OG-Wohnzimmer02
  • OG-Elternschlafzimmer01
  • OG-Elternschlafzimmer02
  • OG-Kinderzimmer01
  • OG-HWR-Arbeitszimmer
  • OG-Küche01
  • OG-Küche02
  • OG-Esszimmer02
  • OG-Esszimmer01
  • OG-Küche-Balkon
  • OG-Bad01
  • OG-Bad02
  • DG-Boden01
  • Aussen-Frontansicht04
  • Erdgeschoss_300
  • Obergeschoss_300
ein_Objekt_von Kopie
Aussen-Frontansicht01
Aussen-Parkplatz
Aussen-Biergarten
Aussen-Terrasse01
Aussen-Terrasse04
Aussen-Rückansicht
Aussen-Seitenansicht
Aussen-Lage
EG-Gastraum-Imbiss01
EG-Gastraum-Imbiss03
EG-Gastraum-Imbiss04
EG-Gastraum01
EG-Gastraum02
EG-Gastraum03
EG-Gastraum05
EG-Gastraum04
EG-Damen-WC
EG-Damen-WC01
EG-Herren-WC
EG-Herren-WC01
EG-Küche01
EG-Küche02
EG-Küche03
EG-Küche04-Seiteneingang
EG-Küche-Gang
EG-Personal-WC
Keller01
Keller02
Keller-Anlieferung-Eingang
Keller-Heizung_Imbiss
EG-Wohnung-Eingang01
EG-Wohnung-Eingang02
OG-Flur01
OG-Flur02
OG-Wohnzimmer01
OG-Wohnzimmer02
OG-Elternschlafzimmer01
OG-Elternschlafzimmer02
OG-Kinderzimmer01
OG-HWR-Arbeitszimmer
OG-Küche01
OG-Küche02
OG-Esszimmer02
OG-Esszimmer01
OG-Küche-Balkon
OG-Bad01
OG-Bad02
DG-Boden01
Aussen-Frontansicht04
Erdgeschoss_300
Obergeschoss_300
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
DE-49828 Neuenhaus, Veldhausen
Stadtteil:
Baden-Württemberg
Preis:
219.000 €
Wohnfläche ca.:
233 m²
Grundstück ca.:
843 m²
Zimmeranzahl:
10
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Zweifamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
Käuferprovision: 5,95 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer
Nutzfläche ca.:
333 m²
Bad:
Dusche
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Loggia:
1
Gäste-WC:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
voll unterkellert
vermietet:
ja
Möbliert:
Teilmöbliert
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1953
Bodenbelag:
Fliesen, PVC, Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
H
Endenergiebedarf:
391 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1953
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Achtung Existenzgründer und Kapitalanleger:

Wir verkaufen hier nicht nur eine imposante Immobilie, wir verkaufen hier auch eine Existenzgründer-Möglichkeit. Ein sehr gut (!) laufender Grill-Imbiss mit Biergarten steht hier zur Übernahme. Die Bilanz des Betriebes liegt vor und wird ernsthaften Interessenten gegen Identitätsnachweis und Verschwiegenheitserklärung zur Einsicht zur Verfügung gestellt.

Das Objekt selbst bietet im Erdgeschoß den Grill-Imbiß mit kompletter Einrichtung / Inventar. Im Obergeschoß befindet sich eine ca. 95 qm große Wohnung, die aktuell vermietet ist.

Wer das Objekt nicht als Grill betreiben will, kann baulich im Erdgeschoß eine zweite, große Wohnung mit ca. 135 Quadratmetern Wohnfläche einrichten. Dafür ist eine Nutzungsänderung beim Bauamt sowie ein paar Umbaumaßnahmen erforderlich.

Im Außenbereich des Objektes befindet sich ein großer Parkplatz sowie der große (Bier-) Garten, die überdachte Terrasse und eine Autogarage.

Wir sind uns jedoch sicher, dass sich für den wirklich sehr profitablen Grill ein Nachfolger finden lässt. Insofern sprechen wir gezielt Selbstnutzer oder Kapitalanleger. Die Imbissbetreiber stehen gerne für eine Einarbeitungszeit zur Verfügung.

Das Haus selbst ist im Jahr 1953 erbaut und regelmäßig unterhalten worden. Zuletzt wurden im Erdgeschoß 2013 neue isolierverglaste Kunststofffenster eingebaut. Die Obergeschoßwohnung wurde 2015 renoviert, mit neuem Bad, neuen Fußböden und ebenfalls mit neuen Kunststofffenstern mit Isolierverglasung.

Lassen Sie sich dieses vielseitig nutzbare und für einen Existenzgründer oder Kapitalanleger perfekte Objekt nicht entgehen. Wenn Sie ernsthaftes Interesse haben nehmen Sie gerne Kontakt zu uns auf. Wir vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin.

Ausstattung:
Kabel Sat TV • Wasch Trockenraum •

Die Ausstattung des Imbissbetriebes ist vollständig. Die Fenster wurden im Jahr 2013 erneuert. Die Fenster in der OG-Wohnung wurden im Jahr 2015 erneuert. Die OG-Wohnung hat im Jahr 2015 neue Fußböden und ein neues Bad erhalten.
Desweiteren: überdachte Terrasse, großer Garten, großer Parkplatz, Vollkeller mit separatem Eingang
Lage:
Das Objekt liegt in zentraler Lage von Veldhausen in fußläufiger Nähe von Lebensmittelläden, Bäcker, Fleischer, Apotheke und vielen anderen örtlichen Einzelhändlern und Dienstleistern zur Deckung des täglichen Bedarfs. Auch Kindergarten und Grundschule sind in wenigen Metern zu Fuß zu erreichen.

Veldhausen bietet selbst etliche Sportmöglichkeiten, Vereine und Freizeitmöglichkeiten. Die Entfernung nach Neuenhaus beträgt nur ca. 1500 Meter und nach Nordhorn sind es kaum 10 KM. Zur Autobahn A31 sind es keine 15 Minuten Fahrzeit.

Veldhausen ist ein Ortsteil von Neuenhaus in der schönen Grafschaft Bentheim, jedoch mit eigener Infrastruktur. Veldhausen selbst hat ca. 2.500 Einwohner, kommt aber mit Neuenhaus selbst auf über 12.000 Einwohner. Quelle und weitere Informationen: https://de.wikipedia.org/wiki/Neuenhaus , https://de.wikipedia.org/wiki/Veldhausen und https://www.neuenhaus.de/index.php sowie http://www.veldhausen.de/
Ihr Ansprechpartner
 
Firma  Geral Media GmbH & Co. KG
Firma Geral Media GmbH & Co. KG
Heseper Weg 258
48531 Nordhorn
Telefon: +49 5921 14085
Fax: +49 5921 14087

https://www.geral-immobilien.de/
Amtsgericht Osnabrück, HRA 130390
persönlich haftende Gesellschafterin:
Geral Handelsgruppe Beteiligungsgesellschaft mbH
Heseper Weg 258
48531 Nordhorn
Amtsgericht Osnabrück HRB 130908
Geschäftsführer: Herr Jens Aldekamp
Umsatzsteuer-Identnummer: DE190919428
Behördliche Erlaubnis nach § 34c GewO: Stadt Nordhorn

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