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Hoppegarten OT Hönow: Hoppegarten OT Hönow: Exklusive Stadtvilla mit 6 Zi. – 2019 errichtet - UWE G. BACHMANN Sale price: € 798 000 Location: 15366 Hoppegarten OT Hönow, G

Objekt-Nr.: 316124#480
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Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
DE- Hoppegarten OT Hönow
Preis:
798.000 €
Wohnfläche ca.:
185 m²
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Anzahl Schlafzimmer:
5
Anzahl Badezimmer:
3
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz
Baujahr:
2019
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Hoppegarten OT Hönow: Exklusive Stadtvilla mit 6 Zi. – 2019 errichtet - UWE G. BACHMANN

Sale price: € 798 000
Location: 15366 Hoppegarten OT Hönow, Germany
Type: Sale One family house
Living space: 185 m²
Rooms: 6
Bedrooms: 5
Bath: 3
Parking: Yes
Plot area: 683.00 m²
Construction year: 2019
Kitchen: Equipped kitchen
Bath: Shower, Bath tub, Window, Separate Toilette
Parking space: 2100 parking space
Heating System: Fireplace, Ground floor heating system
Type of energy pass: Demand certificate
End of energy consumption: 21.20 kWh/(m²·year)
Energy efficiency class: A+
validity: 2030-01-21
Foreign provision: 7,14 % Käuferprovision inkl. MwSt.
Foreign provision incl. VAT: No

Company : Bachmann Immobilien GmbH
Contact person : Uwe G. Bachmann
Address: Hultschiner Damm 40, 12623 Berlin,
Phone: +493056545455, +491726999999


Dieses Objekt wird über BACHMANN Immobilien im Alleinauftrag angeboten.

Die ca. 2019 in Massivbauweise errichtete Stadtvilla befindet sich an einer befestigten Straße. Auf 2 Wohnebenen werden Ihnen hier 6 Zimmer, 3 Badezimmer und ein Spitzboden mit einer Größe von ca. 25 m² geboten. Insgesamt beträgt die Wohnfläche ca. 185 m², während das Einzelgrundstück eine Fläche von etwa 683 m² aufweist. Zu den zahlreichen Annehmlichkeiten der Immobilie gehören eine einzeln regelbare, im gesamten Haus vorhandene Fußbodenheizung, Kunststofffenster mit Dreifachverglasung, Außenrollläden (im Erdgeschoss elektrisch und im Obergeschoss mechanisch), Luft-Wasser-Wärmepumpe für Heizung und Warmwasser, Pufferspeicher, Solarzellen auf dem Dach, ein Kaminofen im Wohnbereich, eine weitläufige Terrasse, ein großer Balkon sowie 2 PKW Stellplätze.

Erdgeschoss:
Die mit Glaseinsätzen versehene Eingangstür des überdachten Eingangsbereiches geleitet Sie in die attraktive Immobilie. Diese empfängt Sie zunächst mit ihrer Diele. Hier befindet sich die offene Treppe in das Obergeschoss. Platz für Ihre Garderobe ist gegeben. Der komplette Wohnbereich des Hauses ist hochwertig gefliest.

Direkt linkerhand erwartet Sie der Hauswirtschaftsraum. Hier finden Sie den Pufferspeicher, die Solartechnik, den Gartenwasserzähler, die Wasseruhr, den Waschmaschinenanschluss, ein Handwaschbecken sowie einen freistehenden Gefrierschrank.
Rechterhand finden Sie ein ansprechendes Gästezimmer mit einem unmittelbar daneben situierten, tagesbelichteten Gäste-WC. In diesem befindet sich eine ebenerdige Dusche, ein WC, ein Handwaschbecken sowie eine LED-Deckenbeleuchtung. Die attraktive Möblierung verbleibt vor Ort.

Das zentral befindliche Wohnzimmer bietet einen Zugang zur offenen, mit einem Küchentresen versehenen Küche. Im Wohnbereich erwartet Sie eine lichtdurchflutete Atmosphäre, welche durch die üppige Fensterfront entsteht. Diese lässt sich durch einen Schiebemechanismus öffnen. Die angrenzende Terrasse aus Feinsteinfliesen ist hier zu finden, auf der man wunderbar die Abendsonne genießen kann.

Die offene Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche der Marke Nolte versehen und umfasst ein Induktionskochfeld, einen elektrischen Backofen auf Augenhöhe, einen großen Kühlschrank, einen Weinkühlschrank, einen Geschirrspüler und Schubladen mit Softeinzügen. Eine neuartige, sehr moderne Umlufthaube, von der Firma falmec, welche die Optik und Funktion einer Deckenlampe mit einer Umluftfunktion vereint ist ein technischer Hingucker. Der Bereich wird durch einen Tresen mit Barhockern vom Wohnbereich abgegrenzt.

Obergeschoss:
Die stilvolle Treppe aus gebürstetem Edelstahl in matt anthrazitfarbener Eiche führt Sie hinauf in das Obergeschoss. Dieses empfängt Sie zunächst mit seiner einladenden Galerie. Von hier aus haben Sie Zugang zu den oben befindlichen Zimmern.

