Objekt 52 von 391
Nächstes Objekt
Vorheriges Objekt
Zurück zur Übersicht

Kall-Golbach: Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

Objekt-Nr.: 202002
  • Front
  • Rückseite
  • Seite
  • Dachgeschoss
  • Bad EG
  • Garten
  • Stromzähler_1
  • Wohnen_KG
  • Wohnen_EG
  • Bad_EG
  • Heizung
  • Wohnen_KG
  • Stromzähler_2
  • Küche_KG
  • Flur KG
  • Abstellraum KG
  • Badezimmer KG
  • KG_Grundriss
  • EG_Grundriss
  • Lageplan
Front
Rückseite
Seite
Dachgeschoss
Bad EG
Garten
Stromzähler_1
Wohnen_KG
Wohnen_EG
Bad_EG
Heizung
Wohnen_KG
Stromzähler_2
Küche_KG
Flur KG
Abstellraum KG
Badezimmer KG
KG_Grundriss
EG_Grundriss
Lageplan
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
DE-53925 Kall-Golbach
Preis:
175.000 €
Wohnfläche ca.:
179 m²
Grundstück ca.:
1.434 m²
Zimmeranzahl:
10
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Provision:
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Nutzfläche ca.:
20 m²
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Einliegerwohnung:
ja
Anzahl der Parkflächen:
4
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz; 2 x Garage
Baujahr:
1969
Verfügbar ab:
sofort
Zustand:
renovierungsbedürftig
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Angeboten wird hier ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Kall-Golbach. Das Objekt eignet sich sowohl für ein Mehrgenerationenhaus als auch zur Eigennutzung incl. Mieteinheit. Die Immobilie wurde 1969 in massivbauweise erbaut und befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Die Fenster sind zweifach verglast und im EG in großen Teilen 2014 erneuert worden. Das Dach ist mit Betonziegeln eingedeckt. Das Haus ist in Hanglage gebaut, sodass der Keller im rückwärtigen Bereich als Wohnraum genutzt werden kann. Die Einliegerwohnung besteht aus einem Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche und Bad und hat eine Größe von ca. 55 qm und ist damit als Singlewohnung bestens geeignet. Das sanierungsbedürftige Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Vom Wohnzimmer aus hat man Zutritt auf eine große Terasse, die über der Doppelgarage gelegen ist.
Die obere Wohnung hat eine Gesamtgröße von ca. 125 qm und genügend Platz für eine Familie. Die Räume sind alle über den Flur erreichbar. Die Küche ist durch einen Durchgang mit dem Esszimmer verbunden. Angrenzend an die Küche ist ein Vorratsraum. Vom großen Wohnbereich betritt man den Balkon und kann die schöne Aussicht genießen. Das Kinderzimmer liegt angrenzend an das Elternschlafzimmer. Das Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne, ist in hellblau halbhoch gefliest. Ein separates Gäste WC ist ebenfalls vorhanden. Die Räume sind mit Teppich, Parkett, Linoleum oder Fliesen ausgelegt.
Durch den Ausbau des Dachgeschosses, könnte man weiteren Wohnraum schaffen. Eine Werkstatt und zwei Garagen komplettieren das Angebot. Mit ein wenig Geschick und Einsatz kann man aus dieser Immobilie eine kleine Ruheoase mitten in der Natur, aber doch zentral gelegen schaffen. Aufgrund der Grundstücksgröße könnte eine weiteres Haus auf der Parzelle gebaut werden.
Lage:
Golbach ist ein zwei Kilometer entfernter Ortsteil des Gemeindezentrums Kall. Kall bietet aufgrund seiner gut ausgebauten Infrastruktur beste Möglichkeiten für optimales Wohnen. Neben zahlreichen Geschäften für den täglichen Bedarf bietet das Industriegebiet alles, was man benötigt. Es gibt mehrere Kindergärten, in Golbach selber ist ebenfalls ein Kindergarten. Eine Grund- und Berufsschule und ein Wirtschaftsgymnasium sind ebenfalls in Kall zu finden. Die ärztliche Versorgung ist durch mehrere, ortsansässige Ärzte gewärleistet, das nächstgelegene Krankenhaus in Schleiden erreicht man in ca. 10 Minuten. In Kall befindet sich ein Bahnhof, mit Anbindung an die Städte Köln/Trier/Aachen, die Autobahnauffahrt ist ca. 15 km entfernt. Die Nationalpark-Gemeinde Kall ist idealer Startpunkt für Wanderungen und Radtouren in der Nordeifel. Durch Golbach führt eine Etappe des Eifelsteigs.
Sonstiges:
Diese Kurzbeschreibung kann nur einen groben Überblick über die Objektdaten verschaffen. Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Irrtum, Auslassungen und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Die eingestellten Zeichnungen und Darstellungen können durch Vergrößerungen/ Verkleinerungen unmaßstäblich sein und sind als Handskizzen zu verstehen. Angaben zu Flächeninhalten und Kubatur sind cirka Angaben.

Eine umfassende Information können wir Ihnen in Verbindung mit einer Objektbesichtigung vermitteln. Nennen Sie uns bitte Ihren Terminwunsch!

Die Zinsen für Hausbau-/Hauskauf, Finanzierungen sind zurzeit sehr günstig.
Nutzen Sie diese günstige Situation. Als leistungsfähige Bank vor Ort bieten wir Ihnen eine unverbindliche Finanzierungsberatung an.

Der Energieausweis ist beantragt und wird bei Fertigstellung publiziert.
Ihr Ansprechpartner
 
Firma  VR-Bank Nordeifel eG
Firma VR-Bank Nordeifel eG
Am Markt 37
53937 Schleiden
Telefon: +49 2449 9500628

https://www.vr-banknordeifel.de/immobilien.html
VR-Bank Nordeifel eG
E-Mail: info@vr-banknordeifel.de
Umsatzsteuer-ID: DE 122496697

Aufsicht:
Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin)
Graurheindorfer Str. 108
53117 Bonn
www.bafin.de

Zurück zur Übersicht