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Mechernich-Kommern: Großes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung - mit grandioser Fernsicht in Bestlage von Kommern ...

Objekt-Nr.: 160
  • Hausansicht
  • Ost-Ansicht
  • Eingangsbreich
  • West-Ansicht
  • Nord-Westansicht mit Garagen
  • Südterrasse
  • Ausblick
  • Treppenhaus
  • Küche
  • Wohnzimmer zum Essbereich
  • Wohnbereich, Loggia, Arbeitszimmer
  • Loggia
  • Elternschlafzimmer
  • Elternschlafzimmer mit Ankleidezimmer1
  • Eckbadewanne
  • Grundriss Dachgeschoss
  • Grundriss Erdgeschoss
  • Grundriss Untergeschoss
Hausansicht
Ost-Ansicht
Eingangsbreich
West-Ansicht
Nord-Westansicht mit Garagen
Südterrasse
Ausblick
Treppenhaus
Küche
Wohnzimmer zum Essbereich
Wohnbereich, Loggia, Arbeitszimmer
Loggia
Elternschlafzimmer
Elternschlafzimmer mit Ankleidezimmer1
Eckbadewanne
Grundriss Dachgeschoss
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Untergeschoss
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
DE-53894 Mechernich-Kommern
Preis:
695.000 €
Wohnfläche ca.:
293 m²
Grundstück ca.:
810 m²
Zimmeranzahl:
7
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Provision:
3,57 incusive MwSt.
Nutzfläche ca.:
102 m²
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
3
Terrasse:
2
Einliegerwohnung:
ja
Baujahr:
1964
Verfügbar ab:
nach Absprache
Zustand:
modernisiert
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses großzügige Wohnhaus mit separater Einliegerwohnung liegt oberhalb des historischen Ortskern von Kommern. Das Wohngebiet besticht durch seine gewachsene Struktur, viel Privatsphäre und Waldrandnähe.

Entdecken Sie dieses lichtdurchflutete Haus in einzigartiger Hanglange mit einem traumhaften Blick über Kommern. Die Hauptwohnung erstreckt sich mit ca. 212 m² über 2 Ebenen. Die Einliegerwohnung mit separatem Eingang bietet eine Wohnfläche von ca. 81 m².

Von der hell gestalteten Diele aus erreichen Sie die Wohnräume der Hauptwohnung. Die Küche wurde mit maßgefertigten Mobiliar und Geräten ausgestattet, die im Kaufpreis enthalten sind. Die Küche bietet weiter den Zugang auf die Sonnenterrasse und den Wohn-Essbereich. Dieser Bereich ist unterteilt in Ess- und Wohnzimmer und erstreckt sich über ca. 53 m². Von diesen lichtdurchfluteten Zimmern genießen Sie den Ausblick über Kommern und Umgebung. Das Massivholzparkett aus Eiche verleiht dem Ganzen ein besonderes Flair. Das angegliederte Arbeitszimmer ist durch eine großzügige doppelflügelige Glastür mit Sprossen abgetrennt. Dies ist ebenfalls mit Massivholzparkett ausgelegt und kann auch über die Diele betreten werden. Vom Wohnzimmer aus betreten Sie die nach Westen hin ausgerichtet Loggia. Der Essbereich bietet ebenfalls noch den Austritt auf die Sonnenterrasse. Auf dieser Wohnebene befinden sich weiterhin ein Gäste-WC mit Tageslicht und ein großer Hauswirtschaftsraum.

Über das helle Treppenhaus erreichen Sie die Privaträume. Diese sind mit drei großen Schlafzimmer ausgestattet. Das Elternschlafzimmer verfügt über einen separaten Ankleideraum mit Tageslicht. Über den Flur ist einer weiterer Ankleideraum mit Tageslicht begehbar. Eines der Schlafzimmer genießt ein Duschbad „en Suite“. Ein weiteres großzügiges Wannenbad mit Tageslicht liegt ebenfalls auf dieser Etage.

Der Hauptwohnung zugehörig sind 2 Garagen.

Die Einliegerwohnung verfügt über einen separaten Eingang von der Westseite des Hauses. Die gut aufgeteilten ca. 81 m² Wohnfläche verteilen sich auf die große Wohnküche, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Bad. Ein separater, nicht einsehbarer kleiner Garten rundet das Angebot ab.

Auch zu dieser Wohneinheit gehört eine Garage. Vor allen Garagen befinden sich größere Stellplatzbereiche.

Im Jahr 2002 wurden umfangreiche Renovierungen und Modernisierungen vorgenommen. Hierzu gehört unter anderem die Außenwanddämmung, Bau von 2 Garagen, Erneuerung der Fenster mit Rollläden.

Weitere Maßnahmen wurden 2014 durchgeführt wie der Dachgeschossausbau mit Dachgauben, neue Dacheindeckung mit lackierten Schindeln, Brennwerttherme und Solarkollektor zur Warmwassergewinnung, 3.000 l-Zisterne, Erneuerung der Hauswandabdichtung hangseitig bis zur Bodenplatte. 2019 sind die Innenwände und Innentüren gestrichen und das Massivholzparkett aufgearbeitet worden.
Eine genaue Aufstellung der Maßnahmen liegt uns vor.

Lernen Sie mit uns den Charme dieser Immobilie kennen. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, vereinbaren Sie noch heute mit uns einen individuellen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Ausstattung:
Kabel Sat TV •
Lage:
Dieses in absolut ruhiger Lage befindliche Objekt liegt oberhalb des historischen Ortskerns von Mechernich-Kommern. Das Einfamilienhaus-Grundstück befindet sich am Nordhang eines Bergrückens Richtung Mechernich, in westlicher Richtung beginnt ein schöner Laubmischwald und ein Naturschutzgebiet.

Neben dem historischen Ortsbild mit seinen restaurierten und gepflegten Hofanlagen und Häusern, verfügt Kommern über eine sehr gute Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Grundschule, Kindergärten, Arztpraxen und Gastronomie. Es besteht ein vielfältiges Erholungs- und Freizeitangebot, nahe der Grenze zum Nationalpark Eifel.

Alle Schulen befinden sich gut erreichbar im nahen Mechernich oder in der Kreisstadt Euskirchen. Grundschule und Kindergarten sind fußläufig erreichbar.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, sowohl die Autobahnanschlussstelle Euskirchen-Wisskirchen (A1) in Richtung Köln/Trier, als auch der nächste Bahnhof in Mechernich sind schnell zu erreichen. Nach Mechernich und Euskirchen fährt der Regionalbus.
Ihr Ansprechpartner
 
 Eifelhaus Immobilien
Eifelhaus Immobilien
Kölner Straße 57
53894 Kommern
Telefon: +49 9045 450
Mobil: +49 151 41294981
Fax: +49 9045 146

http://www.eifel-haus-immobilien.de
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Detlef Prinz Frank Clausen GbR
Kloster Kommern
Kölner Straße 57
53894 Kommern
Telefon 02443 9045-450
Fax 02443 9045-146
info@eifel-haus-immobilien.de
www.eifel-haus-immobilien.de

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