Das rechts situierte, helle Kinderzimmer wird gekonnt durch das angrenzende Duschbad ergänzt. Dieses ist tagesbelichtet und mit einer bodentiefen Dusche versehen, verfügt über einen französischen Balkon, einen Handtuchheizkörper und einen LED-Spiegel. Sämtliche geschmackvolle Badmöbel verbleiben vor Ort.

Das 2. Kinderzimmer verfügt über einen Zugang zum großen Balkon, welcher mit Bangkirai ausgestattet ist. Auch verfügt das freundliche Zimmer über einen französischen Balkon und bietet viel Platz zum Entfalten.
- Fußbodenheizung im gesamten Haus (einzeln regelbar)
- Raumhöhe im Erdgeschoss ca. 2,70 m
- Raumhöhe im Obergeschoss ca. 2,60 m
- geflieste Fußböden
- Luft-Wasser-Wärmepumpe für Heizung und Warmwasser
- Pufferspeicher
- Solarzellen auf dem Dach
- Hauswirtschaftsraum mit Handwaschbecken
- Außenrollläden im gesamten Haus; im Erdgeschoss elektrisch und im Dachgeschoss mechanisch
- Kunststofffenster mit Dreifachverglasung
- hochwertige Einbauküche der Marke Nolte
- modernste Umlufthaube in Lampenoptik
- 2 Zimmer mit Zugang zum großen Balkon
- Kaminofen im Wohnbereich
- 2 PKW-Stellplätze auf dem Grundstück
Im begehrten Hönow, einem Ortsteil der amtsfreien Gemeinde Hoppegarten in Brandenburg gelegen, verzaubert die geschmackvolle Stadtvilla mit ihrer gepflegten Wohnumgebung, welche durch weitere moderne Ein- und Mehrfamilienhäuser charakterisiert wird. Mit Ihrem PKW dauert eine Fahrt in das Berliner Stadtzentrum dank der ausgezeichneten Erreichbarkeit des Autobahnrings der A10 nur etwa eine halbe Stunde. Der in ca. 7 Gehminuten erreichbare U-Bahnhof Hönow bringt Sie durch die direkte Verbindung in nur etwa 30 Minuten in die Berliner Innenstadt. In der direkten Umgebung befinden sich vielerlei Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Gesundheitseinrichtungen, Bildungsstätten und Restaurants. Darüber hinaus bietet die Gegend viele attraktive Angebote zur sinnvollen Gestaltung Ihrer Freizeit.



Hinweis: Sie möchten die Objektanschrift zu dieser Immobilie erfahren?
Einfach diesen Link in Ihren Browser kopieren: http://bachmann-immobilien.de/onlineadressabfrage/?Y=IC872-1
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.1.2030.
Endenergiebedarf beträgt 21.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.

Das helle Schlafzimmer mit dem über die ganze Front laufenden Balkon punktet zudem mit seiner Größe und dem direkt angeschlossenen Ankleidezimmer. Von diesem gelangen Sie weiter in das Badezimmer mit französischem Balkon.
Dieses ist tagesbelichtet und überaus geschmackvoll ausgestattet, mit einer Badewanne, einer bodentiefen Dusche, einem Handtuchheizkörper und einem Handwaschtisch mit Schubläden, welche über Softeinzüge verfügen, versehen.

Spitzboden:
Beim Spitzboden handelt es sich um einen Kaltdachboden. Dieser ist über eine Holzbodenklapptreppe von der Galerie aus erreichbar und bietet Ihnen den Schornsteinfegeraustritt.

Sonstiges:
Der gepflegte Garten ist komplett eingefriedet, verläuft um die Stadtvilla herum und rahmt diese gekonnt ein. Eine Zufahrt führt durch die mechanische Toranlage zu den beiden PKW-Stellplätzen neben der Villa. Die Grünflächen des Gartens warten auf Ihre Gestaltungsideen und bieten den idealen Ausgangspunkt, all Ihre Gartenträume zu verwirklichen.

Erschließung:
Erschließung auf dem Grundstück: Strom, Stadtwasser, Kanalisation, Telefon/DSL, SAT-TV

Hinweis: Verschaffen Sie sich einen umfassenden Eindruck durch das bereitgestellte Immobilienvideo und die virtuelle 360°-Tour.
https://bachmann-immobilien.de/immobilien/hoppegarten-ot-hoenow-exklusive-stadtvilla-mit-6-zi-und-vielen-annehmlichkeiten-2019-errichtet/

Immo Paradise 2aac2752 84ebee07 316124#480
Ihr Ansprechpartner
 
Firma  ImmoParadies EOOD
Firma ImmoParadies EOOD
Janko Slavchev Strasse 46
BG-9000 Varna-Bulgarien
Telefon: +49 800 5115113
Büro: +49 351 79992020

https://immo-paradise.eu/de/
Geschäftsführung:
F.Kröwing

Geschäftsadresse:
Janko Slavchev Strasse 46 | BG- 9000 Varna

Steuernummer:
204724857

USt-IdNr.: BG204724857

Tel: 0049 – 800 – 511 511 3
Email : info@immo-paradise.eu

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