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Höchstadt: ++ERSTBEZUG N. SAN. -TOLLE 4-RWG IN BEGEHRTESTER WOHNLAGE VON HÖCHSTADT M.BALKON, 2 BD U.GARTEN++ Rent: € 822 Location: Beethovenstraße 13, 91315 Höc

Objekt-Nr.: 313089#531
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Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
DE- Höchstadt
mtl. Kaltmiete:
822 €
Wohnfläche ca.:
96 m²
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Garten/-mitbenutzung:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
++ERSTBEZUG N. SAN. -TOLLE 4-RWG IN BEGEHRTESTER WOHNLAGE VON HÖCHSTADT M.BALKON, 2 BD U.GARTEN++

Rent: € 822
Location: Beethovenstraße 13, 91315 Höchstadt, Germany
Type: Rent Floor apartment
Living space: 97 m²
Rooms: 4
Bedrooms: 3
Bath: 1
Parking: Yes
Garden: Yes
Construction year: 1950
Construction: Massive
Roof shape: Pitched roof
Bath: Shower, Bath tub, Window, Separate Toilette
Electric facilities: TV- Cable
Additional rooms: Washing room, Cellar, Bicycle storage room, Loft
Floor: Tiles, Laminate
Garden: Yes
Parking space: 21parking space
Garage: Single garage
Flat sharing suitable: Yes
Vacant from: 01.02.2020
Heating System: Central heating system
Kind of energy: Oil
Cold Rent: € 822
Additional costs: € 250
Warm rent: € 1 072
Foreign provision incl. VAT: No

Company : LE-Apis-Immobilien
Contact person : Peggy Günther
Address: Friedrich-Engels-Straße 22B, 04425 Taucha,
Phone: +4934298549070, +4915254250755


Bei der hier angebotenen Wohneinheit handelt es sich um eine circa 97m² große 4 -RWG in ersten Obergeschoß. Momentan wird das Erdgeschoß von einer älteren Dame bewohnt, die die Gartenanlage gar nicht nutzt. Das Objekt wird momentan kernsaniert und von Grund auf neu modernisiert.
Bei der angegebenen Wohnung handelt es sich um eine komplett neu renovierte Wohneinheit.

Die Austattung im Detail:
- 1 Gaste WC mit Fenster
- 1 großes Badezimmr mit WC, Waschtisch, Badewanne sowie eine Dusche
- Waschmaschinenanschluß inkl. Trockenkeller ist vorhanden. (ggfs. kann man den WM-Anschluß auch in der Küche nutzen).
- Wohnzimmer, sowie die anderen 3 Räume erhalten einen nagelneuen, hellen Laminatboden.
- Die DIele sowie die beiden Bäder werden mit hellen Bodenfliesen (60x60cm) ausgestattet.
- Balkon mit großer Überdachungsmarkise.
- Außenrolläden an allen Fenstern.

- Gartennutzung ist möglich, das Erdgeschoß ist von einer älteren Dame bewohnt, die den Garten gar nicht nutzt.

Ein Energieausweis ist in der Erstellung, da das Objekt gerade kernsaniert wird. Der Ausweis liegt bei Besichtigung der Immobilie vor und wird unaufgefordert übergeben.
Höchstadt an der Aisch (amtlich: Höchstadt a.d.Aisch) ist eine Stadt im mittelfränkischen Landkreis Erlangen-Höchstadt.

Die ehemalige Kreisstadt liegt am Rand des Steigerwaldes zwischen den Städten Erlangen und Bamberg.achbargemeinden sind (im Norden beginnend im Uhrzeigersinn): Hirschaid, Hallerndorf, Adelsdorf, Gremsdorf, Heßdorf, Weisendorf, Uehlfeld, Lonnerstadt, Mühlhausen, Pommersfelden, Frensdorf.

Bis zur Kreisreform im Jahr 1972 trugen Fahrzeuge, die im Landkreis Höchstadt an der Aisch zugelassen wurden, das Kennzeichen HÖS. Danach wurde an Fahrzeuge das Zeichen ERH für den Landkreis Erlangen-Höchstadt vergeben. Seit dem 2. Februar 2015 wird daneben auch wieder das HÖS-Kennzeichen ausgegeben.

Durch Höchstadt/Aisch führt die Bundesstraße 470; weiterhin besteht Anschluss an die Autobahn A 3 mit den Anschlussstellen Höchstadt-Ost und Höchstadt-Nord.
In Höchstadt beginnt die Bundesstraße 505. Sie führt von der Anschlussstelle Pommersfelden der A 3 nach Bamberg und ist eine wichtige Umleitungsstrecke zwischen der A 73 (Nürnberg-Suhl) und der A 3 (Würzburg-Nürnberg).
Bis 1984 war Höchstadt über die Bahnstrecke Forchheim–Höchstadt an das Schienennetz der Deutschen Bundesbahn angeschlossen. (Quelle WIKIPEDIA)
Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma LE APIS Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos, Texte und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma LE APIS Immobilien.

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Immo Paradise 918d10e8 354654fa 313089#531
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