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Lingen: Modernes Einfamilienhaus in Top-Lage von Lingen (Ems)

Objekt-Nr.: 201912012 (1/29)
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Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
DE-49809 Lingen
Stadtteil:
Niedersachsen
Preis:
585.000 €
Wohnfläche ca.:
210 m²
Grundstück ca.:
620 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
Käuferprovision 4 % inkl. 19 % gesetzliche Mehrwer
Küche:
Einbauküche, Offen
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Dachboden:
ja
Wintergarten:
ja
Keller:
teil unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
1 x Carport
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2009
Verfügbar ab:
ab sofort
Bodenbelag:
Beton, Fliesen, PVC, Parkett, Laminat, Linoleum
Zustand:
neuwertig
Heizung:
Zentralheizung, Fußboden
Befeuerungsart:
Gas, Solarheizung
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
B
Energieverbrauchs-Kennwert:
64 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2009
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Wunderschönes, modernes Wohnhaus in absoluter Top-Wohnlage von Lingen (Ems)

Dieses 2009 in hervorragender Bauqualität erbaute Architektenhaus glänzt durch klare Linien, großzügige und helle Räume in perfekt durchdachter Raumaufteilung für eine Familie mit bis zu 2 Kindern. Der große Wohn-Essbereich mit angrenzender halb-offener Küche bietet einen wunderschönen Blick in den pflegeleichten Garten und den Wintergarten. Im Erdgeschoß befinden sich weiter eine Garderobe, ein sehr schönes Gäste-WC und ein Hauswirschaftsraum mit Treppe in den Keller.

Im Obergeschoß befindet sich ein großes Elternschlafzimmer mit separater Ankleide und angrenzendem Traum-Bad mit großer Dusche, Wanne, Wasch-Becken und Bereich für Urinal/WC. Desweiteren sind zwei große Kinderzimmer vorhanden und ein großes, zweites (Kinder-)Badezimmer.

Im Kellergeschoß befindet sich ein beheizbarer Hobbyraum mit Tageslicht als Souterrain, ein WC (!), ein Technikraum und ein weiterer Hauswirtschaftsraum mit Waschbecken, Anschlüssen für Trockner und Waschmaschine sowie einem Wäschefallrohr, welches vom Obergeschoß bis in den Keller reicht.

Der Eigentümer wünscht aus persönlichen Gründen einen vertraulichen Verkauf. Auf Anfragen mit überprüfbarer Adresse erhalten Sie unser Expose mit weiteren Informationen.
Ausstattung:
Kabel Sat TV • Wasch Trockenraum •

sehr gehobene Ausstattung
Lage:
Eine absolute Top-Wohnlage in Lingen. Sie wohnen einen Steinwurf von einem großen innerstädtischen Waldgebiet entfernt, nahe der Natur und doch haben Sie kurze Wege: ca. 1,7 KM zu Fuß in die Fußgängerzone. Verschiedene Supermärkte, Fleischer, Bäcker, tägliche Nahversorgung in wenigen 100 Meter Entfernung. Sportvereine (Tennis, Golf )...

Die Stadt Lingen (Ems) liegt mit ihren ca. 55.000 Einwohnern im südlichen Emsland. Lingen besteht aus einer wunderschönen Innenstadt, einer historischen Altstadt und ist geprägt von innerstädtisch sehr vielseitig besetztem Einzelhandel und gastronomischen Angebot.

Lingen bietet einen sehr hohen Freizeitwert mit Theater, Kino, vielfältige Sportvereine, Großveranstaltungen wie Konzerte, Sportveranstaltungen in der Emslandarena uvm. Lingen liegt am Fluß Ems und bietet auch hier vielfältige wassergebundene Freizeitaktivitäten an

In Lingen finden Sie ausserordentlich gepflegte und gehobene Wohngegenden vor.

Die Infrastruktur könnte für eine Stadt dieser Größe kaum besser sein. Lingen hat einen direkten Anschluß an die Autobahn A31. Von dort aus gelangt man in ca. 1 Stunde an die Nordsee, in ca. 30 Min. nach Osnabrück. Lingen verfügt ebenfalls über einen DB-Bahnanschluß mit seinem schönen Bahnhof mit Anschluß an die Innenstadt. Der nächste Flughafen in Münster/Osnabrück ist ebenfalls in 45-50 Minuten zu erreichen.

Die nächstgrößeren Städt sind Nordhorn in ca. 15 KM Entfernung, Rheine und Meppen.

Weitere Informationen zu Lingen finden Sie auf: https://de.wikipedia.org/wiki/Lingen_(Ems)
Sonstiges:
Hier finden Sie einen virtuellen Rundgang zum Haus (bitte am PC oder Tablet öffenen):
https://my.matterport.com/show/?m=gRSLHoUf8LF
Ihr Ansprechpartner
 
Firma  Geral Media GmbH & Co. KG
Firma Geral Media GmbH & Co. KG
Heseper Weg 258
48531 Nordhorn
Telefon: +49 5921 14085
Fax: +49 5921 14087

https://www.geral-immobilien.de/
Amtsgericht Osnabrück, HRA 130390
persönlich haftende Gesellschafterin:
Geral Handelsgruppe Beteiligungsgesellschaft mbH
Heseper Weg 258
48531 Nordhorn
Amtsgericht Osnabrück HRB 130908
Geschäftsführer: Herr Jens Aldekamp
Umsatzsteuer-Identnummer: DE190919428
Behördliche Erlaubnis nach § 34c GewO: Stadt Nordhorn

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