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München: Neubau-Dachterrassen-Maisonettewohnung mit exclusiver Ausstattung ! Sale price: € 1 950 000 Location: 81377 München, Germany Type: Sale Attic apartme

Objekt-Nr.: 230084#63
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Basisinformationen
Adresse:
DE- München
Preis:
1.950.000 €
Wohnfläche ca.:
207 m²
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Attikawohnung
Anzahl Badezimmer:
4
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Neubau-Dachterrassen-Maisonettewohnung mit exclusiver Ausstattung !

Sale price: € 1 950 000
Location: 81377 München, Germany
Type: Sale Attic apartment
Living space: 207 m²
Rooms: 6
Bath: 4
Parking: Yes
Total area: 206,5 m²
Construction year: 2020
Bath: Bath tub, Shower, Separate Toilette
Lift: Passenger lift
Garage: 57
Energy House Type: KFW 40
Heating System: Ground floor heating system
Property type: Residential building
Construction year: 2020
Type of energy pass: Demand certificate
End of energy consumption: 14,2 kWh/(m²·year)
Kind of energy: Alternativ
Energy efficiency class: A+
Pass issued on: 19102018
validity: 18102018
Mit Warmwasser: Yes
Purchase price : € 1 950 000
Garage (one per unit): € 29 500
Foreign provision: 70.668,15
Foreign provision incl. VAT: Yes
Foreign Provision Text: 3,57% incl. 19% MWST aus notariell beurkundeten Kaufpreis, fällig 8 Tage bei notarieller Beurkundung

Company : Immobilien Kapitalanlagen Ralf Strobl
Contact person : Ralf Strobl
Address: Pfarrer-Axenböck-Str.21a, 85622 Feldkirchen,
Phone: +4989-90129428, +4989-60013152, +49172-8994649


Hier entsteht ein wirklich einzigartiger Mix aus Design, Modeme und Zukunft. Das schöne, mit einem Designpreis ausgezeichnete Bestandareal, wird um 27 Penthouse/ Dachterrassen-Neubauten ergänzt.

Der eine braucht viel Platz, der andere noch etwas mehr. Diese Wohnung stellt in Sachen Raumangebot das Nonplusultra des Objektes dar. Mehr als 200 Quadratmeter Wohnraum setzen keine Grenzen, sondern Maßstäbe. Mit lediglich 6 Zimmern ist die Wohnung für Singles und Paare konzipiert, die sich in Sachen Geräumigkeit einen gewissen Luxus leisten wollen. Diesem Gedanken folgt auch die Aufteilung des Wohnraumes: An den großzügigen Wohn- und Eßbereich mit nach zwei Seiten offener Küche schließt sich ein Raum an, der als Heimkino ebenso interessant genutzt werden kann wie als Bibliothek oder Lounge. Ob Chesterfield-Sofa, Musikzimmer, Beamer oder alles zusammen - die Wohnung bietet alle Freiheiten, das Leben nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Und das nicht nur in der Wohnung, sondern auch auf dem großen Balkon mit einem spektakulären Blick auf die Stadt.

Highlights sind unter anderem:

- großzügige Raumhöhen von ca. 2,6 m
- Edle Materialien und moderne Ausstattung
- Terrassen, Balkone und weitläufige Dachterrassen
- teilweise Bodentiefe Fenster
- Smarthome Steuerung
- Fussbodenheizung
- Luft/Wärmepumpe - Niedrigenergiebauweise, KfW 40 Förderung
- Tiefgarage

Sie profitieren bei einem Erwerb von den finanziellen Vorteilen KfW Förderung und Niedrigenergiebauweise. Gerne beraten wir Sie hierzu.

Im schönen südlichen Stadtteil Kleinhadern, unweit der Isar und der U Bahn Holzapfelkreuth.
Es entstehen hier mehrere Dachterrassenwohnungen zwischen 80 und 220m² Wohnfläche mit 2 - 6 Zimmern. Als Käufer können Sie bei der Grundrissgestaltung noch Ihre Wünsche einbringen.
Das vollständige Exposé erhalten Sie gerne auch auf Wunsch, inbesondere die vollständige Kaufpreisliste.

Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage immer Ihre komplette Anschrift incl. Telefonnummer an.
Wir werden uns dann schnellst möglich mit Ihnen telefonisch in Verbindung setzen.

Ralf Strobl
Immobilien - Kapitalanlagen
Pfarrer-Axenböck-Str. 21a
85622 Feldkirchen

Tel. 089/901 29 428 (Herr Strobl) oder 089/600 13 152 (Frau Kathrein)
Fax: 032223/73 15 21
Mail: r.strobl@t-online.de

- erfolgreiche Immobilienvermittlung seit 1995 -

Vertretungsberechtigter: Ralf Strobl
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE130231644
Berufsaufsichtsbehörde: Gewerbeerlaubnis nach § 34c GewO durch Landratsamt München, Mariahilfplatz 14, 81541 München

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Immo Paradise 4e7b9830 58c21df3 230084#63
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Janko Slavchev Strasse 46
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