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München: Neubau-Dachterrassenwohnung mit exclusiver Ausstattung ! Sale price: € 1 575 000 Location: 81375 München, Deutschland Type: Sale Attic apartment Livi

Objekt-Nr.: 230083#63
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Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
DE- München
Preis:
1.575.000 €
Wohnfläche ca.:
147 m²
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Attikawohnung
Anzahl Badezimmer:
2
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz
Baujahr:
2020
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Neubau-Dachterrassenwohnung mit exclusiver Ausstattung !

Sale price: € 1 575 000
Location: 81375 München, Deutschland
Type: Sale Attic apartment
Living space: 147 m²
Rooms: 4
Bath: 2
Parking: Yes
Total area: 146,6 m²
Construction year: 2020
Bath: Bath tub, Shower, Separate Toilette
Lift: Passenger lift
Garage: 57
Energy House Type: KFW 40
Heating System: Ground floor heating system
Property type: Residential building
Construction year: 2020
Type of energy pass: Demand certificate
End of energy consumption: 14,2 kWh/(m²·year)
Kind of energy: Alternativ
Energy efficiency class: A+
Pass issued on: 19.10.2018
validity: 18.10.2018
Purchase price : € 1 575 000
Garage (one per unit): € 29 500
Foreign provision: 57.280,65
Foreign provision incl. VAT: Yes
Foreign Provision Text: 3,57% incl. 19% MWST aus notariell beurkundeten Kaufpreis, fällig 8 Tage bei notarieller Beurkundung

Company : Immobilien Kapitalanlagen Ralf Strobl
Contact person : Ralf Strobl
Address: Pfarrer-Axenböck-Str.21a, 85622 Feldkirchen,
Phone: +4989-90129428, +4989-60013152, +49172-8994649


Hier entsteht ein wirklich einzigartiger Mix aus Design, Modeme und Zukunft. Das schöne, mit einem Designpreis ausgezeichnete Bestandareal, wird um 27 Penthouse/ Dachterrassen-Neubauten ergänzt.

Größe misst sich nicht nur in Quadratmetern. Diese Wohnung ist der beste Beweis, dass sich die wahre Qualität einer Wohnung in ihrer Aufteilung zeigt. Sie bietet ihren Bewohnern mit über 144 Quadratmetern Wohnfläche jede Menge Platz, vor allem sorgt jedoch der Schnitt dafür, dass diese Fläche auf unterschiedlichste Weise genutzt werden kann. In den drei Schlafzimmern lassen sich ganz nach Bedarf Kinder- und Arbeitszimmer umsetzen. Der Masterbedroom mit Ankleide und Bad liegt allerdings separat, so dass er sich auch ideal als Gästebereich oder eigenes kleins Reich für Heranwachsende nutzen lässt. Auch die Zonierung des Wohnraumes in Bereiche für Wohnen, Kochen und Essen trennt klar nach Funktionalität, macht aber dennoch die gesamte Größe der Wohnung erlebbar. Und der große Balkon über die volle Breite des Wohnzimmers sorgt dafür, dass der Wohnraum mit warmem natürlichen Tageslicht durchflutet wird. Was will man mehr ?

Highlights sind unter anderem:

- großzügige Raumhöhen von ca. 2,6 m
- Edle Materialien und moderne Ausstattung
- Terrassen, Balkone und weitläufige Dachterrassen
- teilweise Bodentiefe Fenster
- Smarthome Steuerung
- Fussbodenheizung
- Luft/Wärmepumpe - Niedrigenergiebauweise, KfW 40 Förderung
- Tiefgarage

Sie profitieren bei einem Erwerb von den finanziellen Vorteilen KfW Förderung und Niedrigenergiebauweise. Gerne beraten wir Sie hierzu.

Im schönen südlichen Stadtteil Kleinhadern, unweit der Isar und der U Bahn Holzapfelkreuth.
Es entstehen hier mehrere Dachterrassenwohnungen zwischen 80 und 220m² Wohnfläche mit 2 - 6 Zimmern. Als Käufer können Sie bei der Grundrissgestaltung noch Ihre Wünsche einbringen.
Das vollständige Exposé erhalten Sie gerne auch auf Wunsch, inbesondere die vollständige Kaufpreisliste.

Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage immer Ihre komplette Anschrift incl. Telefonnummer an.
Wir werden uns dann schnellst möglich mit Ihnen telefonisch in Verbindung setzen.

Ralf Strobl
Immobilien - Kapitalanlagen
Pfarrer-Axenböck-Str. 21a
85622 Feldkirchen

Tel. 089/901 29 428 (Herr Strobl) oder 089/600 13 152 (Frau Kathrein)
Fax: 032223/73 15 21
Mail: r.strobl@t-online.de

- erfolgreiche Immobilienvermittlung seit 1995 -

Vertretungsberechtigter: Ralf Strobl
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE130231644
Berufsaufsichtsbehörde: Gewerbeerlaubnis nach § 34c GewO durch Landratsamt München, Mariahilfplatz 14, 81541 München

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Immo Paradise 4b2bdf2e 58c21df3 230083#63
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