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Leipzig: +++IM HERZEN VON GOHLIS: MAISONETTE 3-RWG IM DACHGESCHOSS MIT TOLLER AUSSTATTUNG+++ Rent: € 499 Location: Krokerstrasse 5, 04157 Leipzig, Germany Ty

Objekt-Nr.: 317423#531
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Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
DE- Leipzig
mtl. Kaltmiete:
499 €
Wohnfläche ca.:
75 m²
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Attikawohnung
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
+++IM HERZEN VON GOHLIS: MAISONETTE 3-RWG IM DACHGESCHOSS MIT TOLLER AUSSTATTUNG+++

Rent: € 499
Location: Krokerstrasse 5, 04157 Leipzig, Germany
Type: Rent Attic apartment
Living space: 76 m²
Rooms: 3
Bedrooms: 2
Bath: 1
Construction: Massive
Roof shape: Hipped roof
Bath: Shower, Window
Electric facilities: TV- Cable
Additional rooms: Washing room, Cellar, Bicycle storage room, Loft
Floor: Tiles, Parquet flooring
Flat sharing suitable: Yes
Vacant from: 01.10.2019
Heating System: Central heating system
Kind of energy: Gas
Cold Rent: € 499
Additional costs: € 160
Warm rent: € 659
Foreign provision incl. VAT: No

Company : LE-Apis-Immobilien
Contact person : Peggy Günther
Address: Friedrich-Engels-Straße 22B, 04425 Taucha,
Phone: +4934298549070, +4915254250755


Die Wohnung befindet sich in einem hochwertig, sanierten Wohnhaus und bietet eine gelungene Raumaufteilung. Die lichtdurchfluteten Wohnräume wurden mit modernem Bodenbelägen ausgestattet, Bad und Kochbereich mit edlen Bodenfliesen. DasTageslicht-Bad verfügt neben einer Dusche auch über einen Handtuchheizkörper.

Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung.
Das Treppenhaus befindet sich nachder Sanierung in einem gepfegten und modernisiertem Zustand..
- Bad (indirektes Tageslichtbad mit Entlüftung)
- Küche
- Ausgebauter Spitzboden als Wohnraum (2- Rettungsweg vorhanden) Zugang über eine Treppe im Flurbereich
- Keller
- Wäschetrockenplatz hinter dem Gebäude
- Ausstattung : Gas- Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung im Kellergeschoss
- Ventilheizkörper in jedem Raum separat über Thermostatventile regelbar
- im Bad Handtuchwärmer
- Holz- und Dachflächenfenster in allen Wohnräumen Küche und Spitzboden
- TV (Kabel) Anschlüsse in den Wohnräumen
- Fußbodenbelag (Mosaikparkett in den Wohnräumen und im Flur)
- Spitzboden Vinyl- Dielen Küche, Bad, Bodenfliesen mit Sockel
- Küche Fliesenspiegel in Arbeitsbereichen
- Bad Wandfliesen mit Bordüre
- Wechselsprechanlage
- Zentralschließanlage
- Bad: Dusche mit Dusch- Abtrennung , WC, Waschtisch, Waschmaschinen- Platz vorgerichtet
Gohlis-Süd: Auf den Spuren Schillers

Gohlis-Süd ist ein ganz besonderes Stück Leipzig. Wenn man auf dem alten Kopfsteinpflaster der Menckestraße entlang läuft, das Schillerhaus passiert und das Gohliser Schlösschen ein paar hundert Meter weiter entfernt sieht, fühlt man sich in eine ganz andere Zeit hineinversetzt.

Dann lustwandelt man durch das alte Gohlis des 18. Jahrhunderts und könnte man sich fast vorstellen, mit Schiller im Schatten seines Hauses zu sitzen und gemeinsam ein "Scheelchen Heeßen" zu schlürfen.

Gohlis-Süd befindet sich im nördlichen Teil der Stadt Leipzig, auf westlicher Seite mit der Innenstadt und ihren Zentrumsvierteln durch die Parklandschaft des Rosentals mit seinem Zoologischen Garten verbunden. Die Tram Nr. 4 fährt nach und durch Gohlis und überquert dabei die Parthe, die das kleine Viertel im Süden begrenzt; auf der Georg-Schumann-Straße verkehren zudem die Straßenbahnlinien 10 und 11. Einkaufszentren, um sich für den täglichen Bedarf einzudecken - die Gohlis Arkaden beispielsweise - befinden sich in räumlicher Nähe.

Prachtvolle Villen

Das Viertel hat mit seinen prachtvollen alten Villen im Gründerzeit- und Jugendstil und seinen überraschenden architektonischen Extravaganzen im neumodernen Gewand einen unverkennbar großbürgerlichen Charakter.icht umsonst scherzt der Volksmund "Wems zu wohl ist, der zieht nach Gohlis". Das Viertel wird hauptsächlich als Wohngegend genutzt und ist durch seine angenehme Ruhe zu beschreiben. Diese großstädtische Ruhe suchen im Übrigen vornehmlich Singles und verheiratete Paare. Die durchschnittliche Haushaltsgröße beträgt jedenfalls geringe 1,9 Personen. Die Arbeitslosenquote ist gering.

Das alte Zentrum des Ortsteils - die bereits erwähnte Menckestraße - ist immer einen Spaziergang wert und bietet mit seinem Schillerhaus und dem Gohliser Schlösschen nur zwei von vielen Attraktionen des Viertels. Besonders empfehlenswert ist ein Besuch der Gosenschenke mit dem bezeichnenden Untertitel "Ohne Bedenken" - in gemütlicher Atmosphäre schmeckt das typische Leipziger Getränk jedenfalls besonders gut. Wer lieber mediterran isst, der findet im Restaurant Mytropolis eine reiche Auswahl besonderer Gaumenfreuden.

In Gohlis Süd mit seiner Nähe zum Rosental und seiner Architekturlandschaft lebt es sich gut und völlig "ohne Bedenken".

Doreen Fröhlich
Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma LE APIS Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos, Texte und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma LE APIS Immobilien.

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