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Merzig: MERZIG: Renoviertes Wohnhaus (244 m² Wohnfläche) in bevorzugter Wohnlage!

Objekt-Nr.: 1548
  • Küche
  • Esszimmer
  • Wohnzimmer
  • Esszimmer
  • Eingangsbereich
  • Küche im DG
  • Schlafzimmer im DG
  • Seitenansicht
  • Rückansicht
  • Terrasse
  • Balkon
  • Information an unsere Kunden
  • https://www.immobilien-bart.de/angebote.xhtml?id[obj0]=3417
Küche
Esszimmer
Wohnzimmer
Esszimmer
Eingangsbereich
Küche im DG
Schlafzimmer im DG
Seitenansicht
Rückansicht
Terrasse
Balkon
Information an unsere Kunden
https://www.immobilien-bart.de/angebote.xhtml?id[obj0]=3417
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
DE-66663 Merzig
Preis:
345.000 €
Wohnfläche ca.:
244 m²
Grundstück ca.:
764 m²
Zimmeranzahl:
7
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Provision:
3,57 % inkl. MwSt
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Anzahl der Parkflächen:
2
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett, Laminat
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
G
Endenergiebedarf:
204 kWh/(m2*a)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses gepflegte, in 1964 erbaute, freistehende Ein- bis Zweifamilienhaus wurde auf einem sonnigen Grundstück in bevorzugter Wohnlage von Merzig-Hilbringen, Wohngebiet Seitert, errichtet. Dieses Anwesen ist bestens vor Blicken, gleichzeitig auch lärmgeschützt, platziert. Das Wohnhaus wurde in den letzten Jahren ständig renoviert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die Gartenanlage wurde mit einem Gartenteich und einem Gartenhäuschen versehen. Die großzügige Terrasse und auch der ebenso großzügige Balkon im Dachgeschoss laden zum Verweilen ein.

Die Raumaufteilung ergibt sich wie folgt:

Erdgeschoss:
Diele, Küche mit angrenzendem Esszimmer mit Kamin, HWR und Abstellraum, großes Schlafzimmer, Badezimmer, Esszimmer, Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten

Dachgeschoss:
Flur, Küche, Wohn-Esszimmer mit Ausgang zum Balkon, Badezimmer, 3 Schlafzimmer

Kellergeschoss:
Flur, 5 Kellerräume, Heizungsraum mit Ölversorgung, Ausgang zum Garten
Ausstattung:
Die Böden sind mit Laminat, Parkett und mit Fliesen belegt.
Die Beheizung erfolgt mittels einer Öl-Zentralheizung.

Besonderheiten:

- Ein- bis Zweifamilienhaus
- Kamin
- stufenloser Eingang
- 2 neue Küchen
- neue Bäder
- Garten
- Gartenteich
Lage:
Hilbringen ist einer von 17 Stadtteilen der Stadt Merzig im Landkreis Merzig-Wadern (Saarland).
Der Stadtteil liegt gegenüber der Kernstadt am linken Saarufer und verfügt über eine intakte Infrastruktur. Eine Apothekte, Ärzte sowie zahlreiche Restaurants befinden sich ebenfalls im Ortskern.

Die Kernstadt Merzig ist in ca. 5 Fahrminunten entfernt.
Die Autobahnanbindungen nach Saarbrücken und Luxemburg sind in einer Fahrminute zu erreichen.

04 km bis D-Merzig
22 km bis D-Saarlouis
27 km bis L-Schengen
48 km bis L-Bettembourg
Sonstiges:
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach vorheriger Terminabsprache gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bearbeiten, wenn uns der vollständige Name, die Postanschrift und eine Rufnummer mitgeteilt wird. Ihre Daten werden selbstverständlich streng vertraulich und nur für diese Anfrage verwendet.

Herr Thorsten Döring, von www.aplus-finance.de, wird Sie auf Anfrage gerne über Finanzierungsmöglichkeiten beraten. Er ist an unserer Adresse in Nennig in seinem Büro erreichbar.

Die Käuferprovision beträgt 3,00% + 19% MwSt (3,57% gesamt).

Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Ihr Ansprechpartner
 
 Immobilien Bart GmbH
Immobilien Bart GmbH
Triererstraße 23
66706 Perl
Telefon: +49 6867 56 10 333
Fax: +49 6867 56 10 444

http://www.immobilien-bart.de/
Immobilien Bart GmbH
Klaus Bart - Bankkaufmann -
Triererstraße 23
66706 Perl

Vertretungsberechtigter:
Klaus Bart - Bankkaufmann

Aufsichtsbehörde (§ 16 MaBV/§ 34c GewO):
Landkreis Merzig-Wadern
Bahnhofstrasse 44
66663 Merzig

Umsatzsteueridentifikationsnummer
gemäß § 27a Umsatzsteuergesetz:
DE263345529

IVD - Mitglied

Verbraucherinformation gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013:
Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung in Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter
http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung.

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