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Markranstädt: ++ Kapitalanlage mit 4,1% Rendite in Markranstädt im Westen Leipzigs ++ Kulkwitzer See und Parkanlage vor der Tür! ++ Sale price: € 900 000 Location:

Objekt-Nr.: 241228#531
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Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
DE- Markranstädt
Preis:
900.000 €
Objektart:
Mehrfamilienhaus
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnfläche ca.:
555 m²
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
++ Kapitalanlage mit 4,1% Rendite in Markranstädt im Westen Leipzigs
++ Kulkwitzer See und Parkanlage vor der Tür! ++

Sale price: € 900 000
Location: 04420 Markranstädt, Germany
Type: Sale Multi-family house
Plot area: 555 m²
Parking: Yes
Plot area: 1639.00 m²
Construction year: 1996
Number of living units: 12.00
Additional rooms: Cellar
Parking space: 12 parking space
Heating System: Central heating system
Type of energy pass: Consumption certificate
End of energy consumption: 111.00 kWh/(m²·year)
Kind of energy: Gas
validity: 2019-06-30
Mit Warmwasser: Yes
Foreign provision: Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (noterieller Vertragsabschluss) verdient und fällig.
Die Vermittelnden und /oder Nachweisenden, agita immobilien GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des Auftraggebers, die uns vertrauensvoll zur Verfügung gestellt wurden.
Die agita immobilien GmbH übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit oder Aktualität dieser Angaben.
Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Foreign provision incl. VAT: Yes

Company : LE-Apis-Immobilien
Contact person : Peggy Günther
Address: Friedrich-Engels-Straße 22B, 04425 Taucha,
Phone: +4934298549070, +4915254250755


Das zum Verkauf stehende Merhfamilienhaus in Markranstädt wurde im Jahre 1996 erbaut und besitzt eine Wohnfläche von circa 555 Quadratmetern bei einer Grundstücksfläche von circa 1639 Quadratmetern. Die 12 Wohneinheiten des Hauses sind Teil einer WEG bestehend aus insgesamt drei Mehrfamilienhäusern.

Die 12 Wohneinheiten teilen sich in je vier Wohneinheiten pro Etage auf und verfügen im Erdgeschoss sowie im 1. Obergeschoss über einen Balkon / Loggia pro Einheit. Alle Wohnungen sind ähnlich funktional geschnitten mit einer Diele, zwei Wohnräumen, einem innenliegenden Bad sowie einer separaten kleinen Tageslicht-Küche. Zu jeder Wohneinheit ist ein Tiefgaragenstellplatz zugehörig.

Die Kapitalanlage mit Potential sind derzeit 11 von 12 Wohneinheiten bei einem durchschnittlichen Mietpreis von 6,09 € pro Quadratmeter vermietet. Auf Grund der komfortablen Schnitte der Wohnungen sowie der guten Mikro- und Makrolage des Objektes ist eine hohe Mietnachfrage gegeben.
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Markranstädt liegt 15 Auto- / Bahnminuten westlich von Leipzig und zeichnet sich durch seine direkte Nähe zum Kulkwitzer See, den Leipziger Stadtkern und den guten Anbindungen zu den Autobahnen A9 sowie A38 aus. Markranstädt wird wegen seiner Anbindungen von Pendlern, nach Leipzig oder in überregionale Gebiete, sehr geschätzt.

Das Objekt befindet sich im Westen Markranstädts mit einer guten Mikrolage. Der Bahnhof der Stadt ist innerhalb von zehn Minuten zu Fuß zu erreichen, eine Parkanlage sowie öffentliche Einrichtungen liegen direkt vor der Tür.
Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (noterieller Vertragsabschluss) verdient und fällig.
Die Vermittelnden und /oder Nachweisenden, agita immobilien GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des Auftraggebers, die uns vertrauensvoll zur Verfügung gestellt wurden.
Die agita immobilien GmbH übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit oder Aktualität dieser Angaben.
Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Die Verkäuferseite hat einen neuen Energieausweis beantragt und die Zustellung erfolgt in der nächsten Zeit.

Immo Paradise dad5110b 354654fa 241228#531
Ihr Ansprechpartner
 
Firma  ImmoParadies EOOD
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Janko Slavchev Strasse 46
BG-9000 Varna-Bulgarien
Telefon: +49 800 5115113
Büro: +49 351 79992020

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Geschäftsführung:
F.Kröwing

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Steuernummer:
204724857

USt-IdNr.: BG204724857

Tel: 0049 – 800 – 511 511 3
Email : info@immo-paradise.eu

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