Objekt 269 von 394
Nächstes Objekt
Vorheriges Objekt
Zurück zur Übersicht

München: Obermenzing: Neubau eines Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten im VILLEN PARK als Investment Sale price: € 7 200 000 Location: 81245 München, Germany

Objekt-Nr.: 314253#416
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
 
 
 
 
 
 
 
 
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
DE- München
Preis:
7.200.000 €
Objektart:
Mehrfamilienhaus
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnfläche ca.:
585 m²
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Obermenzing: Neubau eines Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten im VILLEN PARK als Investment

Sale price: € 7 200 000
Location: 81245 München, Germany
Type: Sale Multi-family house
Living space: 585 m²
Rooms: 18
Bedrooms: 10
Bath: 13
Parking: Yes
Usable area: 149.93 m²
Plot area: 2446.00 m²
Construction year: 2020
Number of living units: 5.00
Kitchen: Equipped kitchen
Electric facilities: TV- Cable
Additional rooms: Bicycle storage room
Parking space: 6.00 parking space
Garage: Underground car park
Vacant from: Oktober 2021
Heating System: Ground floor heating system
Foreign provision incl. VAT: No

Company : EDER Immobilien München KG
Contact person : EDER
Address: Südliche Auffahrtsallee 77, 80639 München,
Phone: +49891799720


"VILLEN PARK" - EXKLUSIV WOHNEN IN OBERMENZING

Der VILLEN PARK vereint modernes Stadtwohnen und viel Freiraum in einer naturverbundenen Umgebung. Im eleganten Stadtvillenstil werden drei Mehrfamilienhäuser über drei Etagen, mit fünf (Haus A) oder sechs (Haus B und C) Eigentumswohnungen, jeweils mit Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss + Dachebene sorgfältig geplant, um ein perfektes Zuhause zu bieten.

Große Panoramafenster laden zum Träumen unterm Sternenhimmel ein. Eingebettet ist der VILLEN PARK in eine liebevoll angelegte Grünanlage. Die nach Süden gerichteten Terrassen mit Garten, Balkone und Dachterrassen laden zum Erholen ein und bieten einen zusätzlichen sonnigen Lebensraum.

Schöner Wohnen bis ins hohe Alter. Die durchdachten, großzügigen Grundrisse und die überdurchschnittlichen Decken ermöglichen ein freies Wohngefühl und eine hohe Lebensqualität. Modernste Ausstattung kombiniert mit hochwertigen Materialen schafft eine angenehme Atmosphäre. Alle drei Häuser verfügen über einen top ausgebauten Hobbyraum. Hier können Sie Ihr persönliches Sport- und Wellnessprogramm absolvieren oder ein Heimkino einbauen - Sie haben die Wahl.

WISSENSWERT:
- Vom Appartement bis zur großzügigen Fünfzimmerwohnung mit Einlieger-
wohnung zur Vermietung oder für Personal haben Sie die Wahl
- Wohn- / Nutzflächen von 42m² bis ca. 266 m²
- Barrierefrei von der Tiefgarage über alle Etagen mit Lift
- 22 Tiefgaragen-Einzelstellplätze, davon 6 behindertengerecht
die Kaufpreise der Stellplätze varieren je nach Größe von € 32.500 - € 39.500
- Wohnungen teilweise mit kleinen Hauswirtschaftsraum
- Dachgeschosswohnungen mit Kamin und Panoramafenstern
- Jedes Haus verfügt über einen separaten Waschraum
- Kinderspielplatz
- Ausreichend Fahrradstellplätze vorhanden
Entspannen Sie sich in großzügigen Räumen und genießen modernen Wohnkomfort. Die Bauqualität und Ausstattung ist dem Projekt und der Lage entsprechend auf hohem Niveau konzipiert.

ZEITLOS ELEGANTES ARCHITEKTURDESIGN
- klassische Architektur
- elegante Fassadengestaltung mit Ornamenten wie Faschen, Bossierungen und
Stufen-Gesimsen

HANDWERKLICH SOLIDE BAUWEISE
- Massiv-Bauweise mit atmungsaktiver, wärmedämmenden Planstein-Ziegelmauerwerk
36,5 cm stark gemauert
- isolierverglaste Fenster und Fenstertürenelemente mit Dreifachverglasung und
elektrisch bedienbare Rollläden
- steuerbare Fußbodenheizung in sämtlichen Räumen
- kontrollierte Wohnraumbelüftung
- zentrale Wärmeversorgung für Beheizung erfolgt über eine Wasser/Wasser Wärmepumpe
- die Warmwasseraufbereitung je Haus über Gas-Brennwertkessel mit Frischwassermodul

MODERNE BÄDER/DUSCHEN MIT GEHOBENEN SANITÄRGEGENSTÄNDEN
- Bäder mit fast bodenebenen Duschtassen und Klarglas-Trennwänden
- elegante und hochwertige Marken-Sanitärgegenstände
- Bäder, Duschbäder, Gäste-WC in Natursteinfliesen oder Feinsteinzeug

