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Niederkrüchten: Freistehender Bungalow mit Keller und schönem Grundstück in ruhiger Lage von Niederkrüchten-Elmpt.

Objekt-Nr.: 220061
  • Volksbank Immobilien Wohnhaus Niederkrüchten Elmpt Bungalow abschlussverhandlung
  • Eingangsdiele Bild 1 Volksbank Immobilien
  • Detailbild Diele Volksbank Immobilien
  • Küche Wohnhaus Niederkrüchten
  • Essplatz Niederkrüchten Volksbank Immobilien
  • Wohnzimmer
  • Wintergarten Bild 1
  • Gartendetail A
  • Gartenansicht 1
  • Gartendetail B
  • Gartendetail C
  • Elternschlafzimmer
  • Duschbadezimmer Wohnhaus Niederkrüchten Elmpt Volksbank Immobilien
  • Büro- und Gästezimmer 2 Keller Volksbank Immobilien Bild 2
  • Kellerwannenbad
  • Rückansicht vom Garten
  • Umgebungskarte_Niederkrüchten
  • Landkarte
  • i-pad Bild unverbindliches Exposé auf Anfrage
  • Erdgeschoss-Pappelweg 6
  • Keller-Pappelweg 6
  • Volksbank Immobilien Wohnhaus Niederkrüchten Elmpt Bungalow
Volksbank Immobilien Wohnhaus Niederkrüchten Elmpt Bungalow abschlussverhandlung
Eingangsdiele Bild 1 Volksbank Immobilien
Detailbild Diele Volksbank Immobilien
Küche Wohnhaus Niederkrüchten
Essplatz Niederkrüchten Volksbank Immobilien
Wohnzimmer
Wintergarten Bild 1
Gartendetail A
Gartenansicht 1
Gartendetail B
Gartendetail C
Elternschlafzimmer
Duschbadezimmer Wohnhaus Niederkrüchten Elmpt Volksbank Immobilien
Büro- und Gästezimmer 2 Keller Volksbank Immobilien Bild 2
Kellerwannenbad
Rückansicht vom Garten
Umgebungskarte_Niederkrüchten
Landkarte
i-pad Bild unverbindliches Exposé auf Anfrage
Erdgeschoss-Pappelweg 6
Keller-Pappelweg 6
Volksbank Immobilien Wohnhaus Niederkrüchten Elmpt Bungalow
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
Pappelweg 6
DE-41372 Niederkrüchten
Preis:
343.000 €
Wohnfläche ca.:
104,42 m²
Grundstück ca.:
649 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
1
Provisionspflichtig:
nein
Provision:
Die Immobilie wird für den Käufer provisionsfrei a
Nutzfläche ca.:
88,75 m²
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Keller:
teil unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
2
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Baujahr:
1979
Verfügbar ab:
Sommer 2020
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
G
Endenergiebedarf:
217,80 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1979
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieser freistehende Bungalow befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße von Niederkrüchten-Elmpt.

Das in 1979 erbaute Wohnhaus ist äußerst gepflegt und wurde in den meisten Teilen zeitgemäß modernisiert.

Das Entrée mit der Eingangsdiele, Garderobe und Gäst-WC ist hell und freundlich.

Die Küche wurde zum Essplatz offen gestaltet. Die Einbauküche (1998), mit erneuerten Elektrogeräten (ca. 2016), ist im Kaufpreis enthalten. Vom Essplatz öffnet sich das große Wohnzimmer mit offenem Kamin. Von hieraus blickt und betritt man den schönen Wintergarten mit Gartenblick und Zugang.
Mit einem kleinen Vorflur separiert, befindet sich das um 2004 erneuerte schöne Duschbad und das Schlafzimmer.

Im Kellerbereich wurde neben einem kleinen Gästezimmer ein weiteres Zimmer mit Abböschung und Tageslichteinfall gestaltet, welches heute als Büro-/Gästezimmer genutzt wird. Das im Keller befindliche Wannenbad (leider ohne Toilette) wurde ca. in 2009 modernisiert.

Sodann folgt noch der Wirtschafts-/Heizungsraum mit Abstellraum und separiertem Öltankbereich.

Weitere Abstellmöglichkeiten befinden sich im Spitzboden, der nach neuer Dacheindeckung mit Dämmung aus dem Jahr 2000 sauber verkleidet wurde.

Der Vorgarten ist pflegeleicht gestaltet. An der linken Seite des Hauses befindet sich die Garage mit elektrischem Garagentor und Türe in den Garten.
In dem uneinsehbaren Garten genießen Sie Ruhe und Entspannung.


