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München: Baugrundstück in guter Wohnlage im begehrten Obermenzing für ein Einfamilienhaus oder Doppelhaus Sale price: € 2 095 000 Location: 81245 München, Ger

Objekt-Nr.: 306497#416
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Basisinformationen
Adresse:
DE- München
Preis:
2.095.000 €
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Nutzungsart:
Wohnen
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Baugrundstück in guter Wohnlage im begehrten Obermenzing für ein Einfamilienhaus oder Doppelhaus

Sale price: € 2 095 000
Location: 81245 München, Germany
Type: Sale Wohngrundstück
Plot area: 658 m²
Plot area: 658.00 m²
Foreign provision: 3,57%
Foreign provision incl. VAT: No

Company : EDER Immobilien München KG
Contact person : EDER
Address: Südliche Auffahrtsallee 77, 80639 München,
Phone: +49891799720


Verkauft wird ein Baugrundstück in guter Lage von München-Obermenzing.
Das Grundstück hat eine Größe von 620 m² und liegt in der 3. Reihe zu den Parkanlagen am Durchblick. Das Grundstgück ist ideal für ein schönes Einfamilienhaus oder eines Doppelhauses mit einer Wohn/-Nutzfläche von jeweils ca. 285m² plus einer Einzelgarage pro Doppelhaus.
Aktuell befindet sich ein Altbestand auf dem Grundstück.otwendige Abbrucharbeiten usw. sind vom Erwerber zu tragen.
Es liegt ein Bebauungsplan (Nr. 164b) vor mit einer GRZ von 0,3 und einer GFZ von 0,4.
Der Verkäufer, bzw. das Architekturbüro hat bereits einen Bauantrag für einen Neubau einer Doppelhaushälfte mit einer Einzelgarage erstellt, welcher bei der LBK jedoch noch nicht eingereicht wurde.
Eine Befreiung für den Ausbau des DG wurde mit der Baubehörde besprochen und einer Befreiung wird zugestimmt.
Die vorhandenen Planungsgrundrisse und Skizzen werden dem Käufer zur Verfügung gestellt und sind im Kaufpreis enthalten.
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Obermenzing steht für gehobenen Wohnkomfort. Rund um den ländlich geprägten Dorfkern ist ein elegantes Villenviertel mit Ein- und Zweifamilienhäusern entstanden. Bereits die Wittelsbacher fühlten sich hier sehr wohl, wie das eindrucksvolle Wasserschloss Blutenburg an der Würm beweist.
Durch die hervorragende Verkehrsanbindung erreichen Sie alle wichtigen Straßen und Autobahnen in wenigen Minuten und auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gelangen Sie in kurzer Zeit ins Zentrum. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs stehen ganz in der Nähe zur Verfügung. Doch nicht nur die gute Infrastruktur zeichnet diese Wohnlage aus. Etliche Schulen, Kindergärten, kulturelle Einrichtungen und vielfältigste Vereine befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Von besonderer kulturhistorischer Bedeutung ist die spätgotische Schlossanlage Blutenburg in deren Festsaal heute Konzerte und Lesungen stattfinden. Das Wasserschloss- Ensemble beherbergt die Internationale Jugendbibiothek und das Michael- Ende Museeum, im Torturm befindet sich die Erich- Kästner Gedenkstätte.

Erholung bieten die idyllischen Grünflächen des Würmgrünzuges und des so genannten Durchblickparks. Das ist Lebensqualität der besonderen Art.
Alle weiteren Informationen erhalten Sie aus erster Hand direkt von EDER + PARTNER Immobilien. Für Ihre weitere Planung stellen wir Ihnen, sämtliche relevanten Unterlagen, wie z.B. Stadtgrundkarte, Eingabepläne, Grundrisse etc. sehr gerne zur Verfügung.
Herr Otto Eder steht Ihnen gerne telefonisch +49 (0) 89 179972-10 oder mobil +49 (0) 174 1799724 zur Verfügung.
Besuchen Sie auch unsere Homepage unter: www.eder-und-partner.de.
Hier finden Sie viele weitere Angebote aus unserem Immobilienpool sowie Leistungen rund um die Immobilie.

Wir freuen uns darauf Sie kennen zu lernen!
Um eine unverzügliche Bearbeitung zu gewährleisten, bitten wir bei Ihrer Anfrage um vollständige Daten, wie Name, Adresse, Telefonnummer, Email. Vielen Dank!

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Ihr Ansprechpartner
 
Firma  ImmoParadies EOOD
Firma ImmoParadies EOOD
Janko Slavchev Strasse 46
BG-9000 Varna-Bulgarien
Telefon: +49 800 5115113
Büro: +49 351 79992020

https://immo-paradise.eu/de/
Geschäftsführung:
F.Kröwing

Geschäftsadresse:
Janko Slavchev Strasse 46 | BG- 9000 Varna

Steuernummer:
204724857

USt-IdNr.: BG204724857

Tel: 0049 – 800 – 511 511 3
Email : info@immo-paradise.eu

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