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Mettlach: Großes Atelier, 3 Wohnungen, 5 Garagen und Garten!

Objekt-Nr.: 1603
  • Garten
  • Küche Whg 1
  • Wohnbereich Whg 1
  • Küche Whg 2
  • Essbereich Whg 2
  • Wohnzimmer Whg 2
  • Bad Whg 2
  • Zugang zum DG
  • Dachgeschoss-Whg
  • Bad_DG
  • Auffahrt zum Hinterhaus
  • Terrasse
  • Eingang zu Whg 2
  • arage mit Hebebühne
  • Gewerbe/Whg 3
  • Gewerbe/Whg 3
  • Titelbild
  • Information an unsere Kunden
  • https://www.immobilien-bart.de/angebote.xhtml?id[obj0]=3527
Garten
Küche Whg 1
Wohnbereich Whg 1
Küche Whg 2
Essbereich Whg 2
Wohnzimmer Whg 2
Bad Whg 2
Zugang zum DG
Dachgeschoss-Whg
Bad_DG
Auffahrt zum Hinterhaus
Terrasse
Eingang zu Whg 2
arage mit Hebebühne
Gewerbe/Whg 3
Gewerbe/Whg 3
Titelbild
Information an unsere Kunden
https://www.immobilien-bart.de/angebote.xhtml?id[obj0]=3527
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
DE-66693 Mettlach
Preis:
Preis auf Anfrage
Wohnfläche ca.:
425 m²
Grundstück ca.:
1.257 m²
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Provision:
3,57 % inkl. MwSt
Nutzfläche ca.:
100 m²
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
4
Terrasse:
1
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
gepflegt
Befeuerungsart:
Öl, Holz
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
In Mettlach (20 Minuten bis L-Schengen / Remich) steht dieses gepflegte und in den vergangenen Jahren modernisierte Mehrfamilienhaus. Im linken Teil der Immobilie befinden sich im EG Büroräume, welche bis vor kurzem eine Polizeistation beinhalteten. Diese Räume können weiterhin als Büro genutzt werden, aber auch als Wohnung, da eine Küche und ein Bad bereits vorhanden sind.

Im rechten Teil des Gebäudes befindet sich ein großer und hoher Raum, welcher sich hervorragend als Werkstatt/Atelier (11,50 x 8,64 x 4,25) oder ähnliches eignet. Das Anwesen liegt an der Durchgangsstraße von Mettlach und eignet sich bestens zur Existenzgründung. Freistellung/Übergabe ca. November 2020.

Die Raumaufteilung ergibt sich wie folgt:

Wohnung 1 (Wfl. ca. 98 m²) mit separatem Zugang rechts am Haus:
Flur, HWR, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, Küche, Wohn-Essbereich, Schlafzimmer

Wohnung 2 (Wfl. ca. 120 m²) mit Zugang an der rückwärtigen Seite:
Flur, Schlafzimmer, großes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC, Wohnzimmer, Küche, Esszimmer

DG: (Wfl. ca 75 m²) mit Zugang wie Wohnung Nr. 2:
2 - 3 Schlafzimmer, Bad mit Dusche, Wohn-Essbereich
Ausstattung:
Die Böden sind mit Fliesen, Laminat und Kork belegt.
Fröhling-Scheitholzkessel und Ölzentralheizung im linken Trakt (bisher Polizeistation).
Der Energieausweis ist derzeit in Bearbeitung.

Besonderheiten:

- gepflegtes Anwesen
- Fenster 3-fachverglast mit Schallschutz
- Solarelemente, warmwasserunterstützend
- Wohnungen ständig renoviert
- Einbauküchen gegen Aufpreis zu erwerben
- Regenwasserzisterne mit ca. 1500 l
- 5 Garagen, 1 mit Hebebühne
- großes, hohes Atelier: 11,50 x 8,64 x 4,25 m
- Wohn-/Nutzfläche ca. 525 m²
- überdachte Terrasse mit Back/Pizzaofen
Lage:
Mettlach liegt im Herzen des Dreiländerecks. Rund um die Saarschleife, nahe der Grenze zu Luxemburg und Frankreich gelegen, finden Sie alles was das Herz begehrt. Ein Geheimtipp für alle, die Ruhe und Entspannung suchen, aber auch für diejenigen die ihren Urlaub aktiv genießen wollen. Hier können Sie viel erleben: Radeln, Wandern und Ausflüge in die Kulturstätte jenseits der Grenzen Trier, Luxemburg, Saarbrücken oder Metz haben für jeden etwas zu bieten.Mettlach verfügt über eine intakte Infrastruktur. Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe.Die Autobahnanbindungen Saarbrücken und Luxemburg sind in wenigen Fahrminuten gut zu erreichen.

09 km bis D-Merzig
20 km bis L-Remich
42 km bis L-Kirchberg
Sonstiges:
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach vorheriger Terminabsprache gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bearbeiten, wenn uns der vollständige Name, die Postanschrift und eine Rufnummer mitgeteilt wird. Ihre Daten werden selbstverständlich streng vertraulich und nur für diese Anfrage verwendet.

Herr Thorsten Döring, von www.aplus-finance.de, wird Sie auf Anfrage gerne über Finanzierungsmöglichkeiten beraten. Er ist an unserer Adresse in Nennig in seinem Büro erreichbar.

Die Käuferprovision beträgt 3,00% + 19% MwSt (3,57% gesamt).

Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Ihr Ansprechpartner
 
 Immobilien Bart GmbH
Immobilien Bart GmbH
Triererstraße 23
66706 Perl
Telefon: +49 6867 56 10 333
Fax: +49 6867 56 10 444

http://www.immobilien-bart.de/
Immobilien Bart GmbH
Klaus Bart - Bankkaufmann -
Triererstraße 23
66706 Perl

Vertretungsberechtigter:
Klaus Bart - Bankkaufmann

Aufsichtsbehörde (§ 16 MaBV/§ 34c GewO):
Landkreis Merzig-Wadern
Bahnhofstrasse 44
66663 Merzig

Umsatzsteueridentifikationsnummer
gemäß § 27a Umsatzsteuergesetz:
DE263345529

IVD - Mitglied

Verbraucherinformation gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013:
Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung in Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter
http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung.

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