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Euskirchen: OFFICEPARK-EUSKIRCHEN

Objekt-Nr.: 201952_4
  • Office Park
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  • Sonnenterrasse
  • officepark
  • Grundriss_1OG
  • Büroeinheit06
  • Lageplan
  • 170718-Handout-Vorabzug5_1
Office Park
Office-Park
Office-Park
Office-Park
Sonnenterrasse
officepark
Grundriss_1OG
Büroeinheit06
Lageplan
170718-Handout-Vorabzug5_1
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
DE-53879 Euskirchen
Objektart:
Praxis
Gesamtfläche ca.:
257 m²
Büro-/Praxisfläche ca.:
190 m²
Verfügbar ab:
Januar 2021
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Provision:
3,57 inkl. gesetzl. MwSt.
Baujahr-Gebäude:
2020
Zimmeranzahl:
7
Etagenanzahl:
2
Fahrstuhl:
ja
Bodenbelag:
Doppelboden, Fliesen, Stein, Teppichboden
Zustand:
Haus in Planung (projektiert)
Fahrzeit zur nächsten BAB:
6 Minute(n)
Kaution:
6682 €
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Sie haben die Möglichkeit in einem modernen Büro und Praxisgebäude, Einheiten im ersten und zweiten Obergeschoss mit einer Größe von 135 m² bis 1255 m² zu mieten.
Jedes Geschoß hat die Möglichkeit, sechs Einheiten in unterschiedlicher Größe zu bilden.
Das Erdgeschoss und das Staffelgeschoss im dritten Obergeschoss sind bereits vollständig platziert.
Auf einer 8000 m² großen Fläche entsteht im Südwesten des Gewerbegebietes Euro-Park in Euskirchen ein moderner und repräsentativer Bürokomplex, verkehrsgünstig zwischen dem Städtedreieck Köln, Bonn und Aachen gelegen.
Der OFFICEPARK-EUSKIRCHEN bietet ihnen alle Möglichkeiten, auf vier Etagen mit modernster Technik und einer hoch flexiblen Raumaufteilung, ihren Ideen für eine Büro- oder Praxistätigkeit freien Raum zu lassen.
Das moderne Gebäude ist mit einer schnellen Glasfaseranbindung ausgestattet und ist in jedem Raum durch ein Heiz- und Kühlsystem klimatisch steuerbar. Im Staffelgeschoss (3.OG) werden vier unterschiedlich große Konferenzräume entstehen, die sie, je nach Bedarf anmieten können. Das Staffelgeschoss wird zudem einen Versicherungs- und Finanzdienstleister, sowie einen Projekt- und Hausverwalter beherbergen. Im Erdgeschoss wird ein Gastronom, der sowohl ein Cafe, als auch ein Restaurant mit hochwertiger Küche betreibt, ihre Kunden und Mitarbeiter mit seinem Angebot zufrieden stellen. Zudem wird das Erdgeschoss die Firmenrepräsentanz eines bundesweit tätigen Gesundheitshauses sein und mit einem Atelier Raum für Kunst bieten.
Sie gelangen über einen großzügigen, repräsentativen Eingangsbereich mit Hilfe von zwei großdimensionierten Personenaufzügen, oder den Gemeinschaftstreppenhäusern in die einzelnen Etagen zu ihren Büro- und Praxiseinheiten.
Es sind ausreichend Stellplätze für sie und ihre Kunden auf dem Parkplatz vorhanden. Fahrradstellplätze und E-Ladesäulen werden ebenso zur Ausstattung des Gebäudekomplexes gehören.
Preise für die einzelnen Einheiten erfahren Sie auf Anfrage
Ausstattung:
Auf der Nordseite entsteht ein großzügiger, repräsentativer Eingangsbereich. Von dort aus werden sie durch moderne Firmenschilder und Wegweiser leicht gefunden. Um eine angenehme Arbeitsatmosphäre zu schaffen und die Räume mit Licht zu durchfluten, hat das ganze Gebäude auf allen Seiten bodentiefe Fenster. Dabei schützt ein außenliegender Sonnenschutz, der selbstverständlich für jedes Fenster separat gesteuert werden kann, auf Wunsch vor direkter Lichteinstrahlung.
Das gesamte Gebäude wird mit einer Gebläse Konvektoren Heizung versorgt, die mit Hilfe einer Einzelraumsteuerung die Zuführung und Entnahme der kalten und warmen Raumluft reguliert.
Die Südseite, die baulich ähnlich gestaltet ist wie die Nordseite, bietet ein ganz anderes Ambiente. Im begrünten Innenhof befindet sich der Außenbereich mit einladender Gastronomie. Dort entsteht einerseits ein idealer Ort für Geschäftsessen und anderseits können Mitarbeiter dort in ihren Pausen speisen oder verweilen. Die einladende Terrasse, die gemeinsam von einem Café und Restaurant genutzt wird, ist durch ihre introvertierte, bauliche Form eine Ruheoase, abseits des Straßenverkehrs. Im Inneren ist eine gemütliche Lounge das Entrée zur Gastronomie des OFFICEPARK-EUSKIRCHEN.
Lage:
Der OFFICE-PARK EUSKIRCHEN befindet sich im Südwesten des Gewerbegebietes Euro-Park in Euskirchen. Dort befinden sie sich in guter Gesellschaft. Das gut erschlossene Areal beheimatet zahlreiche namhafte Unternehmungen, wie z. B. die Nestlé Purina PetCare Deutschland GmbH oder das Miele-Werk Euskirchen. Hier ist der perfekte Ausgangspunkt für ihr Business. Euskirchen liegt zentral zwischen dem Rheinland mit den Städten Köln und Bonn im Osten, sowie dem Dreiländereck Belgien – Deutschland – Niederlande im Westen.
Ihre Kunden und Mitarbeiter reisen bequem mit dem PKW über die nahegelegene Autobahn A 1 an und können vor Ort natürlich kostenlos parken. Für Nutzer öffentlicher Verkehrsmittel sind Bushaltestellen in unmittelbarer Umgebung, und auch der Bahnhof Euskirchen ist nicht weit entfernt.
Die überregionale Verkehrsanbindung stellt sich wie folgt dar:
- Bundesstraße (B 51): direkt angrenzend
- Autobahn (A 1): rd. 6,0 km
- Regionalbahnhof (Euskirchen): rd. 1,7 km
- Fernbahnhof (Bonn Hbf): rd. 25,0 km
- Flughafen (Köln/Bonn): rd. 55,0 km
Sonstiges:
Die Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Irrtum, Auslassungen und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Die eingestellten Zeichnungen und Darstellungen können durch Vergrößerungen/ Verkleinerungen unmaßstäblich sein und sind als Handskizzen zu verstehen. Angaben zu Flächeninhalten und Kubatur sind cirka Angaben.
Ihr Ansprechpartner
 
Firma  VR-Bank Nordeifel eG
Firma VR-Bank Nordeifel eG
Am Markt 37
53937 Schleiden
Telefon: +49 2449 9500628

https://www.vr-banknordeifel.de/immobilien.html
VR-Bank Nordeifel eG
E-Mail: info@vr-banknordeifel.de
Umsatzsteuer-ID: DE 122496697

Aufsicht:
Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin)
Graurheindorfer Str. 108
53117 Bonn
www.bafin.de

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