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Karlsruhe: Ausgezeichnet zugeschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und TG-Stellplatz in zentraler Weststadtwohnlage von Karlsruhe Sale price: € 265 000 Locatio

Objekt-Nr.: 314709#61
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Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
DE- Karlsruhe
Preis:
265.000 €
Wohnfläche ca.:
77 m²
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Ausgezeichnet zugeschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und TG-Stellplatz in zentraler Weststadtwohnlage von Karlsruhe

Sale price: € 265 000
Location: 76185 Karlsruhe, Germany
Type: Sale Floor apartment
Living space: 77 m²
Rooms: 3
Parking: Yes
Construction year: 1974
Bath: Bath tub
Electric facilities: TV- Cable
Additional rooms: Washing room, Cellar, Cellar
Floor: Tiles, Parquet flooring
Garage: Duplex garage
Vacant from: nach Vereinbarung
Heating System: Far heating system
Property type: Residential building
Type of energy pass: Consumption certificate
End of energy consumption: 117,2 kWh/(m²·year)
Pass issued on: 2018-07-14
validity: 14-07-2028
Mit Warmwasser: Yes
Foreign provision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Foreign provision incl. VAT: Yes
Foreign Provision Text: Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Fa. DERR, Fachbüro für Haus- u. Grundbesitz, eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % einschl. 19 % Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Company : Fa. DERR, Fachbüro für Haus- u. Grundbesitz e.K.
Contact person : Christoph Derr
Address: Karlstr. 51, 76133 Karlsruhe,
Phone: +49721377444, 0721/377444


Ausgezeichnet zugeschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und TG-Stellplatz in zentraler Weststadtwohnlage von Karlsruhe, Baujahr 1974
Die Wohnung muss noch malerisch überarbeitet werden ab sie bietet eine Ausstattung, die allen Ansprüchen an heutigen, modernem Wohnkomfort gerecht wird. Die Ausstattung im Detail:

• Kunststoff-Isolierglasfenster im Holzdecor mit Einhebelbedienung und Rollläden.
• Im Wohnzimmer Deckenhohes Fensterschiebeelement in Holz mit Isolierverglasung.
• Pflegeleichte Echtholzparkettböden in sämtlichen Wohnbereichen.
• Helle Fliesenböden in Diele, Küche, Bad und WC.
• Balkon mit Spaltklinkerbodenbelag und Sonnenmarkise.
• Innentüren mit Holzfurnier.
• Türzargen aus Metall.
• Küche mit weißem Fliesenspiegel.
• Modern gefliestes Bad (deckenhoch) mit Wanne und Waschbecken.
• Separates WC mit Handwaschbecken.
• Abstellraum im Dielenbereich.
• Digitale Heizkostenverteiler.
• TV-Kabelanschluss.
• Türgegensprechanlage.
• Personenaufzug.
• Fernwärmeheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung.
• Kellerabstellraum
• Eigener Autoabstellplatz in der Tiefgarage (Doppelparker) mit direktem Zugang durch das Haus.

Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ein Personenaufzug zur Verfügung. Des Weiteren ein Wasch- und Trockenraum im Untergeschoss des Hauses.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 1974 in der Karlsruher Weststadt in geschlossener Bauweise errichteten 4-geschossigen Wohnhauses, welches zusammen mit einem direkt angrenzenden baugleichen Haus eine Wohnanlage bildet. Die Karlsruher Weststadt und insbesondere der Entenfang zählt durch die ausgezeichnete Einbindung in die Infrastruktur zu den stets gerne gesuchten Wohngebieten von Karlsruhe und verbindet durch das nahe gelegene Albgrün mit seinen üppigen Grünbereichen einen hohen Freizeitwert mit allen Vorzügen einer echten Stadtwohnlage. Wertstabilität und ein geringes Vermietungsrisiko sind damit Garantiert. Schulen, Kindergärten, diverse Sporteinrichtungen, die Universität von Karlsruhe sowie die vielfältigsten Einkaufsmöglichkeiten für alle Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich in nächster Umgebung. Auch das Zentrum von Karlsruhe sowie die überregionalen Bereiche der Stadt sind von hier aus über bestens ausgebaute Verkehrswege sowohl mit dem PKW oder dem Fahrrad als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln schnell und bequem zu erreichen.






. Mit dieser Wohnlage verbindet sich ein stets angenehmes Wohnen mit allen Vorzügen einer echten Stadtwohnung. Einkaufsmöglichkeiten für alle Dinge des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Kindergärten und andere öffentlichen Einrichtungen befinden sich im näheren Umfeld. Darüber hinaus ist das Zentrum von Karlsruhe und auch die überregionalen Bereiche von Karlsruhe über bestens ausgebaute Verkehrswege sowohl mit dem eigenen PKW als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (Straßenbahnhaltestelle nur wenige Meter entfernt) schnell und bequem zu erreichen.
Raumprogramm:

Wohnzimmer 23,09 m²
Schlafzimmer 13,98 m²
Kinderzimmer 13,49 m²
Küche 6,62 m²
Diele 9,29 m²
Bad 4,29 m²
WC 2,19 m²
Abstellkammer 1,06 m²
Balkon (1/2 der Fläche) 3,12 m²
Gesamtwohndläche 77,13 m²

Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabstellraum und ein eigener TG-Stellplatz (Doppelparker) in der Tiefgarage des Hauses.

Immo Paradise 3d77d17b 36f99ffa 314709#61
Ihr Ansprechpartner
 
Firma  ImmoParadies EOOD
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Janko Slavchev Strasse 46
BG-9000 Varna-Bulgarien
Telefon: +49 800 5115113
Büro: +49 351 79992020

https://immo-paradise.eu/de/
Geschäftsführung:
F.Kröwing

Geschäftsadresse:
Janko Slavchev Strasse 46 | BG- 9000 Varna

Steuernummer:
204724857

USt-IdNr.: BG204724857

Tel: 0049 – 800 – 511 511 3
Email : info@immo-paradise.eu

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