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München: 3-Zi.-WHG mit unverbaubaren Alpenblick München Laim Sale price: € 419 800 Location: Landsberger Str. 425, 81241 München, Deutschland Type: Sale Floor

Objekt-Nr.: 133332#366
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Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
DE- München
Preis:
419.800 €
Wohnfläche ca.:
79 m²
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
3-Zi.-WHG mit unverbaubaren Alpenblick München Laim

Sale price: € 419 800
Location: Landsberger Str. 425, 81241 München, Deutschland
Type: Sale Floor apartment
Living space: 79 m²
Rooms: 3
Bedrooms: 2
Bath: 1
Parking: Yes
Balcony: Yes
Usable area: 83 m²
Cellar area: 4 m²
Construction year: 1974
Construction: 138
Roof shape: 136
Number of living units: 146
Distance to airport: 45 Min. km
Kitchen: Equipped kitchen
Bath: Shower, Toilette in the bathroom
Lift: Passenger lift
Electric facilities: TV- Cable
Additional rooms: Washing room, Cellar, Bicycle storage room, Cellar
Living situation: Disability-friendly
Floor: Parquet flooring
Washing machine installation location: Bath, Communal laundry room
Balcony: Yes, South balcony
Garage: 56
Vacant from: 01-01-2020
Heating System: Central heating system
Property type: Residential building
Construction year: 1974
Type of energy pass: Demand certificate
End of energy consumption: 109,6 kWh/(m²·year)
Kind of energy: Gas
Pass issued on: 15-12-2009
validity: 15-12-2019
Mit Warmwasser: Yes
Energy consumption heat: 83,6 kwh / m² / Year
Total consumation: 109,6 kwh / m² / Year
Purchase price : € 419 800
Parking space (one per unit): € 12 800
Foreign provision: 15.443,82
Foreign provision incl. VAT: Yes
Foreign Provision Text: Die Provision beträgt 3,57% vom notariellen Kaufpreis

Company : Dr. Glaser & Co.achfolger GmbH
Contact person : Koch
Address: Warngauer Str.56, 81539 München,
Phone: +4915170158056, +498969736789


Optimal geschnittene 3-Zi.-WHG mit Alpenpanoramablick. im 4.OG,, ruhige Südlage, den ganzen Tag über sonnenbelichtet,
rollstuhlgeignete Wohnung. Alles neu gemalert. Aufzug, TG-Duplex-Stellplatz oben, Kellerabteil. Sofort beziehbar.
Gut nutzbarer und nicht einsehbarer Balkon.
Parkettboden, Einbauküche mit Geschirrspüler, Kühlschrank und Herd. Ansprechende neuwertige Fliesen im Duschbad.euwertige Kunststofffenster. Alle Zimmer neu gemalert.
Verkehrsgünstig an der Landsberger Str./Ecke Kremser Str. gelegen. Die Wohnung hat Südausrichtung und und ist damit
von der Landsberger Str. abgewandt. Durch ihre Lage im 4. Stock hat die Wohnung zudem den ganzen Tag über Sonne.
Die Eigentümergemeinschaft besteht aus insgesamt 146 Einheiten. Das Gebäude wurde ca. 1974 errichtet. Die Rücklage
betrug zum 31.12.2018 ca. 440.0000 €.. Das monatliche Hausgeld inkl. Heizung, Verwaltung etc. beträgt 473 €. Darin ist
eine Rücklagendotierung von 169 € enthalten. Es ist bis 2025 ein exakter Instandhaltungs- und Modernisierungsplan
festgelegt, für komlette Außendämmung, Brandschutzmaßnahmen, Heizungsoptimierung und Dachsanierung.

Immo Paradise 127adb9d 571dfd77 133332#366
Ihr Ansprechpartner
 
Firma  ImmoParadies EOOD
Firma ImmoParadies EOOD
Janko Slavchev Strasse 46
BG-9000 Varna-Bulgarien
Telefon: +49 800 5115113
Büro: +49 351 79992020

https://immo-paradise.eu/de/
Geschäftsführung:
F.Kröwing

Geschäftsadresse:
Janko Slavchev Strasse 46 | BG- 9000 Varna

Steuernummer:
204724857

USt-IdNr.: BG204724857

Tel: 0049 – 800 – 511 511 3
Email : info@immo-paradise.eu

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