LICHTDURCHFLUTETE UND GROSSZÜGIGE WOHNRÄUME
- alle Wohnräume, Dielen, Flure, Küchen, Hauswirtschafts- und Hobbyräume erhalten
einen Eichenschiffsboden oder Dielenparkett
- schallhemmende Eingangstürelemente
- Innentüren im klassischen Stil
- Anschluss für offenen Innenkamin in allen DG-Wohnungen

HELLE SOUTERRAIN/HOBBY-RÄUME
- raumhohe Lichtschächte mit bodentiefen Fensterfronten
- in jedem Hobbyraum Duschbad, WC und Parkettboden sowie Fußbodenheizung

TERRASSEN UND BALKONE
- großzügig nach Süden ausgerichtete Terrassen und Balkone in Naturstein Belag

BEGRÜNUNG UND ZUWEGE
- Abgrenzung mit Stabmatten-Zaun zum öffentlichen Gehweg
- Trennung der einzelnen Gartensondernutzungsanteile mit Maschendrahtzaun
- Gartenflächen werden mit Rollrasen angelegt

Weitere Ausstattungsdetails entnehmen Sie bitte unserer ausführlichen Baubeschreibung
LIVE YOUR BEST LIFE!
Erleben Sie besonderes Wohngefühl Tag für Tag in Ihrem eigenen Zuhause. Eingebettet in einer der schönsten Wohnanlagen Münchens, finden Sie den "Villen Park" in Obermenzing.

LEBENSWERT !
STADT.ATUR. ARCHITEKTUR.
Lebensqualität auf höchstem Niveau in edlem Ambiente. Geprägt durch zahlreiche Grünflächen und historische Villen ist das charmante Viertel eines der beliebtesten Wohngebiete in München.


Es ist nicht nur die exzellente Lage, die das Leben in Obermenzing so einzigartig machen - hier finden Sie auch die perfekte Infrastruktur.

Autobahnanschluss (A8, A96 und A99), Mittlerer Ring, S-Bahn und Bus sorgen für Mobilität. In unmittelbarer Umgebung des "Villenpark" finden Sie zahlreiche Einkaufsangebote. Die beliebten Pasinger Arkaden und er Pasinger Marienplatz befinden sich ebenfalls ganz in der Nähe. Gute Restaurant, Biergärten und gemütliche Cafés sowie zahlreiche Sportmöglichkeiten sorgen für willkommene Abwechslung vom Alltag.

In der direkten Nachbarschaft finden Sie zahlreiche öffentliche Grünflächen und der Würmkanal führt Sie direkt zum Nymphenburger Schlosspark.

Wer hier sein neues Domizil aufschlägt, genießt in edlem Ambiente Lebensqualität auf höchstem Niveau.
WICHTIGE HINWEISE
Terrassen und Balkone sind, wie üblich jeweils zur Hälfte berücksichtigt.
Die Hobbyräume sind aufgrund der bodentiefen Lichtschächte und Türelemente, sowie der Installation einer Fußbodenheizung und Verlegung mit Echtholz Parkett vollständig in der Wohnflächenberechnung berücksichtigt.

Die Hobbyräume sind keine dauerhaften Aufenthaltsräume.
Die Berechnung der Gesamtflächen bezieht sich auf die jeweils dargestellte Grundrissvariante und kann bei Ausführung anderer Grundrissvarianten abweichen.
Alle Flächenangaben sind Circa-Angaben und beziehen sich auf das Rohbaumaß.

Alle Angaben stellen nur eine Erstinformation dar. Abweichungen von den im Exposé gezeigten Illustrationen, Zeichnungen, Pläne und Ausstattungsdetails sowie Änderungen an der Planung, Bauausführungen und Ausstattung unterliegen dem Vorbehalt. Die in den Grundrissplänen eingezeichneten Möblierungen sind nicht Verkaufsgegenstand. Maßgeblich sind die technischen Unterlagen.

Alle weiteren Informationen erhalten Sie aus erster Hand direkt von EDER + PARTNER Immobilien.

Herr Otto Eder steht Ihnen gerne telefonisch +49 (0) 89 179972-10 oder mobil +49 (0) 174 1799724 zur Verfügung.

Wir freuen uns darauf Sie kennen zu lernen!

Um eine unverzügliche Bearbeitung zu gewährleisten, bitten wir bei Ihrer Anfrage um vollständige Daten, wie Name, Adresse, Telefonnummer, Email. Vielen Dank!

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und präsentieren Ihnen sehr gerne unser Projekt "VILLEN PARK" in Obermenzing.

Weitere Informationen zu unserem Gesamtprojekt "VILLEN PARK" finden Sie unter
https://www.eder-und-partner.de/1-Neubau-Projekte.htm

Immo Paradise 055fdcc5 b8243945 314253#416
Ihr Ansprechpartner
 
Firma  ImmoParadies EOOD
Firma ImmoParadies EOOD
Janko Slavchev Strasse 46
BG-9000 Varna-Bulgarien
Telefon: +49 800 5115113
Büro: +49 351 79992020

https://immo-paradise.eu/de/
Geschäftsführung:
F.Kröwing

Geschäftsadresse:
Janko Slavchev Strasse 46 | BG- 9000 Varna

Steuernummer:
204724857

USt-IdNr.: BG204724857

Tel: 0049 – 800 – 511 511 3
Email : info@immo-paradise.eu

Zurück zur Übersicht