Verehrter Interessent,
im Internet können wir nur einige ausgewählte Bilder der Immobilie darstellen. Gerne erhalten Sie auf Anfrage unser Exposé mit der gesamten Bebilderung unverbindlich zur Verfügung gestellt.

Sollte Sie das Wohnhaus interessieren, nehmen wir uns Zeit für Sie. Wir sind der Meinung, dass Ihr neues Zuhause nur durch eine persönliche Besichtigung erlebt werden kann.
Aus diesem Grunde stellen wir Ihnen kein Video und auch keine 360 Grad Rundschau zur Verfügung.
Ausstattung:
Kabel Sat TV •

Hier einige Ausstattungsmerkmale in Kurzform:
- das komplette Erdgeschoss ist gefliest
- Einbauküche inklusive
- Holzfenster mit doppelter Verglasung aus 1979
- offener Kamin
- Wintergarten
- Keller komplett gefliest
- Ölzentraleheizung aus 1990 mit 3 x 1.500 Liter Kunststofftanks
- Fußbodenheizung (Wintergarten 1 Heizkörper)
- Holzgartenhaus
- Geräte- und Kaminholzunterstand
- Garage mit elektrischem Tor



Angaben nach EnEV:

Art des Energieausweises : Bedarfsausweis
Ausst. des E-ausweises : 09.01.2020
gültig bis : 08.01.30
Baujahr der Immobilie : 1979
Endenergiebedarf (kWh(m²a) : 217,8
Energieträger für die Heizung : Heizöl
Baujahr der Heizg.Anl. : 1990
Energieeffizienzklasse : G
Lage:
Die Gemeinde Niederkrüchten bildet das Herzstück des Internationalen Naturparks Maas-Schwalm-Nette.
Waldgebiete, Naturschutzgebiete sowie diverse Gewässer und Seen umgeben die Hauptorte Niederkrüchten und Elmpt, ca. 20 km westlich von Mönchengladbach gelegen, an der niederländischen Grenze.

Weitere Informationen zu Niederkrüchten finden Sie unter www.niederkruechten.de
Einen Ortsplan der Gemeinde Niederkrüchten finden Sie unter www.stadtplan.net.

Niederkrüchten-Elmpt.
In kurzer Entfernung zum Erholungsort Brüggen und der holländischen Grenze.

Das hier von uns angebotene Wohnhaus finden Sie in ruhiger Wohnstraße von Niederkrüchten-Elmpt.


- mitten im Naturpark Maas-Schwalm-Nette
- gute Erreichbarkeit der Einkaufsmöglichkeiten
- Busverbindung
- hervorragende Verkehrsanbindung über die BAB 52 nach Mönchengladbach, Düsseldorf, Duisburg und Roermond)
Sonstiges:
Für Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Herrn Volker Kox erreichen Sie auch direkt unter der Mobiltelefonnummer 0170 / 945 6010.

Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der uns erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr, Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben sind ausgeschlossen. Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Die abschließende Entscheidung des Verkaufs obliegt dem Eigentümer.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir objektbezogene Daten nur erteilen, wenn Sie in Ihrer Anfrage Ihre vollständige Post- und E-Mail-Adresse sowie Ihre Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, angeben.



Besichtigungstermine vereinbaren wir gerne wochentags.

Prüfen Sie bitte vorab mit Ihrer Hausbank, inwiefern der Erwerb dieser Liegenschaft realistisch ist.
Gerne stehen Ihnen die Finanzierungsberater der Volksbank Viersen eG für eine seriöse und unverbindliche Finanzierungsberatung zur Seite.
Ihr Ansprechpartner
 
Herr Kox Volker  Volksbank Immobilien GmbH
Herr Kox Volker Volksbank Immobilien GmbH
Rathhausstrasse 2A
41372 Niederkrüchten
Telefon: +49 2163 94560
Mobil: +49 170 9456010
Fax: +49 2163 945615

www.volksbank-immobilienservice.de
Geschäftsführer:
Jürgen Cleven / Michael Willemse

Handelsregister:
Amtsgericht Mönchengladbach HRB 9650

Aufsichtsbehörde gem. § 34c GewO:
Ordnungsamt Niederkrüchten/Viersen

Laurentiusstraße 19
41372 Niederkrüchten
Telefon: 02163 - 980-0
Telefax: 02163 - 980-111

USt-IdNr.:
DE 811507952

Verbraucherinf.:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

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