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Fröndenberg: Großzügiges Ein- bis Zweifamilienhaus in Fröndenberg-Frömern

Objekt-Nr.: 784
  • Terrasse
  • Außenansicht
  • EG Wohnen/Essen
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  • EG Bad
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  • EG Küche
  • EG Küche
  • EG Schlafzimmer
  • DG Wohnen
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  • Grundriss EG
  • Grundriss OG
Terrasse
Außenansicht
EG Wohnen/Essen
EG Wohnen/Essen
EG Wohnen/Essen
EG Bad
EG Bad
EG Bad
EG Küche
EG Küche
EG Schlafzimmer
DG Wohnen
DG Wohnen
DG Bad
DG Schlafzimmer
Grundriss EG
Grundriss OG
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
DE-58730 Fröndenberg
Stadtteil:
regional
Preis:
395.000 €
Wohnfläche ca.:
186 m²
Grundstück ca.:
452 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
1
Provision:
zzgl. 4,76% inkl. MwSt. Käuferprovision vom Kaufpr
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Anzahl der Parkflächen:
1
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Baujahr:
1971
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
C
Energieverbrauchs-Kennwert:
87,82 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1991
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Großzügiges Ein- bis Zweifamilienhaus mit ca. 186m² Wohnfläche in Fröndenberg-Frömern, in dem Sie sich wohlfühlen werden!

Durch seine Raumaufteilung ist dieses voll unterkellerte Haus auch als Zweifamilienhaus nutzbar.
Ausstattung:
Das gut geschnittene Einfamilienhaus erwartet mit folgenden Räumlichkeiten seine neuen Besitzer:

Ein Gäste-WC befindet sich neben dem Hauseingang. Über eine Diele erreichen Sie die Küche und den großzügigen Wohn-/Essbereich mit ca. 43m²- hier wärmt Sie ein Kaminofen und sorgt für wohlige Wärme.
Vom Wohnzimmer haben Sie direkten Zugang zur überdachten Terrasse und zum Garten in dem Sie herrlich entspannen und Ihre freie Zeit genießen können.
Über einen kleinen Flur gelangen Sie von der Diele in das Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer und das große, gut ausgestattete Badezimmer mit Eckbadewanne und ebenerdiger Dusche.

Das ausgebaute Dachgeschoss bietet Ihnen ebenfalls viel Platz. Es wurde so gestaltet, dass man es sowohl zusammen mit dem Erdgeschoss nutzen kann, oder aber auch als zweite separate Wohnung. Der Wohn-/Essbereich mit ca. 41 m² wurde als Studio sehr hell und großzügig gestaltet. Ein großes Schlafzimmer und ein Bad mit Dusche und Badewanne komplettieren die Etage.

Das Haus ist unterkellert und bietet Ihnen neben Heizungsraum und Waschkeller ausreichend Stauraum.

Eine Garage befindet sich neben dem Haus.


Folgende Modernisierungen wurden vorgenommen:

1995
Drainage außen erneuert

2000
Eingangstür und Fenster erneuert

2002/2003
Dachstuhl links erneuert
Aufdachisolierung
Haus verklinkert und isoliert
Kupferdachrinnen neu

2004
Zisterne mit 3500 Liter im Garten eingebaut

2005
Gäste WC Fliesen erneuert
Badezimmer im EG komplett neu gestaltet und Fußbodenheizung verbaut

2008
Badezimmer im OG neu gestaltet

Die Heizung ist aus dem Baujahr 1991, der Brenner wurde 2016 erneuert.
Lage:
Ruhig am Ortsrand vom gemütlichen Ortsteil Fröndenberg-Frömern in einem schön angelegten Wohngebiet gelegen, im Süden des Kreises Unna. Einkaufsmöglichkeiten und Dinge des täglichen Bedarfs erreichen Sie in wenigen Fahrminuten in Fröndenberg

Durch die gute Verkehrsanbindung sind die umliegenden Städte wie Unna, Wickede oder Dortmund schnell zu erreichen.
Sonstiges:
Alle Angaben wurden nach den Angaben des Verkäufers angefertigt und es kann keine Haftung übernommen werden.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!
Das Kelm Immobilien-Team aus Neheim steht Ihnen jederzeit gern zur Verfügung!

Gern erarbeiten wir mit Ihnen ein attraktives Finanzierungsangebot. Sprechen Sie uns gern dazu an.
Ihr Ansprechpartner
 
 Kelm Immobilien
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Apothekerstraße 20
59755 Arnsberg
Telefon: +49 2932 9417117

https://www.kelm-immobilien.de/
Kelm Immobilien GmbH
Steuer-Nr.: 303/5716/0653
Geschäftsführer: Eduard Kelm
Registergericht: Amtsgericht Arnsberg
Registernummer: HRB 10045
Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt Hochsauerlandkreis, 59872 Meschede
Behördliche Zulassung: Gewerbeerlaubnis gem. § 34c GewO, erteilt durch Hochsauerlandkreis, Ordnungsamt, Steinstr. 27, 59872 Meschede

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